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賃貸

サンフラワー八潮

総合評価：

3.0 アクセス数： 727

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 22件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	51,636円
平均坪単価	＠7,246円
平均m²単価	＠2,192円
上位専有面積	23.5m²：8件 23.3m²：6件 23.18m²：5件
上位間取り	1K：22件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンフラワー八潮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／八潮駅徒歩12分
利用可能路線
『八潮駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
埼玉県八潮市八潮1丁目16-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2012年11月
総戸数
小学校区域
八潮市立大原小学校
中学校区域
八潮市立大原中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八潮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフラワー八潮の口コミ・評判

2021年8月

いぇさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅の周りは商業施設があり、暮らしていくのには困りません。つくばエクスプレスで秋葉原20分ほどで着くので、便利だと思いますり

デメリット（1件）

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2024年11月八潮駅

ゆかたさん

2件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	秋葉原駅や浅草駅に一本で30分もあれば到着する。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・72文字）

2023年1月八潮駅

月さん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	秋葉原までは最短16分区間快速、通勤快速は通っているためストレスなく乗車は可能駅前に商業施設もあるため利便性には欠かない
生活利便施設の充実	3	メリット	百均、ユニクロ、スーパー、駅前出張所はある
飲食店の充実	4	メリット	サイゼリヤ、ガスト、ポポラマーマ、日高屋、くら寿司は確認済み
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅前に公園があるがそれ以外は特にない商業施設はある程度設備は揃っている
治安	1	メリット	居酒屋は少ないので酔っ払い等を見かける機会は少ない
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃は安いが都心へのアクセスは良好一人暮らしの男性ならおすすめである

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年8月八潮駅

たくさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心に出やすく、本数は少ないですが始発があります
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前周辺にはショッピング施設があり、生活には困りません
飲食店の充実	3	メリット	必要十分と言ったところです。メジャーなお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的新しい町なので子育てに便利な設備が整っているような感じます。特に駅前のフレスポ八潮やViViがあり便利です。
治安	3	メリット	昔の治安のイメージに比べると遥かに良くなっています。住んでて治安が悪い町とは思いません。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活や交通利便性にしては持ち家は安く買える傾向です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年8月八潮駅

ブッタさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・通勤快速が止まる・距離に対して短時間で東京まで行ける・秋葉原から乗る場合、始発のため座れる
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅近くの施設のお店が充実している・本屋、靴屋、スーパー、薬局、飲食店全てが揃っている
飲食店の充実	5	メリット	・有名なラーメン屋がある（青木亭）・カフェ、居酒屋、ファミレス、回転寿司、なんでもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・小学校が近くにあってよい・駅の近くに公園があり、安全面としてもよいと思う
治安	5	メリット	・酔っ払いやホームレスなどもほとんど見ない。駅の前で子供たちが遊んでいて、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	・埼玉という立地もあり、そこまで家賃が高いとは思わない。・3階建のアパートなども多く、人が少ないところが良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフラワー八潮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	西	26.19
2025年6月	1階	1K	西	26.19
2025年3月	1階	1K	西	23.5
2025年1月	1階	1K	西	23.18
2023年9月	1階	1K	北	23.3
…残り17件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八潮市八潮の賃料相場青線＝八潮市の賃料相場八潮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八潮市八潮の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■八潮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■八潮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	21	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンフラワー八潮の周辺地図

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第138新井ビル

住所	埼玉県八潮市八潮1丁目15番16号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩14分
築年数	1990年9月
階建て	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	42

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EMINENCE

住所	埼玉県八潮市八潮1丁目11番10号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩17分
築年数	1990年2月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	713

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＥＭＩＮＥＮＣＥ 105	6.3万円 (5,000円)	無	無	54.46m²	3DK	1階	南西
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グランドハイム武内

住所	埼玉県八潮市八潮2丁目20番20号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩16分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	698

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パルシャンティ

住所	埼玉県八潮市八潮1丁目31番10号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩8分
築年数	2002年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	498

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ハイツ・アマンド

住所	埼玉県八潮市八潮2丁目15番12号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩15分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	540

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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