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賃貸

羊館

総合評価：

5.0 アクセス数： 418

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	102,800円
平均坪単価	＠12,139円
平均m²単価	＠3,672円
上位専有面積	27.99m²：2件 27.88m²：2件 28.22m²：1件
上位間取り	1DK：3件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

羊館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／祐天寺駅徒歩11分
東急東横線／学芸大学駅徒歩14分
東急東横線／中目黒駅徒歩19分
利用可能路線
『祐天寺駅』　東急東横線　
『学芸大学駅』　東急東横線　
『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　
所在地(住所)
東京都目黒区中町2丁目27-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2004年1月
総戸数
小学校区域
目黒区立油面小学校
中学校区域
目黒区立目黒中央中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
目黒区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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羊館の口コミ・評判

2020年12月

マーサくんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	宅配ボックスなど戸数に対して十分な設備だと思います。

デメリット（1件）

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2023年10月中目黒駅

ちくるばいさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急東横線、日比谷線はもちろん、徒歩で恵比寿や代官山、池尻大橋までアクセスできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くに東急ストア、サミットなどのスーパーがあり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	ビジネスマンも多いせいか、立ち食いそばや牛丼チェーン店、オシャレな店など幅広くあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	インターナショナルスクールなどがあり、外国人が多く住んでいるので、そのような環境を求めているファミリーには向いてると思います。
治安	3	メリット	人通りも多く、高級住宅街もあり比較的落ち着いている街です。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性もよく庶民的なスーパーがあるので、家賃以外は贅沢しなければ問題ないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年2月学芸大学駅

みっくさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中目黒、自由が丘、二子玉川、横浜、渋谷へのアクセスが良くてとても便利です。中目黒で同じホームで日比谷線にも乗り換えられ、始発なので座れるところが魅力。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の東西に商店街が伸びていて買い物に困らない。おしゃれな個人店もあって飽きない。
飲食店の充実	4	メリット	地元民が通うような名店がちらほら。新規店も頑張っていて若い層に人気。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	碑文谷公園は桜も紅葉の時期も楽しめます。ボートに乗れたり、小動物を抱っこできる施設もあります。
治安	5	メリット	夜も人通りがあるので女性のひとり歩きも怖さを感じたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便や安全性、教育面など総合的に考えると妥当な価格。都心3区より住みやすいし、ファミリー向き。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年8月学芸大学駅

みかんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷まではすぐですし、横浜までも一本でアクセスしやすい。バスも充実しているので世田谷方面など多方面にアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはいろんなジャンルのお店が多く飽きない。飲食店や生活用品店、診療所も多いので生活には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店が多く、人気店も多いので、それだけでも学芸大に住む方はありそう。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	広い公園は碑文谷公園があり季節に合わせて楽しめる
治安	5	メリット	飲食店は多いけど夜道で危険に遭うようなことはなく治安は良い。民度が高いエリアという印象
コストパフォーマンス	4	メリット	学芸大はとても住みやすくて人気なだけある家賃相場になっていると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2020年3月中目黒駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】春は目黒川の桜が非常に綺麗。またオシャレな飲食店が多く、歩いているだけでも楽しい。また代官……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

羊館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1LDK	西	27.99
2023年2月	2階	1LDK	西	27.99
2021年4月	1階	1DK	南西	27.88
2021年3月	1階	1DK	南西	27.88
2021年3月	2階	1DK	南西	28.22
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝目黒区中町の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場中目黒駅の賃料相場祐天寺駅の賃料相場学芸大学駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■目黒区中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目黒区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中目黒駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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口コミ数	2
アクセス数	561

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wood house west

住所	東京都目黒区中町2丁目26番
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩11分
築年数	2018年6月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	4
アクセス数	139

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落合ハウス

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階建て	地上2階建

口コミ数	9
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階建て	地上4階建

口コミ数	16
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コートアドニス

住所	東京都目黒区中町1丁目19番1号
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩13分
築年数	1998年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	505

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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