ハウス下高井戸
総合評価 ：
ハウス下高井戸の外観
ハウス下高井戸の外観画像です。
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ハウス下高井戸のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ハウス下高井戸のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ハウス下高井戸のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ハウス下高井戸のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ハウス下高井戸のエントランス
ハウス下高井戸のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約311万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ハウス下高井戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩3分
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利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区赤堤5丁目30-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年10月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松沢小学校
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中学校区域
松沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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【続きを読む】 -
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ハウス下高井戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ハウス下高井戸の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下高井戸駅に対する口コミ】商店街があって活気があり賑わっています。 駅に一番近いスーパーは西友で24時間営業です。 その他、 ・映画館 ・カルディー ・マツキヨ、ココカラファイン ・漫画喫茶 ・飲み屋、ご飯屋さん多数 ・駅と商店街にコンビニ多数 なんでも揃うし満喫、カラオケ、ジム、ツタヤもあるので生活するには全く困りません。 電車は時間によって混みます。 日本大学の最寄駅なので、朝7:30～8:30くらいに何回か学生の降車ラッシュがあります。 商店街付近は人通りもあり明るいですが、抜けるとちょっとくらいです。怖くはないです。 世田谷線の始発駅で、よく世田谷線沿線の町歩きイベントをやっています。 大型スーパーはないですが、小さなお店がたくさんある楽しい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
たかはしさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
下高井戸の周辺環境はかなり良いです。薬局やスーパーも近いので生活に困らないと思います。 小学校も近いのでファミリー向けかなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近いので生活には困らないかと思います |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 階段が2か所あるので災害の際に避難しやすいとかんじた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 大理石の廊下がおしゃれだなと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 飲食店が近く生活に困らないとおもいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校がとても近いのでファミリーにもよさそうだと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下高井戸駅に対する口コミ】アクセスが良く住みやすい駅です。駅の目の前に商店街があり、個人店とチェーン店が良い具合に共存していて「だいたいなんでも揃う」ので特に買い物で遠出をする必要がありません。するとすれば、家具・電化製品・服といったあたりですが、日用品には困りません。西友が24時間営業であるのもありがたいところ。 個人的には和菓子屋の「三笠家」さんがお気に入りで、手土産を持って行く時に重宝しています。ラーメンも激戦区ですが、二日酔いを引きずりながらの「ばん」は五臓六腑に染み渡ります。 個人店の飲食店はどこもユニークで、回るのが楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 下高井戸駅
ぽりぽりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | レトロ感溢れる世田谷線が通っており、世田谷線では始発駅。各駅停車しか止まらないものの、渋谷15分・新宿10分という交通の弁の良さ。私は便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には昔ながらの居酒屋、喫茶店、八百屋さん、市場、和菓子屋さんなどがあり意外と繁栄している。チェーンのカラオケ屋さん、ファミレス、スーパー、薬局などもある。5分ほどあるけば病院も複数ある為、よほどの事がなければ生活に困る事はない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実していて、居酒屋、喫茶店、ファミレス、がある。特に好きなのはケーキ屋さんとベーグル屋さん。有名パティシエさんの営むケーキ屋さんはいつも繁盛している人気店。地域の学校へ出向いたりと地域活動もしているケーキ屋さん。ベーグル屋さんは全て丁寧に手作りされていて季節限定フレーバーのベーグルもある。下高井戸に来るなら必ず立ち寄ってほしいお店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から大学まで揃っている。公園もたくさんあり、児童館もある。駄菓子屋さんもあるから子供にとっては飽きない町。病院もしっかりあるし、産院もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。コンビニのイートインスペースは常に綺麗で、嫌な思いをしたことがない。トイレも綺麗。駅の近くには交番もある。ご近所さん付き合いや地域住民によるパトロールも頻繁に行っているのを目にする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 八百屋さんや市場では仲良くなるのが1番。仲良くなれたらお得にしてくれたりおまけをつけてくれる事もしばしばある。 |
2023年7月 下高井戸駅
mai__workさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線と東急世田谷線が通る駅です。新宿まで各駅で10分ほどでアクセスでき、利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商店街はスーパー、コンビニ、昔からある喫茶店、100円ショップ、雑貨屋さんなどが所狭しと並んでいて、日常の買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学があるせいか、居酒屋、喫茶店、パン屋さん、ファミレスなど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に大学、小学校、幼稚園があります。小さな図書館もあります。商店街は人通りが多いので、比較的人の目が行き届く環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街は常に人通りが多いです。外から人が集まってくるような街ではないので、比較的治安もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がいい割に、家賃も都内の平均より安いです。古い住宅が多いからかもしれません。 |
2023年6月 下高井戸駅
まいなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札出て直ぐにコンビニや吉野家など時間を潰せる空間が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街･商店街なので、住みやすく買い物もしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店やコンビニが多く、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 各学校も近く、暖かい雰囲気なので住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 老後を過ごすには丁度いいと思います。夜も街灯やお店の電気がつくので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学の最寄り駅であることから、多くの物件探しのお店があります。 |
2022年3月 下高井戸駅
けんけんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急世田谷線の始発駅でもあり、何かと便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が元気なので、安くて美味しいものが手に入りやすいです。 庶民派の味方！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの釜飯屋さんや、居酒屋さん、それにフレンチのお店や本格派のカレー屋さんなどあり、楽しめます。 鯛焼き屋さんも、新旧ともに美味しくておすすめです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そこそこの便利さはあると思います。小学校が素敵です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思います。 夜道が怖いと思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランス良しだと思います。 利便性がある割に、生活面ではコスパも良くて寧ろお得な感じがします。 駅の再開発に更に期待したいです。 |
ハウス下高井戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区赤堤ランキング(48物件中) |
下高井戸駅ランキング(101物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,609万円
推定相場坪単価311万円/坪
推定相場㎡単価95万円/㎡
ハウス下高井戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,955 ～ 5,070万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,724 ～ 4,955万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,494 ～ 4,724万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,263 ～ 4,494万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,033 ～ 4,263万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハウス下高井戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 北 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年10月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | ー | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 53.52㎡ | 5.29㎡ | 4,408万円 | ＠275万円 | ＠84万円 | 6,028円 111円 |
19,988円 373円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウス下高井戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区赤堤の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下高井戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 50.73～60.16㎡｜56.4㎡ | 4,266万円｜252万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.06～59.04㎡｜55.05㎡ | 3,939万円｜240万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.05～55.49㎡｜51.77㎡ | 4,572万円｜293万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.49～60.16㎡｜57.63㎡ | 3,933万円｜226万円/坪 |
| 東向き | 50.73～51.98㎡｜51.12㎡ | 4,787万円｜310万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.06～51.06㎡｜51.06㎡ | 4,598万円｜297万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
