VILLA FIUME
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 78,902円 |
| 平均坪単価 | ＠5,400円 |
| 平均m²単価 | ＠1,634円 |
| 上位専有面積 | 49.55m²：20件 44.83m²：11件 44.75m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：82件 |
VILLA FIUMEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／西八王子駅 徒歩17分
JR横浜線／八王子駅 徒歩20分
京王線／京王八王子駅 徒歩22分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市八幡町5-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
20戸
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小学校区域
八王子市立第二小学校
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中学校区域
八王子市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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VILLA FIUMEの口コミ・評判
2019年11月
erkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ダブルオートロックで防犯面で安心。ポストがオートロック中にあるので余計なチラシなどが投函されない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西八王子駅
248さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 基本的にすべての電車の停車駅であること。本数が多いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 割と駅前でもコンビニに駐車場があるのはありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしいグルメや隠れた名店という感じの店は多め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 図書館、塾や病院が多く保護者からしたらありがたいのでは。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 隣の八王子駅に比べればかなり落ち着いている印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西八を境に家賃相場のランクが変わる印象。 |
2022年7月 八王子駅
ながおかだすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多方面への路線があるので遠出する時に使いやすい駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活必需品や、レストランなど便利な施設が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に近い建物内にレストランが集まっている階などもあり味も良いので飲食店は充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレがあるため様々な人が使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良い、警察官なども巡回していて駅周辺は安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くは、移動もスムーズなのと買い物などもしやすいため非常にオススメだと思う |
2020年4月 八王子駅
【メリット】 駅ビルのセレオが駅と直結しており、雨の日でも濡れることがなく、スーパーや本屋で買い物をして……
2019年9月 八王子駅
【メリット】 東京郊外にある八王子市は、大学や学校が多く、学生街的な印象が強い。駅前は町田駅に似ていて、……
VILLA FIUMEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 52.09 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 52.09 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 49.55 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 51.93 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.7 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市八幡町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.67～47.87㎡｜44.89㎡ | 77,000円｜5,674円/坪 |
| 2階～2階 | 44.7～52.03㎡｜49㎡ | 77,111円｜5,221円/坪 |
| 3階～3階 | 44.54～52.03㎡｜47.68㎡ | 79,162円｜5,498円/坪 |
| 4階～4階 | 44.54～52.09㎡｜47.96㎡ | 79,695円｜5,512円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.67～52.09㎡｜47.56㎡ | 79,000円｜5,505円/坪 |
| 東向き | 52.03～52.03㎡｜52.03㎡ | 75,000円｜4,765円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
