レジデンスGOOD
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,916円 |
| 平均坪単価 | ＠9,278円 |
| 平均m²単価 | ＠2,807円 |
| 上位専有面積 | 16.83m²：12件 18.9m²：9件 17.38m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：24件 |
レジデンスGOODの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『八潮駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
埼玉県八潮市八潮5丁目19-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
9戸
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小学校区域
八潮市立大曽根小学校
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中学校区域
八潮市立大原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスGOODの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】今年からのダイヤ改正で、快速が止まるようになった。 1路線のみの駅だが、北千住、秋葉原などにすぐ出られるのは良い。 亀有方面にもバスが出ており、何かと重宝する。東京に近い割には家賃、土地が安い。最低限の生活インフラも整っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【八潮駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、服屋などあり、基本的には駅前で完結できるのが良い。駅前に交番がある。公園は定期的に見回りを実施している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【八潮駅に対する口コミ】駅前には必要最低限の飲食店は揃っている。市内中～北部にも有るには有るが、あまり足は伸びない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【八潮駅に対する口コミ】駅周辺には広い公園があり、親子連れがいつも遊んでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 八潮駅
ニッシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線ある北千住駅まですぐ行ける。また、八潮駅に限らずつくばエクスプレス線は構内が非常に綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設がある為、食材や衣類等は一箇所で買い物が済む。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 大手外食チェーンの店舗がちらほらあるので、安心して飲食できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広場が多いいので、子供とのんびり遊べます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある為、安心できます。 また、北口にはパチンコ店がない為安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京まですぐ行けて、土地の値段が安いので、非常に魅力的だと思います。 |
2022年12月 八潮駅
のんのんち3さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | つくばエクスプレスを利用し、20分で秋葉原に到着します。都心へのアクセスはとても良いです。快速も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にフレスポ八潮店があり、食料品、衣料品、日用品、病院が利用できます。駅前には他にも商業施設、スーパー、コンビニがあり、買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはチェーン店のカフェ、ラーメン屋、ファミリーレストラン、焼肉屋、居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が多く、共働きにはありがたいです。支援センターもたくさんあり、子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は人通りも多く明るいため、夜でも怖くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いのに、都心にも出やすいためコストパフォーマンスは良いです。 |
2022年9月 八潮駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北千住が近く、とても早いので時間を掛けずに都心に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フレスポのいう商業施設があり、飲食店、ファッション、ゲームセンター、ダイソー、薬局、病院、郵便局等、生活に必要な施設がほとんどあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | あまり飲食店は多くありませんが、どのお店もリーズナブルなので、行きやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から出てすぐのところに広場があり、子どもたちが遊んでいたり、若い人たちがスケボーをしたりしています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても綺麗な駅だと思います。駐輪場も整理されて、すっきりしました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 八潮ですが、10分もかからずに北千住に行けます。駅近物件もたくさん増えてます。 |
2021年10月 八潮駅
【メリット】 2年ほど近くに住んでいましたが、駅近くにショッピングモールが複数あり、スーパーや百均、家電……
レジデンスGOODの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 北東 | 18.9 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南東 | 17.38 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北東 | 18.9 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 17.38 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 17.38 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八潮市八潮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八潮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八潮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.83～18.9㎡｜18.12㎡ | 46,750円｜8,557円/坪 |
| 2階～2階 | 16.83～18.9㎡｜17.67㎡ | 49,625円｜9,303円/坪 |
| 3階～3階 | 16.83～18.9㎡｜17.22㎡ | 50,375円｜9,682円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.83～17.38㎡｜16.94㎡ | 49,333円｜9,628円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 48,222円｜8,435円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
