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八重山ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

八重山ハイツ

アクセス数 ： 389
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 15件
平均賃料相場 66,333円
平均坪単価 ＠6,123円
平均m²単価 ＠1,852円
上位専有面積 35.53m²：15件
上位間取り 2DK：15件

八重山ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『蕨駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市芝3丁目16-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川口市立芝南小学校

  • 中学校区域

    川口市立芝中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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八重山ハイツの【賃貸】物件情報

八重山ハイツ 202
八重山ハイツ 202
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
35.53m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2022年9月 蕨駅

KTさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 蕨駅　京浜東北線
本数は非常に多い
通勤時間帯は3分に1本
昼間も5分間隔くらい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺には徒歩圏内で東武ストアやライフ、西友などコンビニも合わせて買い物にはまったく不自由しません
飲食店の充実
4 		メリット 安めの飲食店は数多く、種類も豊富です。あまり困りません
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園から小〜中学校は割と多いかと思います。
治安
2 		メリット 駅周辺は割と明るく交番もあります。割と普通です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都内と比べ安いです。東京駅まで30分と近いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2022年6月 蕨駅

かぼすさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線の急行でも止まり、1駅行けば浦和駅なので別の路線を利用したいと思っても比較的楽です。
朝は電車の本数も多く、乗り遅れてもさほど困りませんが、浦和から乗ってくる人が多いのかそこそこ混んでいます。
エスカレーターはないですが、エレベーターは付いているので問題ありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市民病院や市役所が駅から歩いて行ける距離にあり、バスの本数も多いので困りません。
市民病院以外でも病院の数が多いので、駅から近い専門の病院へすぐに行けます。
駅からすぐの商店街でも年に1度、お祭りをやるのでそれも楽しみです。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいラーメン屋が多く、ラーメン好きにはとてもいいと思います。
居酒屋も潰れては新しいお店になってと変わりますが、色々な専門の居酒屋があり飽きません。
ドトールやベックスコーヒーもあるので、少しのんびりしたいと思った時は寄れます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園の数はそこそこ多いと思うので、自宅から駅に向かう途中などの選択肢が出来ます。
公園も小さいながらに色々な場所にあるので、飽きたら別の場所へ行ってみるなどの事もできます。
治安
2 		メリット 西口は朝や昼間はサラリーマンの方や出かける子連れの方が多いので変な人はいないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 人気の川口や浦和に比べれば安いので、蕨に住み電車移動すれば問題ありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・536文字）

2021年12月 蕨駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーター、上りエスカレーター、ホームドアが設置され便利になりました。また、改札を出てす……

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（残り122文字）

2019年1月 蕨駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はコンパクトにまとまっており、スーパーや飲食店、コンビニが網羅されています。京浜東北線……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

八重山ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2DK 南 35.53
2025年1月 2階 2DK 南 35.53
2024年6月 2階 2DK 南 35.53
2023年12月 2階 2DK 南 35.53
2023年5月 1階 2DK 南 35.53

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市芝の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ペアドレン

    ペアドレンの外観
    住所 埼玉県川口市芝2丁目9番19号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩15分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ペアドレン
    ペアドレン     		6.6万円
    (5,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 22.39m² 1K 3階 南
    ペアドレン
    ペアドレン     		6.6万円
    (5,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 22.39m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    サンエルメゾン

    サンエルメゾンの外観
    住所 埼玉県川口市芝2丁目18番24号
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンエルメゾン 101
    サンエルメゾン 101     		8.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 41.05m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    パル2511

    パル2511の外観
    住所 埼玉県川口市芝2丁目5番11号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩11分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 401
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パル2511
    パル2511     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 18.87m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    エクセル

    エクセルの外観
    住所 埼玉県川口市芝2丁目6番4号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル
    エクセル     		7.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 43.45m² 2DK 2階 北
  • 賃貸

    サンライトE・K

    住所 埼玉県川口市芝2丁目4番19号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩10分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 2
    アクセス数 20

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悪い ←  評価点数  → 良い
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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