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VILLA SOLEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

VILLA SOLE

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 466
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 117件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,487円
平均坪単価 ＠8,619円
平均m²単価 ＠2,607円
上位専有面積 23.77m²：78件 28.32m²：19件 51.47m²：11件
上位間取り 1K：84件 1LDK：20件 1R：10件

VILLA SOLEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／八王子駅 徒歩11分
    京王線／京王八王子駅 徒歩13分
    京王高尾線／京王片倉駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『京王八王子駅』　京王線　
    『京王片倉駅』　京王高尾線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市南町4-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    八王子市立第三小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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VILLA SOLEの【賃貸】物件情報

VILLA SOLE
VILLA SOLE
賃料(管理費)
10.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
56.9m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

VILLA SOLEの口コミ・評判

2022年6月

つばささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 八王子駅は飲食店が盛んでとても多くの美味しいお店があります
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅チカで、コンビニや飲食店が充実している
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 入口はなかなかオシャれで、オートロックが20重で付いているのでセキュリティはいいほうだと思う
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット なかなか綺麗でオシャレだと思います
風呂の換気扇に暖房や乾燥機が着いているのはいい点です
防音に関して他の部屋の音はほぼ聞こえないのはいいと思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット 八王子なので沢山あります
大体駅前で揃います
コンビニガストも近い
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 上の方のかいですが、地震にもなかなか耐性がありそう
近くに病院もあります
火災報知器やハシゴの点検も定期的にやっている

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 八王子駅

ちーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 多摩地域の主要駅なので、快速が止まるし東京方面行きの電車も座れる可能性が高い。バスターミナル、タクシー乗り場まで近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット セレオ、オーパなどの駅ビルがあり、コンビニもあり、特に困らない印象。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルにもレストランなどがあるし、駅の周りにも多く飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の周りは学校も多くある。駅に多機能トイレがあり便利。
治安
3 		メリット 昼間は特に治安の悪い印象はなく、警察も駅前にあるので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京でも田舎なので家賃が安い。公園なども多く子育てするにもいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2022年1月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内は綺麗で使いやすいです。駅内にあるセレオも、飲食店が多く、食べたいものはすぐに見つかり……

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（残り187文字）

2019年9月 八王子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でセレオ八王子という商業施設があり、ショッピングに便利。南口方面に駅直結でビックカメ……

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（残り113文字）

2018年5月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR中央線八王子駅は中央線の他にも、JR横浜線と京王線の始発駅となっているため横浜方面や新……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

VILLA SOLEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1LDK 南 56.9
2025年4月 3階 1K 南 23.77
2024年12月 2階 1K 南 23.77
2024年11月 6階 1K 南 23.77
2024年10月 5階 1K 南 23.77

…残り112件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 94 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 0 3 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Sun Street

    Sun Streetの外観
    住所 東京都八王子市南町8番14号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩10分
    築年数 2013年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｕｎ　Ｓｔｒｅｅｔ 401
    新着
    Ｓｕｎ　Ｓｔｒｅｅｔ 401     		7.35万円
    (4,600円)    		 無 1ヶ月 27.66m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月01日
    Ｓｕｎ　Ｓｔｒｅｅｔ 401
    Ｓｕｎ　Ｓｔｒｅｅｔ 401     		7.45万円
    (4,600円)    		 無 2ヶ月 27.66m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    イルソーレ

    イルソーレの外観
    住所 東京都八王子市南町8番13号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩12分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 690
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスイルソーレ 102
    新着
    レオパレスイルソーレ 102     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    レオパレスグランシャリオ

    レオパレスグランシャリオの外観
    住所 東京都八王子市南町8番12号
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩10分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 387
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグランシャリオ
    レオパレスグランシャリオ     		5.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 南西
    グランシャリオ 104
    グランシャリオ 104     		5.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南
    レオパレスグランシャリオ
    新着
    レオパレスグランシャリオ     		6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 南西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    第2原嶋ビル

    第2原嶋ビルの外観
    住所 東京都八王子市南町3番8号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩9分
    築年数 1979年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 692
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二原嶋ビル 503
    第二原嶋ビル 503     		8.8万円
    (5,000円)    		 無 無 47m² 2LDK 5階 東
  • 賃貸

    N-stage八王子

    N-stage八王子の外観
    住所 東京都八王子市寺町
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩7分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 221
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｎ−ｓｔａｇｅ八王子 407
    Ｎ−ｓｔａｇｅ八王子 407     		8.5万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 27.59m² 1K 4階 南
    N-Stage八王子 304
    N-Stage八王子 304     		8.55万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 27.4m² 1K 3階 南
    Ｎ−Ｓｔａｇｅ八王子
    Ｎ−Ｓｔａｇｅ八王子     		8.55万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 27.59m² 1K 3階 南
    Ｎ−Ｓｔａｇｅ八王子(エヌステージハチオウジ)
    Ｎ−Ｓｔａｇｅ八王子(エヌステージハチオウジ)     		8.65万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 27.59m² 1K 7階 北
    N-stage八王子 407
    N-stage八王子 407     		8.65万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 27.59m² 1K 4階 南
    Ｎ−Ｓｔａｇｅ八王子(エヌステージハチオウジ)
    Ｎ−Ｓｔａｇｅ八王子(エヌステージハチオウジ)     		8.75万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 27.59m² 1K 7階 北
    ＮＳｔａｇｅ八王子
    新着
    ＮＳｔａｇｅ八王子     		8.75万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 27.4m² 1K 7階 北
    情報取得日:2025年07月10日
    Ｎ−Ｓｔａｇｅ八王子 1105
    Ｎ−Ｓｔａｇｅ八王子 1105     		8.8万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 27.4m² 1K 11階 南
    Ｎ−ｓｔａｇｅ八王子
    Ｎ−ｓｔａｇｅ八王子     		8.8万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 27.59m² 1K 11階 南
    Ｎ−ｓｔａｇｅ八王子 1202
    Ｎ−ｓｔａｇｅ八王子 1202     		8.85万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 27.4m² 1K 12階 南
    N-Stage八王子 1202
    N-Stage八王子 1202     		8.9万円
    (13,000円)    		 無 89,000円 27.4m² 1K 12階 北
    Ｎ−Ｓｔａｇｅ　八王子 1402
    Ｎ−Ｓｔａｇｅ　八王子 1402     		8.95万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 27.4m² 1K 14階 北
    Ｎ−Ｓｔａｇｅ八王子
    新着
    Ｎ−Ｓｔａｇｅ八王子     		8.95万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 27.4m² 1K 11階 南
    情報取得日:2025年07月03日
    Ｎ−Ｓｔａｇｅ　八王子 1502
    Ｎ−Ｓｔａｇｅ　八王子 1502     		9万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 27.4m² 1K 15階 北
    Ｎ−Ｓｔａｇｅ八王子
    Ｎ−Ｓｔａｇｅ八王子     		9.05万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 27.4m² 1K 12階 北
    N-Stage八王子 1402
    N-Stage八王子 1402     		9.15万円
    (13,000円)    		 無 91,500円 27.4m² 1K 14階 北
    N-Stage八王子 1502
    新着
    N-Stage八王子 1502     		9.2万円
    (13,000円)    		 無 92,000円 27.4m² 1K 15階 北
    情報取得日:2025年07月12日
    N-stage八王子
    N-stage八王子     		9.25万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 27.4m² 1K 15階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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