ロイヤルガーデンの外観
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ロイヤルガーデンの外観
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ロイヤルガーデンのその他：洋室
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ロイヤルガーデンのその他：洋室
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ロイヤルガーデンのその他：洋室
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ロイヤルガーデンのその他：照明器具
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ロイヤルガーデンのその他：照明器具
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,484円 |
| 平均坪単価 | ＠5,033円 |
| 平均m²単価 | ＠1,522円 |
| 上位専有面積 | 26.22m²：41件 59.76m²：14件 54.46m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：41件 3LDK：24件 3DK：1件 |
ロイヤルガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道環状線／古町駅 徒歩4分
伊予鉄道本町線／本町三丁目駅 徒歩5分
伊予鉄道環状線／宮田町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『古町駅』 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道環状線
『本町三丁目駅』 伊予鉄道本町線
『宮田町駅』 伊予鉄道環状線
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所在地(住所)
愛媛県松山市味酒町3丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
20戸
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小学校区域
松山市立味酒小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルガーデンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルガーデンの口コミ・評判
2024年5月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 24時間営業ではありませんが、セブンイレブンが入っており便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
レディ薬局が目の前で、とても便利です。フジグラン松山までも徒歩5分ほどで行くことができます。 古町駅まで約徒歩3分ですが、踏み切りからは遠いので煩くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関はオートロックです。カメラはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良かったです。室内がリノベーションされた部屋だったので古さは感じませんでした。天井が特に綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
レディ薬局宮西店が目の前、フジグラン松山は徒歩5分、古町駅のセブンイレブンも徒歩3分でした。 買い物には全く困りませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 個人病院が徒歩圏内にあり、コロナに罹患したときも速やかに受診ができ安心でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
のさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周りも便利で心地良く住むことができました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 本町三丁目駅
ひろさん
1件投稿
2024年5月 古町駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 郊外線だと、松山市駅に5分もかからず出ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブンが入っており、駅の利用ついでに買い物ができ便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 古町駅から徒歩5分のフジグランにフードコートやレストランが入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園が近場にあります。避難所にもなっているところもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生さんが多い住宅街です。夜でもバイト帰りの学生さんなど、人通りがわりとありました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身だと5万前後で住むことができると思います。 |
2019年12月 宮田町駅
【メリット】 線路は１線だがプラットホームは両側にある相対式２面１線の停留所。周辺にはフジグラン松山、エ……
2019年4月 古町駅
【メリット】 伊予鉄道古町駅のメリットは、何と言っても伊予鉄道の路面電車、高浜線及び城北線の全ての電車が……
ロイヤルガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 26.22 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 26.22 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 26.22 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 59.76 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 26.22 | |||||||
…残り61件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市味酒町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■古町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.22～26.22㎡｜26.22㎡ | 41,200円｜5,195円/坪 |
| 3階～4階 | 26.22～26.22㎡｜26.22㎡ | 42,846円｜5,402円/坪 |
| 5階～6階 | 26.22～59.76㎡｜38.13㎡ | 55,750円｜5,184円/坪 |
| 7階～7階 | 54.46～59.76㎡｜57.11㎡ | 74,125円｜4,301円/坪 |
| 8階～8階 | 54.46～59.76㎡｜57.48㎡ | 73,642円｜4,246円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.22～59.76㎡｜38.04㎡ | 54,484円｜4,966円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
