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スプリームの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スプリーム

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 40
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 69,666円
平均坪単価 ＠4,293円
平均m²単価 ＠1,299円
上位専有面積 52.95m²：8件 53.81m²：7件
上位間取り 2LDK：15件

スプリームの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    沖縄都市モノレール（ゆいレール）／おもろまち駅 徒歩25分
    沖縄都市モノレール（ゆいレール）／美栄橋駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『おもろまち駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
    『美栄橋駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　

  • 所在地(住所)

    沖縄県那覇市安謝2丁目20-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    那覇市立安謝小学校

  • 中学校区域

    那覇市立安岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    那覇市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スプリームの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【おもろまち駅に対する口コミ】数分おきに運行しているため時間を気にせず利用することができます。多少高いですが、補ってあまりある利便性があります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【おもろまち駅に対する口コミ】徒歩圏内にメインプレイスなどの大型商業施設や飲食店が多く利便性が高いです。夜でも人通りも多く治安はよいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【おもろまち駅に対する口コミ】周辺はBランチから高級店まで幅広いニーズに対応できる店が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【おもろまち駅に対する口コミ】新都心と反対側の真嘉比は住宅地になっており住環境が整っています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 おもろまち駅

めるさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 観光スポットへのアクセスがよくおもろまち駅からは、人気の観光地である首里城や国際通り、そして那覇空港へのアクセスが容易です。駅からゆいレールを利用することで、主要な観光スポットに短時間で到達できます。

また、駅周辺にはDFSギャラリア・沖縄やサンエー那覇メインプレイスといった大型ショッピングセンターがあります。これにより、観光客や地元住民が買い物を楽しむために訪れることが多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット •医療施設や公共サービス: おもろまち駅近くには沖縄県立医療センターや、沖縄県立博物館・美術館があり、地域住民や訪問者にとって便利です。
飲食店の充実
5 		メリット •飲食店やカフェ: 駅周辺には多くの飲食店やカフェが立ち並んでおり、食事や休憩にも便利です。地元の沖縄料理から、全国チェーンのレストランまで様々な選択肢があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新都心公園は幅広い世代の利用があり、朝はウォーキングの方も多くいます
治安
5 		メリット 駅内はとても綺麗でいつも気持ちよく利用しています
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は少し高いかもしれないですが、利便性が勝ります
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・300文字）

2023年8月 おもろまち駅

仲間優亜さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 安い料金で早く簡単に移動が可能！
5分に1回出てるので、バスのように
時間通りじゃなくても大丈夫
生活利便施設の充実
5 		メリット ゆいレールが通ってる地域は、
買い物に便利なお店が多い！
飲食店の充実
5 		メリット ゆいレールが通ってる地域は
飲食店も豊富
夜も通ってるので、飲みにあとにも乗れて便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供も連れて乗れるので便利
親子という切符もある
治安
5 		メリット 治安はいい！
揺れも少ないので、座れなくても立てる
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生にも優しい！
オキカなどもあるからいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2023年7月 おもろまち駅

バナナさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数が沢山あるからとても便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにメインプレイスや、カフェなどが沢山あるのでとてもいいです。
飲食店の充実
5 		メリット 沢山あります！
メインプレイスの中には、沢山お店があるし、周りにもカフェが沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット メインプレイスの中のトイレは全部赤ちゃん用のおむつ替え台があります！
治安
5 		メリット 高校や中学校なども多いので、治安的には結構いいと思います！
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安もけっこういいのでとても最高なところだとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2022年4月 おもろまち駅

よこさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 浦添まで延伸されたこと、Suicaも使えるようになったことで利便性が高まった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設とアクセスが良く、使い勝手が良い。
飲食店の充実
5 		メリット 近隣の大型商業施設を中心に様々な飲食店があり、充実していると感じる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安がいい地域のため、駅はもちろん周りも含めて清潔で暮らしやすく、子育てに適していると感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家族で住むにも単身で住むにも、良い環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スプリームの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 2階 2LDK 南西 53.81
2020年9月 2階 2LDK 南 53.81
2020年4月 1階 2LDK 南西 52.95
2019年10月 3階 2LDK 南西 52.95
2019年2月 2階 2LDK 南 52.95

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■那覇市安謝の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■那覇市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■美栄橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.95～53.81㎡｜53.16㎡ 68,750円｜4,275円/坪
2階～2階 52.95～53.81㎡｜53.52㎡ 70,000円｜4,324円/坪
3階～3階 52.95～52.95㎡｜52.95㎡ 70,000円｜4,370円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.95～53.81㎡｜53.35㎡ 69,666円｜4,317円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    テラスヴェルデ

    テラスヴェルデの外観
    住所 沖縄県那覇市安謝2丁目20番8号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） おもろまち駅 徒歩27分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 13
    アクセス数 440
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラスヴェルデ B302 テラスヴェルデ B302 9.8万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 64.38m² 2LDK 3階 -
    テラスヴェルデ B302 テラスヴェルデ B302 11.8万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 64.38m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    シャトーマーヴェラス

    住所 沖縄県那覇市安謝2丁目18番3号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） おもろまち駅 徒歩13分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 554
  • 賃貸

    タートルマンションQ

    住所 沖縄県那覇市天久2丁目29番3号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） おもろまち駅 徒歩22分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 159
  • 賃貸

    メゾン七五三

    住所 沖縄県那覇市安謝2丁目29番32号
    交通 安謝二丁目バス停 徒歩2分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 934
  • 賃貸

    新都心ASAKA

    新都心ASAKAの外観
    住所 沖縄県那覇市安謝2丁目12番27号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 古島駅 徒歩27分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス新都心ＡＳＡＫＡ 204 レオパレス新都心ＡＳＡＫＡ 204 5.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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