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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 八潮市 > 中央 > 八潮駅 > モンテローザ

賃貸

モンテローザ

アクセス数： 803

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 80件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	63,225円
平均坪単価	＠6,687円
平均m²単価	＠2,023円
上位専有面積	33.62m²：74件 31.94m²：6件
上位間取り	1LDK：80件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

モンテローザの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／八潮駅徒歩25分
東武伊勢崎線／谷塚駅徒歩35分
東武伊勢崎線／草加駅徒歩36分
利用可能路線
『八潮駅』　つくばエクスプレス　
『谷塚駅』　東武伊勢崎線　
『草加駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県八潮市中央4丁目13-14 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2008年12月
総戸数
18戸
小学校区域
八潮市立八幡小学校
中学校区域
八潮市立八幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八潮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月草加駅

けさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	準急で2駅の北千住駅まで出れば、都心へ出やすいと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にイトーヨーカドーや丸井があり、ヴァリエという駅中に商店があるので仕事帰りなど便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺にはマクドナルドなどのファーストフード店や珍来などのラーメン屋が多くあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から離れた住宅街などでは公園で遊ぶ子供がよく見られます。そうか公園など。
治安	3	メリット	西口も東口も昼間は買い物などで人が多く賑やかで、明るい感じがします。
コストパフォーマンス	4	メリット	隣の足立区に比べたら埼玉というだけで、家賃や駐車料金が安く感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2024年2月草加駅

たつさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前にはロータリーもあり、車の迎入れもしやすく、スーパーにショッピングと便利な街。
生活利便施設の充実	5	メリット	イトーヨーカドーとマルイもあり、ヴァリエもあって事欠かない！
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は比較的多く、居酒屋もあるため良いと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミリー層も多く、マンションも増えてきているので子育てには良いと思う
治安	5	メリット	ある程度はあるが駅前でそういったキャッチはいないので良いと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	東京に比べれば安い方だと思います。少し上れば東京に行ける距離としてもコスパ良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2022年8月草加駅

にゃんこちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅員さんの対応はよくて、親切な方が多いので不満はないです！！
生活利便施設の充実	5	メリット	セリアとかもあるし、最低限のものは揃います。
飲食店の充実	5	メリット	私はあまり外食しないのでわかんないですが飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の改札を抜けるとスロープがあります。困らないです。
治安	5	メリット	おばあちゃん、おじいちゃん、家族などの地元感のある人が多いからヤバいやつとかはいないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	電車乗り換えればどこでも行けます。渋谷までは一本だし。値段も高くないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2018年12月八潮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】秋葉原まで２０分で到着します。都内は地下を通るため台風などの天災にも影響を受けにくい路線に……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モンテローザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1LDK	東	33.62
2024年10月	2階	1LDK	東	33.62
2024年7月	1階	1LDK	東	33.62
2024年5月	3階	1LDK	ー	33.62
2024年5月	2階	1LDK	東	33.62
…残り75件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八潮市中央の賃料相場青線＝八潮市の賃料相場谷塚駅の賃料相場草加駅の賃料相場八潮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八潮市中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■八潮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■谷塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31.94～33.62㎡｜33.45㎡	62,305円｜6,161円/坪
2階～2階	33.62～33.62㎡｜33.61㎡	63,257円｜6,220円/坪
3階～3階	31.94～33.62㎡｜33.34㎡	66,216円｜6,566円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.62～33.62㎡｜33.61㎡	60,610円｜5,960円/坪
東向き	31.94～33.62㎡｜33.48㎡	63,300円｜6,251円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	80	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	80	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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モンテローザの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

第16新井ビル

住所	埼玉県八潮市中央4丁目21番20号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩30分
築年数	1985年12月
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第16新井ビル 201	6.1万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.18m²	1LDK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

ハイマート八潮

住所	埼玉県八潮市中央4丁目7番31号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩31分
築年数	2002年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	8
アクセス数	1784

賃貸

ハイツ16

住所	埼玉県八潮市上馬場448番15号
交通	東武伊勢崎線草加駅バス7分
築年数	1996年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ16 301	4.6万円 (2,000円)	無	無	20.65m²	ワンルーム	3階	南

全件を表示する

賃貸

シュロス中央

住所	埼玉県八潮市中央3丁目24番13号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩26分
築年数	1991年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	32
アクセス数	673

賃貸

ジョリメゾン中央

住所	埼玉県八潮市中央3丁目30番11号
交通	つくばエクスプレス八潮駅バス8分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	251

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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