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賃貸

ハイツ・アマンド

総合評価：

4.0 アクセス数： 540

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,785円
平均坪単価	＠4,683円
平均m²単価	＠1,417円
上位専有面積	36.43m²：12件 36m²：2件
上位間取り	2K：8件 2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ・アマンドの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／八潮駅徒歩15分
利用可能路線
『八潮駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
埼玉県八潮市八潮2丁目15-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1992年3月
総戸数
小学校区域
八潮市立大原小学校
中学校区域
八潮市立大原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八潮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ・アマンドの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【八潮駅に対する口コミ】快速が止まる。始発駅なので、座って通勤や通学ができる。北千住駅まで10分と東京方面へのアクセスがとてもよい。タクシーも週末でなければ、直ぐに捕まる。家賃は駅前が新築ばかりで高いが、駅徒歩20分からリーズナブルになる。自転車があれば、十分に暮らせる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【八潮駅に対する口コミ】駅近くにフレスポという、商業施設がある。駅近くにくれば、だいたいのものが揃うので買い物には困らない。駅前交番がある。歓楽街がないため、夜の駅前に酔っぱらいが少ない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【八潮駅に対する口コミ】駅近くはフレスポ八潮というショッピングセンターがある。本屋、アパレル、スーパー、ベビー用品他欲しいものはだいたいここで手に入る。モンテールの工場直送所などお菓子の工場直送所が多い。安くて美味しいお菓子が手に入る。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【八潮駅に対する口コミ】駅前に八潮駅前公園がある。遊具は少ない公園であるが、広々としていて使いやすい。

八潮駅のデメリット（4件）

八潮駅の総合レビュー

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2023年12月八潮駅

美海さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ゴミなどが線路に落ちていなくて利用するときに良い気持ちになる。
生活利便施設の充実	4	メリット	ガスや水道などの匂いがしないからいつでも良い空気
飲食店の充実	5	メリット	洋服屋さんや飲食店、ジムなどたくさんお店があるから良い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	安全に買い物ができる保育園が近くにある、
治安	5	メリット	酔っ払いが全然いなくて安心して電車を利用できる
コストパフォーマンス	4	メリット	駅にすぐに迎えて、超便利安全度が多くなる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2023年6月八潮駅

ちゅちゅさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内に出るにはどこにでも大体15分あれば行けるのでとても便利です。快速も止まります。都内に出やすい便利さから市人口も増え東京ほどは混みませんが、朝と夜の通勤、帰宅時間はほぼ同じくらい混雑します。東京方面の終電は23:53 つくば方面の終電は24:27 です。ホーム内もとても広く、綺麗です。バス停・タクシー乗り場も広くて多いので、通いやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札すぐ横にファミリーマート、パン屋さん、スーパーもあります。歯医者さんがとにかく沢山あります。小児科も多いです。皮膚科もあります。フレスポ八潮の中には大きめの総合病院もありますし、最近八潮中央病院が駅の近くに移動したため、病院には困らないかなと思います。八潮駅から八潮中央病院までのバスあります。フレスポ八潮の施設が子供やファミリー向けになっているので、最近だとペットショップや、おもちゃ屋さん、雑貨屋さん、またダンス教室や体操教室英会話教室ヤマハなどもフレスポ内に入っています。個人的には色々な銀行のATMが駅構内にあるのも便利で助かります他の大きい駅のようなマルイやルミネがないので地下のお惣菜屋さんなどはありませんが、フレスポ八潮の中にあるスーパーカスミの中華お惣菜屋さんがとても美味しいのでオススメです。小さい駅ですが、周辺の居酒屋の数は魅力だと思います。個人経営のお店からチェーン店まで数多くの居酒屋があるので、電車で八潮に飲みに来る人も多く、お酒好きには最高です！
飲食店の充実	3	メリット	キッチンカーが出しやすいようで、色々なキッチンカーがあって楽しいです。フレスポ八潮内にはま寿司、日高屋、ガスト、ポポラマーマ、サンマルクカフェがあり、周辺にはサイゼリヤ、マクドナルド、イタリアンバルパステル、魁力屋などのチェーン店や、個人経営もお店も増えています。個人経営の居酒屋、六三四八がとても美味しくて焼き鳥も安くてオススメです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺の保育園は少ないです、2つほどです。駅の線路下に子供達が遊べるちょっとした集まれる場所があるようで、子供たちを連れてるお母さんがそこに入っていくのをよくみます。駅横に大きい公園もあるので休日は多くの家族がいます。大きめ多目的トイレ駅中に有色々な教室がフレスポ八潮に入っていて、子供達が遊べる休憩所もあるので賑やかです。そこの横にあるトイレは子供用の小さいトイレや授乳室も整備されていて綺麗です。
治安	3	メリット	駅はとても綺麗です。トイレも綺麗です、よく駅員さんたちが見回ってくれてます。駅員さんたちがとても頼りになるので、変な人がいてもすぐに対応してくださり、駅に交番あるので警察もすぐに来て大事にならずいつも対応されています。安心して利用出来ます。周辺はとても明るく、コンビニも多いので人出もあり心配なく帰宅できます。居酒屋は多いですが、酔っ払いはそんなに気にならないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	出勤で東京に出る方にはとてもとても便利だと思います。周辺はアパートマンションがとても多いので一人暮らしでもファミリーでも暮らしやすいと思います。草加三郷越谷が近いので暮らしに必要なものは不自由なく揃えられます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・676文字）

2023年3月八潮駅

ごまだんごさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	つくばエクスプレスができて都会へのアクセスが便利になりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中心にお店、病院、役場と揃っていてとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	いろいろなチェーン店が揃っていて、外食には事欠かないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や保育園や幼稚園は駅近にかなりあります。駅前に公園があり、憩いの場になっています。
治安	4	メリット	駅は明るく人通りもあるので、夜も1人で歩けます。交番もあり安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みたいくらいいい所です。全てにおいて便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年12月八潮駅

ちーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	秋葉原まで20分と都心へのアクセス良好です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に大型商業施設フレスポがあるので、買い物も不自由なく快適です。
飲食店の充実	4	メリット	駅前はチェーン店や個人飲食店が多いので、外食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	中学生まで医療費が無料なので、病院に通いやすい。
治安	4	メリット	駅から離れると静かでとても住みやすいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	子どもがいる家庭は、保育園や小学校など豊富にあるので、家賃や土地の値段が高くても住むメリットはあると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ・アマンドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	2DK	南	36.43
2025年5月	1階	2DK	南	36.43
2024年12月	1階	2DK	南	36.43
2023年1月	2階	2K	南	36.43
2022年12月	2階	2DK	南	36.43
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八潮市八潮の賃料相場青線＝八潮市の賃料相場八潮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八潮市八潮の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八潮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八潮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～

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ハイツ・アマンドの周辺地図

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グランドハイム武内

住所	埼玉県八潮市八潮2丁目20番20号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩16分
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総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	698

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EMINENCE

住所	埼玉県八潮市八潮1丁目11番10号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩17分
築年数	1990年2月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	713

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＥＭＩＮＥＮＣＥ 105	6.3万円 (5,000円)	無	無	54.46m²	3DK	1階	南西
全件を表示する

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レオパレスオオハラ

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築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	637

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サンフラワー八潮

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交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩12分
築年数	2012年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	727

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ルミネA

住所	埼玉県八潮市八潮3丁目26番1号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩14分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	7
アクセス数	365

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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