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エスポワール奈奈の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスポワール奈奈

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 645
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 31件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 97,322円
平均坪単価 ＠11,617円
平均m²単価 ＠3,514円
上位専有面積 29.14m²：31件
上位間取り 1K：31件

エスポワール奈奈の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急大井町線／上野毛駅 徒歩3分
    東急大井町線／等々力駅 徒歩10分
    東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『上野毛駅』　東急大井町線　
    『等々力駅』　東急大井町線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区上野毛1丁目15-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立玉川小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立玉川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスポワール奈奈の口コミ・評判

2022年9月

すんすんさんこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 基本的には閑静な住宅街で、都心へのアクセスも良好です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、治安もかなりいいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部分は毎日掃除されていて非常に綺麗です。
セキュリティ面も完璧に近いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋の間取りの割に、高級1LDKのような設備です。防音も問題ありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー・コンビニ・ドラッグストア等、日常生活に必要なお店は一通り揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院は比較的多いと思います。また高台のため、多摩川の氾濫等も心配ないかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 二子玉川駅

ゆーーーーーーーとさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 店がいっぱいあるし、周りにも商業施設がたくさんある
生活利便施設の充実
4 		メリット 高島屋は美味しいご飯屋さんもあるし、楽しいショッピングもできる
飲食店の充実
5 		メリット 味もよく接客が良い店が多いコスパもいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがちゃんとある。大きい公園も何個かある。
治安
5 		メリット かなりいい方だと思う近くに交番もあるし、人も多い
コストパフォーマンス
4 		メリット この駅の周りは家賃が高い。しかし利便性はかなり高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年10月 二子玉川駅

わっふるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心まで数十分で行ける、本数が多いので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット ほしいと思ったものは大体揃う、美味しい飲食店が多い
飲食店の充実
5 		メリット コスパのいいお店からお祝いの時に使える高級店など幅広い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 緑や公園が多く自然と触れ合える場所が沢山ある
治安
5 		メリット 駅周辺がきれい、お店がきれい、ファミリー層が多く平和な雰囲気
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の番も良く街全体の雰囲気も好きなのでとても住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2023年7月 二子玉川駅

クリスさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急田園都市線と大井町線に乗ることができ、急行も停まります。また、渋谷駅まで急行で約10分ほどで行くことができ、都心に出やすくなっています。大井町線は比較的朝の時間も空いております。二子玉川駅はバスもたくさん通っていて調布駅などにもバスで行くことが可能です。たくさんのタクシーが通るので、タクシーも捕まりやすいです。もちろんタクシー乗り場も充実しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅には商業施設が充実しており、二子玉ライズには映画館もあります。地下の通路を通っていくと高島屋にも行くことができます。土日はお子様向けのイベントや、いろいろなお店が出店してフリーマーケットのようなイベントも行っております。
飲食店の充実
5 		メリット 二子玉ライズには数多くの飲食店があり、会食に使えそうなお店だけではなくリーズナブルな飲食店も数多くあり、マクドナルドやケンタッキーフライドチキンなどお子様連れでもご飯が食べれる飲食店が多くあります。土日には近くの公園にキッチンカーがくることもあり、天気が良い日には外で食べることもできます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お子様連れも楽しんでいただけるようなイベントも豊富で、近くには大きな公園もあるため1日お子様も飽きることなく過ごしてもらえると思います。
治安
5 		メリット 駅構内含めて、とても綺麗です。また、ゴミ箱の設置も商業施設には多いので便利かと思います。とても治安もよく交通面でも信号がしっかりとあり、危ないと感じることはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 最近は100円均一や無印良品などのお店もできて、買い物もリーズナブルに行えるようになってきました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・481文字）

2022年2月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷などに行かなくても、駅前にあるライズや高島屋などで何でも揃う。
少し歩けば公……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール奈奈の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 3階 1K 東 29.14
2024年7月 2階 1K 東 29.14
2024年4月 1階 1K 東 29.14
2024年2月 2階 1K 東 29.14
2024年1月 2階 1K 東 29.14

…残り26件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区上野毛の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二子玉川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    シュエット上野毛

    住所 東京都世田谷区上野毛1丁目17番13号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩2分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 648
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    ハイツ和光

    住所 東京都世田谷区上野毛1丁目12番2号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩2分
    築年数 1977年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 40
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    レオパレスアキユマーサ

    レオパレスアキユマーサの外観
    住所 東京都世田谷区上野毛1丁目25番21号
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアキユマーサ 103
    レオパレスアキユマーサ 103     		9.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
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    ヴェルアージュ

    住所 東京都世田谷区上野毛1丁目
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩2分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 165
  • 賃貸

    アキュマーサ

    アキュマーサの外観
    住所 東京都世田谷区上野毛1丁目
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩3分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアキユマーサ 103
    レオパレスアキユマーサ 103     		9.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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