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サンリヴェールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンリヴェール

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 674
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,384円
平均坪単価 ＠7,121円
平均m²単価 ＠2,154円
上位専有面積 26.46m²：13件
上位間取り 1K：13件

サンリヴェールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武多摩湖線／一橋学園駅 徒歩11分
    JR武蔵野線／新小平駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『一橋学園駅』　西武多摩湖線　
    『新小平駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    東京都小平市津田町3丁目39-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    6戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    小平市立小平第十五小学校

  • 中学校区域

    小平市立小平第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小平市小学校・中学校学区

  • 備考

  • 物件特設サイト

    https://tohto.mansion-press.com/saintriver/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンリヴェールの口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅１：西武多摩湖線 一橋学園
・商業施設：商店街があり、日常の買い物には困らない。
・電車：朝晩ともに空いている。新宿まで40分ほど。乗り換え一回。
・アプローチ：アパートまでは平たん、直線で10分ほど。
最寄り駅２：JR武蔵野線 新小平駅
・商業施設：特になし。
・電車：通勤時間帯は混んでいる。地下鉄ではないが地下を走る。新宿まで40分ほど、乗り換え一回。
・アプローチ：アパートまでは平たん、直線で10分ほど。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街。
大きな道路に面していないので、非常に静か。
徒歩10分以内に、コンビニ3店舗ある。
いなげやまで徒歩5分。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 良くも悪くも普通のアパート。
自転車置き場がある。
臨時で一台止められる駐車場がある。
大家さんが目の前の家。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2階の奥の角部屋は、日当たり良好。
ベランダあり。
リビングの密閉度が高いので、冷暖房効率が良い、隣の音は聞こえない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット いなげや徒歩5分。
コンビニ徒歩3分、徒歩10分内に3店舗。
商店街まで徒歩10分。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園まで徒歩3分、小学校まで徒歩7分、一橋大学まで徒歩7分ほど、津田塾大学まで徒歩10分ほど。
徒歩7分ほどで玉川上水。
徒歩15分ほどで小平市役所。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 一橋学園駅

pi-さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央特快が止まる国分寺駅まで３分でいける
生活利便施設の充実
5 		メリット 二つの出口どちらにもスーパーがあり、帰り道に買い物をすることができる
飲食店の充実
5 		メリット 昼・夜問わず飲食店には困らない。
歩いて10分圏内に人気のうどんのお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないのでわからない。
但し、駅の目の前に保育園があり、子育てには困らないのでは。
また、徒歩5分のところに公園が数か所ある。
治安
5 		メリット 治安は悪くない。
駅から歩いてすぐのところに交番がある
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパはいいと思います。
中央特快が止まる国分寺駅に３分でいけます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・312文字）

2023年4月 新小平駅

なしたろうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部への移動も、乗り換えなしでいける。朝は混むが、本数が多いので、満員電車でも、ギューギューまではいかない。
生活利便施設の充実
3 		メリット JRと直結してる駅もあり、西国分寺駅などで買い物もできる。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋さんや、個人経営のカレー屋さん、チェーンの飲み屋など飲食も楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、スロープがあり、ベビーカーも押しやすい。落ち着いている場所が多く、治安もいいので、子育てはもちろんのこと安心して住める。
治安
5 		メリット 治安もよく、子育て世代も高齢の方も安心して過ごせる。夜も街灯が多く、明るいなかで歩くことができる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさ、家賃の安さ、治安のよさ、全てオススメです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2022年1月 一橋学園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京の中でもこの辺りは自然がたくさんあり、リラックスした生活が出来る地域です。歴史のある建……

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（残り127文字）

2020年5月 一橋学園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺は坂道もなく、住宅街の中に駅があるイメージです。駅の北口には商店街もあり、スーパー……

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（残り281文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンリヴェールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 1K 南 26.46
2024年3月 2階 1K 南 26.46
2023年3月 2階 1K 南 26.46
2022年8月 2階 1K 南 26.46
2022年6月 1階 1K 南 26.46

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小平市津田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小平市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小平駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    土方ビル

    土方ビルの外観
    住所 東京都小平市津田町3丁目40番8号
    交通 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩11分
    築年数 1982年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 326
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    土方ビル 301
    土方ビル 301     		4.7万円
    (2,000円)    		 47,000円 47,000円 19.44m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    サンヒルズCOCO

    住所 東京都小平市津田町3丁目40番10号
    交通 JR武蔵野線 新小平駅 徒歩11分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 459
  • 賃貸

    イーズサード

    住所 東京都小平市学園西町2丁目9番22号
    交通 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩9分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 503
  • 賃貸

    メゾン津田

    住所 東京都小平市津田町3丁目38番4号
    交通 JR武蔵野線 新小平駅 徒歩9分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 570
  • 賃貸

    もくれん館

    住所 東京都小平市学園西町2丁目
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 168

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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