サンハイツ姪浜
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,742円 |
| 平均坪単価 | ＠4,979円 |
| 平均m²単価 | ＠1,506円 |
| 上位専有面積 | 70.56m²：18件 60.3m²：14件 60.06m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：18件 2LDK：17件 |
サンハイツ姪浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／姪浜駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩23分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目13-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
25戸
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小学校区域
福岡市立姪浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ姪浜の口コミ・評判
2022年6月
fukusuke0904さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの駅まで、10分程度で行けアクセスにはとても便利です。 周辺にもスーパーや飲食店が多数存在していてとても暮らしやすいです。 天神まで20分、博多駅までも25分と地下鉄1本（乗換え無し）で行けるので、大変楽！空港へも1本で行けます。 地下鉄は朝、晩の通勤時間帯は流石に混んでいますが、それ以外の時間、休日は比較的に空いています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街です。転勤者が多く、必要以上の近所付き合いはありません。 入れ替わりも多いです。 公園も近くにあったり、室見川が近くを通っているので、ランニングや散歩にも最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
古い物件なので、セキュリティはそこそこです。（エントランス オートロックのみ） しかし、周辺治安は、良いところなので特に不安や心配をしたことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりも良く、間取りも広いため、十分に寛げます。 隣の音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにショッピングモールがあるため、買い物には全く不重はありません。 飲食店も充実していて、とても暮らしやすい環境です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
駅周辺に病院等はたくさんあります。 小学校もマンモス校なので、子供たちも近くに沢山住んでいます。 公園も近くに多くあり、日中は皆で楽しく遊んでいます。 西区役所も駅近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 姪浜駅
しゃんよしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市地下鉄の最西端の駅 福岡市中心部の天神、博多駅 に一直線でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接したえきマチ一丁目があり便利 スーパーのサニーや西鉄ストアも近くにある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 北口には魚民や和食いしくらなどが歩いて10分のウエストコーストには焼き肉、鍋など飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のまわりに、保育園、幼稚園、 小中学校、高校がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くには、姪浜交番がある 周辺は住宅も多く、静寂 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄沿線では、住宅はやや安め 新築でなければ、選択肢はある |
2022年8月 姪浜駅
kikiki12さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えにも使われてる大きな駅で便利が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を通るとすぐにクロワッサン屋さんなどがある。駅に隣接されてる施設になんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ハンバーガー屋さんなどあって便利が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代が多く学校も選べるし良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 割と落ち着いた街で治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんでも揃っていて困らない。コスパ抜群だと思う。 |
2020年2月 藤崎駅
【メリット】 駅の近くにバスセンターがあり、西新やpaypayドームや博多や天神方面にも乗り換えなしで行……
2018年8月 室見駅
【メリット】 地下鉄で天神駅まで12～13分、博多まで17分、福岡空港まで25分程で行ける。しかも一本で……
サンハイツ姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.06 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 60.3 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | ー | 70.56 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 60.3 | |||||||
| 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.56 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.06～70.56㎡｜66.43㎡ | 92,000円｜4,568円/坪 |
| 3階～3階 | 60.3～70.56㎡｜65.43㎡ | 99,166円｜5,025円/坪 |
| 4階～4階 | 60.06～70.56㎡｜64.94㎡ | 93,181円｜4,741円/坪 |
| 5階～5階 | 60.06～70.56㎡｜62.3㎡ | 86,400円｜4,582円/坪 |
| 6階～6階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 103,000円｜4,826円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.06～70.56㎡｜68.99㎡ | 98,450円｜4,714円/坪 |
| 東向き | 60.06～60.3㎡｜60.28㎡ | 84,166円｜4,616円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
