エスタンシア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 109,090円 |
| 平均坪単価 | ＠12,004円 |
| 平均m²単価 | ＠3,631円 |
| 上位専有面積 | 30.26m²：27件 20.17m²：7件 30.3m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：26件 1R：17件 3LDK：1件 |
エスタンシアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／若松河田駅 徒歩4分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩11分
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利用可能路線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区若松町31-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
15戸
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小学校区域
新宿区立余丁町小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスタンシアの口コミ・評判
2023年4月
robinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
都心から近く、どこへ行くにも便利。若松河田駅（の地上出口）から徒歩1分という立地もとても便利。 都営新宿線の曙橋駅も15分ほど歩くが利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 警官がよく巡回しており、治安が悪い印象はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 週に一度清掃の方が来ていて、美観は保たれていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りが非常に使いやすかった。キッチンが部屋に向かって設置されている間取りが使いやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやドラッグストア・クリーニング店など生活に必要な施設は一通り揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院・クリニックは充実しているので困らないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
robinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティはしっかりしている。週に一度クリーニングの方が共有部分を掃除してくれるので、ゴミが落ちたままということもない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 早稲田駅
tanuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅のホームと改札が同じ階で階段の上り下りが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 本屋さんが駅からすぐのところにあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学校が多いため、安いチェーン店や温かみのある店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがある。近くに戸山公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜にうるさいとかはなく、安全。街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内にしては、家賃は安い方だと思われる。 |
2022年1月 早稲田駅
【メリット】 東西線が乗り入れており、早稲田大学の授業がある日は特に朝8時30頃から9時頃までは混みます……
2019年12月 早稲田駅
【メリット】 早稲田大学のお膝元ということもあり、駅周辺は安くて美味しい飲食店がとても多いです。特に定食……
2018年9月 早稲田駅
【メリット】 ・早稲田大学の最寄であり、学生街なので食事から買い物まで困ることはない。
・駅か……
エスタンシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 20.17 | |||||||
| 2023年3月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 30.26 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 30.26 | |||||||
| 2022年3月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 20.17 | |||||||
| 2022年3月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 30.3 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区若松町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
