パレスマンションの外観
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パレスマンションの外観：久喜パレスマンション
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パレスマンションのその他
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パレスマンションのその他
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パレスマンションのその他：ゴミ集積場
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パレスマンションのその他：駐輪場
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約37万円/坪
賃料:約3968円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約12.91％ |
パレスマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／久喜駅 徒歩13分
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利用可能路線
『久喜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県久喜市西188-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレスマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
パレスマンションの【賃貸】物件情報
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パレスマンションの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久喜駅に対する口コミ】複数路線が使えます。始発もあるのでオススメです。家賃、ローンなど、比較的安い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【久喜駅に対する口コミ】駅前にスーパーあり。コンビニ、100円ショップあり駅前に交番あり。事件もそれほど聞かないので |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【久喜駅に対する口コミ】マック、ベックス、ファーストフードはあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【久喜駅に対する口コミ】幼稚園、保育園もそこそこあり。待機することなし |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【久喜駅に対する口コミ】JRも通っているので、通勤通学に便利。 駅構内のお店も多く、朝からあいている本屋やスターバックスや雑貨屋もあるので乗り換えの時間を潰すことも簡単。改札外にもお店がたくさんあり、改札を通らなくても逆口に行ける構造なので、とても便利。 |
|---|---|---|---|
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【久喜駅に対する口コミ】東武鉄道、JR共々に路線が多く久喜駅から他の場所にアクセスしやすいです。 バスが多く出ており病院やショッピングモールに行きやすいです。 カラオケも多く学生達がよく利用してます。 タクシーも多いので夜遅くなっても帰りやすいです。 飲み屋さんが多いです。 |
|---|---|---|---|
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久喜駅に対する口コミ】東武伊勢崎線とJR東北本線（宇都宮線）のどちらの路線も乗り入れてる駅なのですごく便利。なんといっても都内のように手狭に暮らす感じもなく、どちらかというとのんびり広い感じ。それなのに新宿まで乗り換えなしで一本でいけてしまう。最高です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 久喜駅
とーいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと東武が通っており都内へのアクセスもしやすい。交通利便性はいいと言える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結ビルにクッキープラザという商業ビルがあり、レストランとスーパー、100均などが入っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内と東口周辺に飲食店が充実している。特に飲み屋はそれなりに多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、小学校、中学校、高校と子育てに困らない程度に児童施設はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には良好。大きな事件等も聞いたことがい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心から程よく離れているため環境としては静かであるが、それでいて交通利便性も高く、地価も抑えられているためコストパフォーマンスは良いと言える |
2023年9月 久喜駅
きよぴのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武伊勢崎線からJR宇都宮線に乗り換えることができる。特急りょうもうが停車する。始発駅、終点駅である。朝、夕方は混雑するが、座れることも多い。改札まで2分ほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札内にケーキ屋とカフェ、雑貨屋さんがある。西口にはクッキープラザというビルが隣接しており、買い物がしやすい。また、モラージュ菖蒲行きのバスも出ている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札内にあるカフェでは、カウンター席とテーブル席があり、ゆったりとした時間を過ごすことができる。また、改札外には持ち帰り専用のケンタッキーと、イートインできるガストがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 久喜地区には幼稚園、保育園が多い。小学校も多いが、生徒の数は少ない。給食が無償化されている。団地が多く、横の繋がりが強い。公園はまぁまぁある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺は清潔感がある。西口を出るとすぐ交番がある。駅前に一件だけガールズバーがあるが、それ以外に風俗的な店はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はかなりやすい。大宮にも出やすく、住みやすい。 |
2022年6月 久喜駅
toi25さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武線とJRのターミナル駅として交通の便が良く利用者も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオやヨーカードーなどショッピングモールが多く、買い物に困ったことは無い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はカフェやマクドナルド、ケンタッキー、ガストなどがあり飲食は充実している またショッピングモール内の飲食店も充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や小学校、中学校が近場集中しており通学はしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると静かで落ち着いた雰囲気。ファミリー層が多く治安は良いと感じる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安く3LDKでも5万程度で住めてしまう。新婚の方などが住むにはコストパフォーマンスは高いと感じる |
2021年12月 久喜駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格602万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
パレスマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 647 ～ 662万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 617 ～ 647万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 587 ～ 617万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 556 ～ 587万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 526 ～ 556万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 久喜市 | 47位 | / 53物件中 |
|---|---|---|
| 久喜市西 | 1位 | / 1物件中 |
| 久喜駅 | 24位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
| 久喜市 | 13位 | / 27物件中 |
|---|---|---|
| 久喜市西 | 1位 | / 1物件中 |
| 久喜駅 | 9位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パレスマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年4月 | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 2K | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 53.37㎡ | 5.17㎡ | 507万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 3,036円 56円 |
8,107円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレスマンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■久喜市西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久喜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久喜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パレスマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | 51.54 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | 52 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | 52 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | 52 | |||||||
| 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 52 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレスマンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久喜市西の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久喜市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■久喜駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
