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賃貸

シャルム八潮

総合評価：

4.5 アクセス数： 360

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	63,125円
平均坪単価	＠7,744円
平均m²単価	＠2,343円
上位専有面積	26.68m²：7件 29.16m²：1件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャルム八潮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／八潮駅徒歩6分
利用可能路線
『八潮駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
埼玉県八潮市古新田499-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2011年2月
総戸数
14戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八潮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルム八潮の口コミ・評判

2023年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【八潮駅に対する口コミ】つくばエクスプレスができて都会へのアクセスが便利になりました。住みたいくらいいい所です。全てにおいて便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【八潮駅に対する口コミ】駅中心にお店、病院、役場と揃っていてとても便利です。駅は明るく人通りもあるので、夜も1人で歩けます。交番もあり安心です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【八潮駅に対する口コミ】いろいろなチェーン店が揃っていて、外食には事欠かないと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【八潮駅に対する口コミ】学校や保育園や幼稚園は駅近にかなりあります。駅前に公園があり、憩いの場になっています。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年11月八潮駅

ゆかたさん

2件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	秋葉原駅や浅草駅に一本で30分もあれば到着する。

デメリット(1件)

総合レビュー

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2024年5月八潮駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車が沢山通っていて、タクシー乗り場も沢山ある
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周辺にコンビニがたくさんあるためあまり買い物には困らない
飲食店の充実	5	メリット	周辺のデパートに色々な食べ物屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前にペットや子供と遊べる大きな公園がある。
治安	3	メリット	昼の間は人通りも多いので安心して過ごせる
コストパフォーマンス	3	メリット	都会過ぎず、田舎過ぎずで快適に暮らせる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・152文字）

2023年12月八潮駅

Liluさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内までのアクセスが近い。反対方面のイオンレイクタウンや新三郷まで行きやすい。バス路線が豊富。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活に必要な施設は一通り揃っているので、困らない。
飲食店の充実	3	メリット	小さな居酒屋やチェーン店レストランがある。焼き肉店が美味しくて充実。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	道がフラットなのでベビーカーが使いやすい。
治安	4	メリット	総合的にルールを守る人が多い。酔っ払っても大げさに騒ぐ人をあまり見かけない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はまあまあ安い。消費欲の低い人は暮らしやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2023年1月八潮駅

まゆさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる。時々始発電車があるので時間が合えば通勤時でも座れる。北千住駅まで10分程度なのでアクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるため買い物に困らない。市役所の分館がある。クリニックも充実している。ヤオコーがそばにある。
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリアがある。居酒屋等も駅そばに複数あ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や学校が多い。公園も駅そばにある。
治安	5	メリット	出口による治安の違いもなく比較的穏やか。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に比べて家賃1割位が安く利便性は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム八潮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年8月	2階	1K	南	26.68
2015年8月	1階	1K	南	26.68
2015年1月	2階	1K	南	29.16
2015年1月	2階	1K	南	26.68
2015年1月	2階	1K	南	26.68
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八潮市古新田の賃料相場青線＝八潮市の賃料相場八潮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八潮市古新田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■八潮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■八潮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.68～26.68㎡｜26.68㎡	62,250円｜7,713円/坪
2階～2階	26.68～29.16㎡｜27.3㎡	64,000円｜7,759円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.68～29.16㎡｜26.99㎡	63,125円｜7,736円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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シャーメゾン・イシカワ

住所	埼玉県八潮市大瀬727番1号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩4分
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	388

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オラクルベリー

住所	埼玉県八潮市茜町1丁目2番2号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩4分

口コミ数	19
アクセス数	1283

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レジデンスGOOD

住所	埼玉県八潮市八潮5丁目19番6号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩7分
築年数	2008年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	494

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ピース八潮II

住所	埼玉県八潮市茜町1丁目3番23号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩6分
築年数	2019年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピース八潮II 203	7.5万円 (3,000円)	無	無	28.11m²	1LDK	2階	北

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賃貸

クレタコート

住所	埼玉県八潮市大瀬735番1号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩3分
築年数	2007年2月
階建て	地上9階建
総戸数	52戸

口コミ数	9
アクセス数	803

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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