サンハイツ姪浜
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,979円 |
| 平均m²単価 | ＠1,506円 |
| 上位専有面積 | 70.56m²：18件 60.3m²：15件 60.06m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：19件 3LDK：18件 |
サンハイツ姪浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／姪浜駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目13-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
25戸
-
小学校区域
福岡市立姪浜小学校
-
中学校区域
福岡市立内浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンハイツ姪浜の口コミ・評判
2022年6月
fukusuke0904さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄りの駅まで、10分程度で行けアクセスにはとても便利です。 周辺にもスーパーや飲食店が多数存在していてとても暮らしやすいです。 天神まで20分、博多駅までも25分と地下鉄1本（乗換え無し）で行けるので、大変楽！空港へも1本で行けます。 地下鉄は朝、晩の通勤時間帯は流石に混んでいますが、それ以外の時間、休日は比較的に空いています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
閑静な住宅街です。転勤者が多く、必要以上の近所付き合いはありません。 入れ替わりも多いです。 公園も近くにあったり、室見川が近くを通っているので、ランニングや散歩にも最適です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
古い物件なので、セキュリティはそこそこです。（エントランス オートロックのみ） しかし、周辺治安は、良いところなので特に不安や心配をしたことはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たりも良く、間取りも広いため、十分に寛げます。 隣の音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くにショッピングモールがあるため、買い物には全く不重はありません。 飲食店も充実していて、とても暮らしやすい環境です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
駅周辺に病院等はたくさんあります。 小学校もマンモス校なので、子供たちも近くに沢山住んでいます。 公園も近くに多くあり、日中は皆で楽しく遊んでいます。 西区役所も駅近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 姪浜駅
あわわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅、空港まで一本で行けるためとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にスーパー、飲食店があるのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りにはチェーン店が多いが、スタバはよく利用する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに市の子育て支援ルームがある。大きな公園もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口はスーパー、役所、公園などあり栄えている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気の土地のため、駅付近の賃貸は高めだと思う |
2023年10月 藤崎駅
リュウノスケさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駐輪場が近い。きれい。冷暖房が有り快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 冷暖房があるからかいてき。寒くないから待ち時間◯ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメンなどあるから福岡らしさが感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駐輪場が近いから、赤ちゃんも楽に運べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | きれいでつかいやすい、酔っ払いも大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が空港までいくから旅行にいくならよい。 |
2022年6月 姪浜駅
トモゾーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 姪浜駅は1階にセブンイレブンやスーパー、本屋さん、ワッフル専門店、ワイン、雑貨屋などいろいろなお店が多いので、電車に乗る前にいつもぶらっとしています。ワッフル屋さんは博多駅にもある行列ができる店なので、特に、私の娘が美味しいと言ってよく買って帰ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物がすぐにできるので、とてもいい場所にあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 姪浜駅の前のパスタ屋さんは美味しいと言われてます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレが綺麗で広いと思います。あと市の相談施設が上のビルに入居していて便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。学生や主婦など安心して使える駅です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 姪浜近辺は学生や１人暮らしも多い地域ですのが、家賃も安い方だと思います。 |
2022年6月 姪浜駅
konkon1985さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神や博多、空港などに一本でいくことができ大変便利です。地下鉄からJRに乗り換えることなく利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には買い物できる店がたくさんありスーパーあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にはロッテリアやカフェなどあり便利です。クロワッサン屋さんも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育機関が充実しています。博多や天神にもすぐ行けるので更に幅が広がります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思います。ファミリー世帯や高齢者が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても良いと思います。都会でありながら程よく自然もあります。電車やバスが充実して便利です。 |
サンハイツ姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.06 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 60.3 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | ー | 70.56 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 60.3 | |||||||
| 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.56 | |||||||
…残り32件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福岡市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■姪浜駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
