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ステイトメントの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

ステイトメント

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 110
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 55,127円
平均坪単価 ＠3,301円
平均m²単価 ＠999円
上位専有面積 53.68m²：11件
上位間取り 2LDK：8件 3DK：3件

ステイトメントの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン／直江津駅 徒歩19分
    JR信越本線／黒井駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『直江津駅』　JR信越本線　えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン　えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン　
    『黒井駅』　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県上越市春日新田1丁目17-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年12月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    上越市立春日新田小学校

  • 中学校区域

    上越市立直江津東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    上越市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ステイトメントの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【黒井駅に対する口コミ】・駅周辺は住宅と工場が多い。
・信越本戦以外に、ほくほく線が利用できる。
・学生が多く利用するので、自転車置き場が広い。
・北口は整備されており、駐車場がある。
・比較的新しい建物なので状態はキレイ。
・朝と夕方の通学時間帯が混みやすいが、その時間帯以外は利用しやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年5月 直江津駅

セリフレジさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 妙高はねうまライン、日本海ひすいライン、信越本線が通り、多くのほくほく線列車が停車する駅である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 直江津は鉄道発祥の地ということもあり、鉄道祭りなどの際には多くの観光客が来られる。
飲食店の充実
4 		メリット 夜になると居酒屋などが盛んになり、人が集まる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は適切な学級数があり、駅ではバリアフリーも充実している。
治安
4 		メリット 駅の北口に交番がある。クリーン活動などで街は綺麗になっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学校との距離も近いので、通勤・通学に便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2022年5月 直江津駅

田中さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 三セクされてから普通列車の本数などが若干増えた。平日の朝の７時４１分妙高高原行きは学生で非常に混み合う
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近、世界最大級の無印良品ができた、そのほかにも水族館が新しくなったりとやることはある
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けば無印良品の中にスターバックス、駅の近くにはラーメン屋や蕎麦屋があるので飲食にはこまらない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ターミナル駅だけありエレベーター、エスカレーターはあります
治安
4 		メリット 夜になると酔っ払いの人はいるが錦糸町までではない
コストパフォーマンス
5 		メリット 地方なので都会に比べたら最高、駅前にアパートもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2022年1月 直江津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 待合室が広いのが良い。そしてその広いスペースを利用して、何と学生向けの自習室まで造りあげた……

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（残り211文字）

2020年1月 直江津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には大型スーパーやコンビニや郵便局がありますし、病院もあるので大抵のことなら駅周辺で……

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（残り301文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステイトメントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 1階 3DK 西 53.68
2020年12月 2階 2LDK 西 53.68
2019年11月 1階 3DK 西 53.68
2019年4月 1階 3DK 西 53.68
2017年2月 2階 2LDK 西 53.68

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■上越市春日新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■直江津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.68～53.68㎡｜53.68㎡ 53,000円｜3,264円/坪
2階～2階 53.68～53.68㎡｜53.68㎡ 55,925円｜3,445円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 53.68～53.68㎡｜53.68㎡ 55,127円｜3,395円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アビタシオン18

    住所 新潟県上越市春日新田3丁目7番26号
    交通 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 直江津駅 徒歩16分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 424
  • 賃貸

    グレーシア

    グレーシアの外観
    住所 新潟県上越市春日新田5丁目4番8号
    築年数 2017年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレーシア 102 グレーシア 102 6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 70,000円 39.74m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスエクレール

    レオパレスエクレールの外観
    住所 新潟県上越市春日新田5丁目6番3号
    交通 JR信越本線 黒井駅 徒歩35分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエクレール 104 レオパレスエクレール 104 4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.72m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    エクレール

    エクレールの外観
    住所 新潟県上越市春日新田5丁目6番3号
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエクレール 104 レオパレスエクレール 104 4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.72m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    クラール

    クラールの外観
    住所 新潟県上越市春日新田1丁目16番7号
    築年数 2013年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラール 101 クラール 101 5.25万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 36.25m² ワンルーム 1階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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