藤和シティホームズ護国寺の外観
藤和シティホームズ護国寺の外観画像です。
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藤和シティホームズ護国寺の外観
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藤和シティホームズ護国寺の外観
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藤和シティホームズ護国寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ護国寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ護国寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ護国寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ護国寺のエントランス
藤和シティホームズ護国寺のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
藤和シティホームズ護国寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩6分
都電荒川線／都電雑司ヶ谷駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩11分
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利用可能路線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『都電雑司ヶ谷駅』 都電荒川線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区雑司が谷1丁目34-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立南池袋小学校
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中学校区域
区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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40代 Oさま
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
藤和シティホームズ護国寺の【中古】販売情報
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藤和シティホームズ護国寺の【賃貸】物件情報
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藤和シティホームズ護国寺の口コミ・評判
2018年9月
kakukakuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東京メトロ有楽町線の護国寺駅が最寄りとなります。駅までは徒歩で10分くらいは見ておいたほうがいいと思います（現在最も近い入り口が工事中のため）。 少し歩きますが副都心線の雑司が谷駅も使えますので、新宿なども行きやすいです。 池袋の東口もマンションから徒歩20分くらいで行けますし、とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから入ったところで周りは一軒家もしくは小規模マンションばかりのため、とても静かで治安もいい。変な人はほとんど見かけません。雑司が谷の墓地も近く、緑も多いので、環境はとても良いと思います。（猫も結構ウロウロしてます） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | レンガなので、暖かみがあり、とても気に入っています。掃除も行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築20年近いですが、フローリングや扉などは元のものがいいので、まだまだ十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 美味しい魚屋さんがあります！夕飯前の時間や週末は結構混んでます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】・主要駅へのアクセスが良い (池袋、新宿、渋谷、横浜)。 ・池袋へ徒歩で行けるにも関わらず、家賃相場が比較的安い。 ・騒がしくなく落ち着いており、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要なお店が充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 護国寺駅
vようこvさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線のみの利用ではありますが、池袋駅まで２駅で５分ほどなので、アクセスの利便性は高いです。電車の本数は、５分に１本程度。通勤時間は混雑するが、空いている車両もあります。また池袋行きであれば終電は深夜０時半頃まであります。また、新木場行きの電車に乗れば、一本で有楽町や銀座一丁目駅まで15分ほどで行くことができます。 ７分ほどのところにある市ヶ谷駅まで行けば、中央・総武線や南北線、都営新宿線などの利用が可能。 10分ほどの永田町駅に行けば、半蔵門線へのアクセスも可能になっています。 また、都バスでも池袋駅東口に行くことが可能（15分程度）。 その他、バスでは東京ドームシティ方面、上野松坂屋方面行きと早稲田方面行きがあるため、電車では行きづらい場所へのアクセスも可能。 音羽通り沿いの講談社前あたりには常に待機しているタクシーがあり、不忍通り沿いもタクシーの運行は多い印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 深夜２時まで営業しているスーパーが駅前に１つあります。ファミレスチェーン店は、デニーズや吉野家、太陽のトマト麺、少し歩けばロイヤルホストなどがあります。チェーン以外でも居酒屋や洋食店、バーなども音羽通り沿いに充実しています。そば屋、本格的なカレー屋なども多い印象です。音羽通り沿いには、歯医者や病院、美容室、本屋、カフェなど必要な施設は充実しています。コンビニはファミリーマートがいくつかあり、セブンイレブンも１店舗あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミシュランガイドにも掲載されたという焼き鳥屋「そかろ」が駅から徒歩２分の場所にあります。また、文豪たちも愛したという豆大福で有名な「郡林堂」や、イタリアパン専門店「パーネ エ オリオ」など、こだわりのお店が多い印象です。 また、中・高一貫校があるため400〜500円程度で買えるリーズナブル過ぎるお弁当屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に、日本大学豊山、筑波大学附属やお茶の水女子大学附属などの小中高校があり、学校は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 音羽通り沿いには、大きくておしゃれな大塚警察があり、常に入り口に警察官が立って見張っているので安心です。また不忍通り沿いのほうにも、護国寺横に小さな交番があり、駅周辺は安心感があります。ファミリーや単身の会社員などが多い印象で治安はいい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋まで５分で、治安もいい場所でありながら家賃相場はそこまで高くなく、綺麗なマンションや住宅が多い印象です。また、お寺の護国寺周辺であれば窓から緑が見渡せて、都心であることを忘れさせてくれる住みやすい環境でありながら、1DK程度の新しめのマンションであれば家賃10万円ほど。治安の良さを考えると、いいバランスだと思います。 |
2022年2月 雑司が谷駅
【メリット】 駅を出ると道路を渡ってすぐコンビニがあります。近くに都電荒川線という路面電車があるので利用……
2022年1月 都電雑司ヶ谷駅
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。田……
2021年12月 雑司が谷駅
【メリット】 一日外出録ハンチョウを読んで、一度は訪れてみたかった駅です。その駅に降りると、パン屋があり……
藤和シティホームズ護国寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区雑司が谷ランキング(29物件中) |
護国寺駅ランキング(191物件中) |
藤和シティホームズ護国寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年6月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
藤和シティホームズ護国寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年8月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2009年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年9月 | ー | 4階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年8月 | ー | 4階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年6月 | ー | 4階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.93㎡ | 13.01㎡ | 6,164万円 | ＠270万円 | ＠82万円 | 20,828円 298円 |
12,568円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ護国寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区雑司が谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■護国寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.64～71.64㎡｜71.64㎡ | 7,249万円｜334万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.96～90.67㎡｜76.79㎡ | 5,947万円｜257万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.96～71.64㎡｜70.03㎡ | 6,425万円｜303万円/坪 |
| 東向き | 68.96～68.96㎡｜68.95㎡ | 4,480万円｜214万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.96～68.96㎡｜68.95㎡ | 4,480万円｜214万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
藤和シティホームズ護国寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 68.2 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 68.2 | |||||||
| 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.64 | |||||||
| 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.64 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ護国寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区雑司が谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■護国寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68.2～71.64㎡｜69.92㎡ | 208,750円｜9,904円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.64～71.64㎡｜71.64㎡ | 185,000円｜8,537円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.2～68.2㎡｜68.2㎡ | 232,500円｜11,270円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
