エステート上新庄
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 23,826円 |
| 平均坪単価 | ＠5,134円 |
| 平均m²単価 | ＠1,553円 |
| 上位専有面積 | 16m²：12件 16.5m²：10件 20m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：20件 1K：3件 |
エステート上新庄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩9分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
11戸
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小学校区域
大阪市立豊新小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート上新庄の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションから最寄り駅の阪急上新庄駅から徒歩15分程度。駅周辺には様々な飲食店あり。上新庄駅から阪急梅田駅やJR大阪駅まで乗り換えなし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに幼稚園がありよく子供の無邪気な声が聞こえてくる。 騒音は気にならず、商店街は街灯で明るい。 近くにコンビニと警察署があるので何かあったときに駆け込める。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清掃は定期的に管理人の奥様が行っているので比較的綺麗。 １階には管理人が経営しているお店があり営業時間中は人がいる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダからの日照はとても良し。風通しも良くエアコンの効きも良いので心地よく過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーやショッピングモールが近くに点々としている。 物価はやや高めだが、中々充実しているので気にならない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校・保育園・幼稚園までとても近い。区役所も近くにあるため地域のイベント情報を知り参加することがしやすい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 上新庄駅
ささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から色々なお店が近く使い勝手がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニも多くあるのですごく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマクドナルドやサイゼリア、ガストもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレはとても綺麗で、多目的トイレもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るいので夜遅くても安心出来るきがする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは比較的安い方だと思います。住みやすいと思う |
2022年8月 上新庄駅
こんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅・梅田駅まで約19分乗り換えなしとすごくアクセスが良いです。また京橋・難波・心斎橋なども乗り換え1回のみで行けるのですごく便利です。終電も遅くまでありますし、朝のラッシュ時以外はそこまで混雑もしません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩五分程度の範囲に、スーパー・コンビニ・銀行・郵便局・レストランなど生活に必要なお店が一通り揃っているのでとても生活しやすいです。特にコンビニはすごく多いと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードやファミレス、居酒屋など飲食店は駅前から町の中までかなり充実しています。お弁当屋さんなんかもあるので仕事帰りに一人暮らしの方は気軽に買って帰ったり食べて帰れる雰囲気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は充実しています。特に「瑞光寺公園」はものすごく広く、緑も多いのでお子さん連れにはピッタリです。また待機児童もいないため、保育園に預けたい方にはピッタリだと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に気になりません。駅のすぐちかくに交番がありますので何かあればすぐに相談できる環境ではあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田近郊に住みたい場合、家賃は周りに比べて安めなので、通勤できるなら上新庄で賃貸を借りるのがいいなと思います。 |
2020年4月 上新庄駅
【メリット】 上新庄駅から京都、大阪までのアクセスは良く、京都の繁華街まで約４５分、大阪の繁華街まで約1……
2018年10月 上新庄駅
【メリット】 上新庄駅周辺には下町の雰囲気を残した町が残っています。町の中には生活が溢れており、大きな商……
エステート上新庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南東 | 16 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | ー | 16 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 16 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 16 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 16.5 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
