VILLA SOLEの外観
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VILLA SOLEのエントランス
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VILLA SOLEのその他
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VILLA SOLEのその他
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VILLA SOLEのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 113件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,185円 |
| 平均坪単価 | ＠8,619円 |
| 平均m²単価 | ＠2,607円 |
| 上位専有面積 | 23.77m²：77件 28.32m²：18件 51.47m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：82件 1LDK：18件 1R：10件 |
VILLA SOLEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／八王子駅 徒歩11分
京王線／京王八王子駅 徒歩13分
京王高尾線／京王片倉駅 徒歩21分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
『京王片倉駅』 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市南町4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
40戸
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小学校区域
八王子市立第三小学校
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中学校区域
八王子市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
VILLA SOLEの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
VILLA SOLEの口コミ・評判
2022年6月
つばささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 八王子駅は飲食店が盛んでとても多くの美味しいお店があります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅チカで、コンビニや飲食店が充実している |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入口はなかなかオシャれで、オートロックが20重で付いているのでセキュリティはいいほうだと思う |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
なかなか綺麗でオシャレだと思います 風呂の換気扇に暖房や乾燥機が着いているのはいい点です 防音に関して他の部屋の音はほぼ聞こえないのはいいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
八王子なので沢山あります 大体駅前で揃います コンビニガストも近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
上の方のかいですが、地震にもなかなか耐性がありそう 近くに病院もあります 火災報知器やハシゴの点検も定期的にやっている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 京王八王子駅
にゃんぱすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 私の通勤で利用している京王八王子駅は、始発駅であるため、数々のメリットがあります。 まず第一に、列車がまだ空いているため、今まで座席に座れなかったことがありません。また、駅構内が比較的きれいで整備されており、待ち時間も快適です。また、遅延もほとんどなく、安心して通勤できます。 満員電車に乗ることなく、落ち着いて新聞を読んだり、仕事の準備をすることができるのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の駅ビルがあり、マクドナルドやスーパー、タワーレコード、GUなどいろいろな生活に必要なものが揃います。そのため、駅で買い物をして帰ることができるのはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のビルにマクドナルドやスターバックスがあります。また、駅のまわりにはラーメン屋や居酒屋、松乃屋、カレーやさんなどなどいろいろな飲食店があるため、困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に中学校・高校・公園などがあり、自然と一緒に生活がすることができる。また駅はエスカレーター・エレベーターがあるので階段を用いる必要がないのも良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は人通りも多く、どこにいても人の目があるため、安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスは特に優れている訳ではないが、新宿や都心部へのアクセスがそこそこ優れている割には安価で生活ができるのではないかなと思う。 |
2022年1月 八王子駅
【メリット】 JRの乗り換えでよく使ってました。
周辺にはショッピングもでき、食料品や家電も買……
2020年2月 八王子駅
【メリット】 八王子駅近くにはセレオやオーパなどのお店が多く買い物をするにはとても便利で、交通のアクセス……
2020年1月 京王八王子駅
【メリット】 駅ビルが充実していて、駅の周りは商店街や百貨店があるので便利です。レストランや居酒屋もたく……
VILLA SOLEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | 56.9 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 23.77 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 23.77 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南 | 23.77 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 23.77 | |||||||
…残り108件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.77～47.6㎡｜27.1㎡ | 62,176円｜7,783円/坪 |
| 3階～4階 | 23.77～28.32㎡｜24.29㎡ | 62,807円｜8,564円/坪 |
| 5階～6階 | 23.77～23.77㎡｜23.77㎡ | 62,590円｜8,705円/坪 |
| 7階～8階 | 23.77～28.32㎡｜25.61㎡ | 65,875円｜8,538円/坪 |
| 9階～10階 | 51.47～56.9㎡｜53.5㎡ | 95,625円｜5,913円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.77～56.9㎡｜29.23㎡ | 68,263円｜8,079円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
