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コンドミニアム葛西を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コンドミニアム葛西

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 32232
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コンドミニアム葛西の外観
  • コンドミニアム葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コンドミニアム葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コンドミニアム葛西の外観：重厚感あふれる外観。総戸数う473戸の耐震基準適合マンションです
  • コンドミニアム葛西のエントランス
  • コンドミニアム葛西のその他：エントランスには、防犯カメラを設置しております。
  • コンドミニアム葛西のその他：ゴミ置場。掃除が行き届いており、管理体制の良さを伺えます
  • コンドミニアム葛西のその他：周辺に高い建物がない南東向きバルコニーです

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:152件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
口コミ メリット:20件 デメリット:18件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約219万円/坪 賃料:約7076円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.88％
偏差値ランキング

江戸川区
1082物件中の順位

コンドミニアム葛西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩6分
    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区西葛西4丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1979年3月

  • 総戸数

    472戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    第六葛西小学校

  • 中学校区域

    西葛西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●病院「西葛西クリニック（内科）」約160m ●「サニーモール西葛西」約350m ●「葛西事務所・葛西区民館」約300m ●エレベータ

 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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コンドミニアム葛西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 コンドミニアム葛西
コンドミニアム葛西

リノベorリフォーム済み

価格
4,390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
229.3万円
専有面積
63.28m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

4万円 割安

販売情報を見る
新着 コンドミニアム葛西
コンドミニアム葛西

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月26日

価格
4,590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
239.7万円
専有面積
63.28m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 コンドミニアム葛西
コンドミニアム葛西

情報取得日:2025年06月28日

価格
4,590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
239.7万円
専有面積
63.28m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 コンドミニアム葛西
コンドミニアム葛西
価格
4,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
181.8万円
専有面積
90.54m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,347万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コンドミニアム葛西の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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コンドミニアム葛西の口コミ・評判

2022年5月

みかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅前にスーパー、カラオケ、コンビニ、飲食店、銀行などがあり生活に必要なもので困ることはない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 江戸川区自然動物園(無料)が近くにある。日中は人通りが多い、夜になると人通りは少なくなるが、マンションの街灯などが途切れることなく明るい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ゴミ捨て場は綺麗に清掃されていて、利用者もマナーを守っている。
古いマンションだが、窓枠やドアの修繕が行われていて古い感じはしない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ベランダに十分な広さがあって良い。廊下のスペースが無駄と感じる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーはワイズマート、マルエイスーパー、イオンと選択肢が多い。イオンが徒歩圏内にあるのは便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校も中学校も近い。投票所は西葛西中で徒歩3分くらいですぐ行ける。マンションのお祭りや餅つき大会などイベントがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西葛西駅に対する口コミ】飲食店が多く、ランチや飲み屋などは迷うほどあります。
美味しいお店も多いので良いと思います。
インドの方が多くインドカレー屋も美味しいところが多いです。
立ち食い蕎麦もコスパ良く美味しいです。
治安も悪くないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

デッサンさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 西葛西から徒歩6分程度で、食品や日用品買い物もイオン他格安スーパー多く、便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

かわまん２さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 喰らい道を通ることもなく距離も近いので問題ありません。駅周辺で生活に必要なことのすべてが揃っていると思います。銀行や不動産屋さんは大手はほぼ全部あります。書店やコンビニ、スーパー飲食店も多数。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きな道路沿いですが音もそこまで気になりません。素晴らしい環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は何度も塗りなおししていて、定期的に修繕なども入るので気になるところはありません
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 中の仕様はお部屋によりますね。古い建物ですからね。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺にはたくさん飲食店もありますし、スーパーは選べます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校と中学校に囲まれた環境で申し分なし

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 葛西駅

puruさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 旅行で滞在し、5日間使いました。サブウェイチケットの交換も丁寧に対応していただき、また上野や浅草、押上などの観光にも便利で、かつディズニーにも近いので、穴場な駅だと思いました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 5日間ほどしか滞在していないので、病院等は分かりませんが、業務用スーパーやコンビニ等、困ることはないかな、という印象です。チェーン店系の飲食店もほとんどあるので、食物アレルギーのある方でも利用する際、事前にネットで調べられる飲食店も沢山あるのが便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店系と個人経営の飲食店とが幅広くあるので、ほとんど困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て等は分かりませんが、地下鉄博物館もあったり、葛西臨海公園も近いので、良いのではないでしょうか。
治安
4 		メリット よく分かりませんが、人通りもそれなりにあるので、そこまで悪い印象はないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京では、とても良いと思います。ディズニーにも近く、上野や押上、浅草等の下町にも近く、東京駅（大手町）にも一本でアクセスできるので、とても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・334文字）

2023年9月 西葛西駅

にしかｐｐさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京メトロ東西線が通っているので交通利便性は高いと感じます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 基本的に生活に必要なものは駅前でそろうと思います。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルな店が多く、地元ならではの美味しい店も多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や学校は多いので、子育て環境はそろっていると思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があったり、街灯はしっかりあったりするのでそこは安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は東京の中では安く、交通利便性は高いのでコストパフォーマンスは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2023年5月 西葛西駅

蘭さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大手町、日本橋まで一本で行くことができる。
東西線のみしか走っていないが、都心部まで10分から20分で行きことができ、便利!
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに飲食店が多数あり便利。
また駅の近くに西葛西図書館がある。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店が多数ありとても便利である。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や中学校はたくさんあり家から10分、15分で通うことが可能。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり安心安全な街であると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーが非常に近くにあり便利であり、公園などもあるため子育てに適している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2021年11月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心まで30分かからないので便利です。
東京の中では比較的家賃も安いので若者世代……

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（残り207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンドミニアム葛西の偏差値

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1082物件中)

江戸川区西葛西ランキング

位
(102物件中)

西葛西駅ランキング

位
(249物件中)
葛西駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,302万円

推定相場坪単価219万円/坪

推定相場㎡単価67万円/㎡

想定賃料　　13.2　～　14.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,723円～7,430円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.88％
価格帯別判定 i

コンドミニアム葛西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,625 ～ 4,733万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,410 ～ 4,625万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,195 ～ 4,410万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,980 ～ 4,195万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,764 ～ 3,980万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江戸川区 341位 / 851物件中
江戸川区西葛西 43位 / 81物件中
西葛西駅 69位 / 189物件中
葛西駅 78位 / 203物件中

坪賃料ランキング

江戸川区 249位 / 308物件中
江戸川区西葛西 35位 / 41物件中
西葛西駅 60位 / 79物件中
葛西駅 53位 / 67物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,253～4,471万円

※中央値：4,362万円

予測坪単価：222万円/坪

予測㎡単価：68万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コンドミニアム葛西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年5月 販売中 6階 4LDK 南東 ー ー
3 2025年4月 2025年5月 1階 2SLDK 南西 リフォーム ー
4 2025年3月 2025年4月 8階 3LDK 南 ー ー
5 2025年3月 2025年5月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2025年2月 販売中 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2025年2月 販売中 4階 3LDK 南東 ー ー
8 2025年2月 2025年2月 1階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2025年2月 2025年3月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
10 2025年2月 2025年3月 4階 3DK 南西 ー ー
11 2025年1月 2025年2月 1階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2025年1月 2025年1月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
13 2024年12月 2024年12月 8階 3LDK 南 ー ー
14 2024年11月 2025年1月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
15 2024年11月 2024年11月 4階 2SLDK 南東 ー ー
16 2024年11月 2024年11月 4階 2SLDK 南東 リフォーム ー
17 2024年10月 2024年11月 4階 2SLDK 南東 リノベーション ー
18 2024年10月 2025年3月 8階 3LDK 南 ー ー
19 2024年9月 2024年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
20 2024年8月 2024年11月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2024年7月 2024年11月 14階 2SLDK 南東 ー ー
22 2024年7月 2024年7月 4階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2024年6月 2024年8月 1階 3LDK 南東 リノベーション ー
24 2024年3月 2024年4月 12階 4LDK 南西 リフォーム ー
25 2024年3月 2024年4月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
26 2024年3月 2024年3月 8階 2LDK 北東 ー ー
27 2024年2月 2024年6月 4階 1LDK 南東 リフォーム ー
28 2024年2月 2024年6月 9階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2024年1月 2024年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
30 2024年1月 2024年3月 12階 4LDK 南東 ー ー
31 2023年12月 2024年12月 4階 2LDK 南東 ー ー
32 2023年12月 2024年1月 9階 3DK 北西 ー ー
33 2023年11月 2024年3月 8階 2LDK 北西 リフォーム ー
34 2023年10月 2023年11月 8階 2LDK 北西 リフォーム ー
35 2023年10月 2024年6月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
36 2023年9月 2023年10月 12階 2LDK 南西 角部屋 ー
37 2023年9月 2023年11月 12階 4LDK 南東 ー ー
38 2023年8月 2023年9月 2階 3DK 南東 ー ー
39 2023年8月 2023年9月 1階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2023年8月 2023年8月 5階 2DK 南東 ー ー
41 2023年7月 2023年7月 8階 2LDK 北西 リノベーション ー
42 2023年6月 2023年7月 12階 4LDK 南東 ー ー
43 2023年6月 2023年9月 12階 2LDK 南西 角部屋 ー
44 2023年6月 2023年6月 12階 2LDK 南西 ー ー
45 2023年6月 2023年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
46 2023年5月 2023年5月 8階 3DK 北西 ー ー
47 2023年4月 2023年5月 7階 3LDK 南東 ー ー
48 2023年3月 2023年6月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
49 2023年1月 2023年2月 5階 2DK 南東 ー ー
50 2023年1月 2023年4月 1階 2LDK 西 ー ー
51 2023年1月 2023年3月 3階 2SLDK 南東 ー ー
52 2023年1月 2023年1月 1階 2LDK 西 ー ー
53 2022年12月 2023年1月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
54 2022年11月 2022年12月 1階 2LDK 西 ー ー
55 2022年11月 2022年11月 9階 3DK 南東 リノベーション ー
56 2022年11月 2023年1月 3階 2SLDK 南東 ー ー
57 2022年10月 2022年12月 8階 4LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
58 2022年9月 2022年10月 8階 4LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
59 2022年7月 2022年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
60 2022年7月 2022年11月 1階 2LDK 西 ー ー
61 2022年6月 2022年6月 8階 4LDK 南西 ー ー
62 2022年6月 2022年7月 13階 3LDK 南東 ー ー
63 2022年6月 2022年11月 9階 3DK 南東 ー ー
64 2022年5月 2022年5月 3階 3LDK 北西 リフォーム ー
65 2022年1月 2022年1月 13階 3LDK 南東 ー ー
66 2021年12月 2022年3月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
67 2021年12月 2022年4月 5階 2LDK 西 ー ー
68 2021年12月 2022年1月 4階 3DK 南東 ー ー
69 2021年12月 2021年12月 5階 2LDK 西 ー ー
70 2021年10月 2021年12月 13階 3DK 南東 ー ー
71 2021年9月 2021年12月 8階 4LDK 南西 ー ー
72 2021年9月 2021年12月 5階 2LDK 北西 ー ー
73 2021年8月 2021年9月 3階 2LDK 北西 ー ー
74 2021年6月 2021年7月 10階 3DK 南東 角部屋 ー
75 2021年6月 2021年8月 3階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
76 2020年12月 2021年3月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
77 2020年8月 2020年9月 5階 2LDK 北西 ー ー
78 2020年5月 2020年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
79 2020年4月 2020年6月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
80 2020年4月 2020年7月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
81 2020年3月 2020年5月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
82 2019年12月 2019年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
83 2019年10月 2020年3月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
84 2019年10月 2019年10月 2階 1LDK 東 ー ー
85 2019年10月 2020年2月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
86 2019年9月 2020年2月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
87 2019年7月 2019年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
88 2019年7月 2019年8月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
89 2019年6月 2019年6月 10階 3LDK 南東 ー ー
90 2019年5月 2019年5月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
91 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
92 2018年9月 2018年10月 11階 3LDK 南東 リノベーション ー
93 2018年7月 2018年8月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
94 2018年7月 2018年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
95 2018年6月 2018年7月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
96 2018年6月 2018年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
97 2018年5月 2018年7月 5階 2LDK 北西 リフォーム ー
98 2018年5月 2018年5月 11階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
99 2018年5月 2018年6月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
100 2018年5月 2018年5月 9階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
101 2018年4月 2018年5月 9階 2LDK 北西 ー ー
102 2018年4月 2018年4月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
103 2018年3月 2018年4月 11階 3LDK 南東 ー ー
104 2018年3月 2018年4月 1階 3LDK 南 ー ー
105 2018年2月 2018年6月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
106 2018年1月 2018年2月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
107 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
108 2018年1月 2018年2月 6階 4LDK 南東 ー ー
109 2017年12月 2018年1月 9階 3DK 北西 ー ー
110 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
111 2017年12月 2018年1月 11階 3DK 南東 ー ー
112 2017年11月 2017年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
113 2017年10月 2017年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
114 2017年10月 2017年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
115 2017年9月 2017年10月 11階 3DK 南東 ー ー
116 2017年7月 2017年10月 14階 2LDK 南東 ー ー
117 2017年7月 2017年7月 1階 3LDK ー ー ー
118 2017年7月 2017年10月 14階 2LDK 南東 ー ー
119 2017年7月 2017年7月 3階 4LDK 南東 ー ー
120 2017年5月 2017年7月 1階 3LDK 南東 ー ー
121 2017年1月 2017年1月 2階 3SLDK 南西 ー ー
122 2016年12月 2017年1月 6階 2LDK 北西 ー ー
123 2016年12月 2016年12月 6階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
124 2016年11月 2016年12月 6階 2LDK 南東 リフォーム ー
125 2016年11月 2016年11月 11階 3LDK 南西 角部屋 ー
126 2016年10月 2016年10月 6階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
127 2016年10月 2016年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
128 2016年9月 2016年9月 6階 2LDK 北西 ー ー
129 2016年8月 2016年9月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
130 2016年6月 2016年6月 1階 2LDK 南東 リフォーム ー
131 2016年4月 2016年4月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
132 2016年3月 2016年3月 1階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
133 2016年1月 2016年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
134 2015年12月 2016年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
135 2015年12月 2016年2月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
136 2015年10月 2015年11月 12階 3LDK 南東 ー ー
137 2015年9月 2015年11月 1階 2LDK 南西 ー ー
138 2015年8月 2015年8月 1階 3LDK 南東 ー ー
139 2015年7月 2015年7月 1階 3LDK 南東 ー ー
140 2015年4月 2015年5月 9階 3LDK 南東 ー ー
141 2015年3月 2015年4月 13階 3LDK 南西 ー ー
142 2015年3月 2015年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
143 2015年2月 2015年3月 7階 1LDK 南東 ー ー
144 2014年9月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
145 2014年7月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
146 2014年2月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
147 2014年2月 ー 8階 2LDK 南東 ー ー
148 2014年2月 ー 5階 2LDK 西 ー ー
149 2014年2月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー
150 2014年1月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー
151 2013年9月 ー 8階 2LDK 南東 ー ー
152 2013年9月 ー 5階 3DK 南東 ー ー

…残り132件
平均 5階 65.73㎡ 10.85㎡ 3,484万円 ＠176万円 ＠53万円 8,286円
127円		 6,551円
100円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コンドミニアム葛西の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コンドミニアム葛西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区西葛西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 38.22～95.06㎡｜65.96㎡ 3,231万円｜164万円/坪
4階～6階 37.83～90.54㎡｜61.95㎡ 3,340万円｜177万円/坪
7階～9階 53.76～81.36㎡｜65.78㎡ 3,737万円｜187万円/坪
10階～12階 61.6～95.06㎡｜73.88㎡ 4,014万円｜178万円/坪
13階～14階 61.6～72.32㎡｜64.33㎡ 3,628万円｜188万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.83～95.06㎡｜68.13㎡ 3,595万円｜175万円/坪
東向き 38.22～38.22㎡｜38.22㎡ 1,580万円｜136万円/坪
西向き 53.76～53.76㎡｜53.76㎡ 2,722万円｜167万円/坪
北・北東・北西向き 53.76～81.36㎡｜58.17㎡ 3,259万円｜184万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 6 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 13 14 3 1 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 27 4 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 5 13 4 1 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 13 2 5 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コンドミニアム葛西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 13階 3LDK 東 63.28
2024年2月 14階 3LDK 東 66
2023年9月 9階 3DK 南西 57.6
2023年3月 9階 3DK 南西 57.6
2022年7月 13階 2LDK 南東 63.28

…残り26件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コンドミニアム葛西の賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コンドミニアム葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区西葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 37.83～72㎡｜61.67㎡ 123,000円｜6,703円/坪
4階～6階 72.32～72.32㎡｜72.31㎡ 150,000円｜6,857円/坪
7階～9階 57.6～66㎡｜63.85㎡ 127,857円｜6,616円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 63.28～66㎡｜64.91㎡ 139,000円｜7,075円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.83～72㎡｜60.6㎡ 123,437円｜6,785円/坪
東向き 63.28～66㎡｜65.17㎡ 127,857円｜6,484円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

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期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 17 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    日本勤労者住宅協会宇喜田住宅

    住所 東京都江戸川区中葛西4丁目7番1号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩8分
    築年月 1974年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 218戸
    口コミ数 49
    偏差値 52
    アクセス数 12332
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    宇喜田住宅
    新着 リノベorリフォーム済み
    宇喜田住宅     		3,390万円 192.3万円 58.27m² 2LDK＋S 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月21日
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    シティコープ西葛西

    住所 東京都江戸川区西葛西5丁目10番26号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩4分
    築年月 1983年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 293戸
    口コミ数 42
    偏差値 54
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    シティコープ西葛西     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    西葛西ビューハイツ

    西葛西ビューハイツの外観
    住所 東京都江戸川区西葛西4丁目4番
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩13分
    築年月 1980年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 251戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 13300
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    西葛西ビューハイツＡ棟
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    西葛西ビューハイツＡ棟     		2,980万円 162.5万円 60.59m² 3LDK 7階 南西 572万円
    割安
    ネット公開物件
    西葛西ビューハイツＢ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    住所 東京都江戸川区西葛西4丁目6番2号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩10分
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    住所 東京都江戸川区西葛西4丁目6番2号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩10分
    築年月 1998年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 20戸
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    階建て 地上7階建 地下1階
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    関寅ビル第1 206 関寅ビル第1 206 10.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 49.84m² 2DK 2階 南東
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＯＭＩＫＵＲＡ−III 0603 ＴＯＭＩＫＵＲＡ−III 0603 11.6万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 51.25m² 2LDK 6階 北
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    (9,000円)    		 1ヶ月 無 51.25m² 2LDK 4階 北
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    住所 東京都江戸川区中葛西4丁目6番9号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＯＭＩＫＵＲＡ−III 0603 ＴＯＭＩＫＵＲＡ−III 0603 11.6万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 51.25m² 2LDK 6階 北
    ＴＯＭＩＫＵＲＡ−III 0405 ＴＯＭＩＫＵＲＡ−III 0405 11.6万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 51.25m² 2LDK 4階 北

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    専有面積 120.59㎡～120.59㎡
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    ユニハイム小岩

    ユニハイム小岩
    価格 5,990万円～8,990万円
    所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目1856-4（地番）
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    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 45.12㎡～74.98㎡
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    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1192

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