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アイビス小絹の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アイビス小絹

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1197
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 120件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 46,716円
平均坪単価 ＠4,182円
平均m²単価 ＠1,265円
上位専有面積 28.08m²：56件 45.7m²：38件 45.71m²：21件
上位間取り 2DK：59件 1K：56件 1LDK：5件

アイビス小絹の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    関東鉄道常総線／小絹駅 徒歩8分
    関東鉄道常総線／新守谷駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『小絹駅』　関東鉄道常総線　
    『新守谷駅』　関東鉄道常総線　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくばみらい市筒戸2265 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    つくばみらい市立小絹小学校

  • 中学校区域

    つくばみらい市立小絹中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくばみらい市小学校学区 つくばみらい市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アイビス小絹の【賃貸】物件情報

アイビス小絹Ａ 102
アイビス小絹Ａ 102
賃料(管理費)
4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.08m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 アイビス小絹Ａ 203
アイビス小絹Ａ 203

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
4.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
アイビス小絹Ａ 308
アイビス小絹Ａ 308
賃料(管理費)
4.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.08m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
アイビス小絹　Ａ 104
アイビス小絹　Ａ 104
賃料(管理費)
4.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.08m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
アイビス小絹Ｂ B303
アイビス小絹Ｂ B303
賃料(管理費)
5.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45.71m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
アイビス小絹B 303
アイビス小絹B 303
賃料(管理費)
5.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45.7m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
アイビス小絹B 304
アイビス小絹B 304
賃料(管理費)
5.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
アイビス小絹B 205
アイビス小絹B 205
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45.7m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アイビス小絹の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅まで、周辺の道幅は広くはないが平坦な道が多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな住宅街で、国道より1本入るので、昼夜問わず静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は温かみのあるデザイン。
駐車場は契約で、値段によって屋根付きかや屋根なしか選択できる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁、床等は厚めかと思います。
入浴中以外、左右上下の部屋の生活音がほとんど聞こえませんでした。
バリアフリー。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 車で5分位行くと、スーパー、飲食店、ガソリンスタンド、インターが近い。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 単身者だったので、マンション内や地域のイベントがなく良かったです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 新守谷駅

山田さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅内の経路が分かりやすくてよかった。他にも駅員が親切でよかった
生活利便施設の充実
5 		メリット 雑貨屋さんなどの買い物楽しめる部分がある
飲食店の充実
5 		メリット おいしい料理が多数あってお腹がいっぱいになる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供もわかりやすいけいろで安心できる駅だ
治安
5 		メリット 治安はいい方だとおもった
悪いとこもあるけど
コストパフォーマンス
5 		メリット えきしゅうへんにはいんしょくてんや雑貨屋さんなどある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2024年8月 新守谷駅

yさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅である守谷駅にすぐ着く
下館まで走るため、乗り換えれば栃木県にも行ける
発展している取手駅に乗り換えせずに行ける
新守谷駅にいる駅員さんが皆優しい
生活利便施設の充実
1 		メリット 隣にマックがある
新守谷駅自体には近くに商業施設や病院等がある訳では無いが、近くに商業施設や病院がある守谷駅まで1駅で着ける
飲食店の充実
2 		メリット マックとラーメンショップと平城苑しかない
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の前に中学校がある、新守谷駅から歩いて5分くらいで着きそうだから、駅の近くの学校に通いたい人にピッタリ
治安
5 		メリット 治安は良い方だと思う
何回か夜の22:00くらいに駅の周辺にいたけど変な人は見かけなかった
コストパフォーマンス
3 		メリット 新守谷駅の近くに住むと、守谷駅にも行けるし、取手駅とかまあまあ発展した駅にも行けるから近くに住むと良いことが多いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2022年7月 小絹駅

まんじゅうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大きめの駐輪場が近くにあり、とても便利です
ロータリーもあります
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などさまざまなお店があります
飲食店の充実
5 		メリット 焼き肉食べ放題のお店や、牛丼屋があります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し離れたところに小学校、中学校があります
治安
5 		メリット 少し離れたところに交番があります
比較的きれいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近でも家賃は安いと思います
とても住みやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2022年2月 新守谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 外観はレンガ調で、落ち着いた雰囲気で関東の駅百選に選ばれています、昔はなかった私立小学校が……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイビス小絹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 2DK 南 45.7
2025年7月 3階 2DK 南東 45.71
2025年5月 1階 1K ー 28.08
2025年3月 3階 1K ー 28.08
2025年3月 2階 1LDK 南東 45.7

…残り115件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくばみらい市筒戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくばみらい市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新守谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 48 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスカサブランカ

    レオパレスカサブランカの外観
    住所 茨城県つくばみらい市小絹744番1号
    交通 関東鉄道常総線 小絹駅 徒歩2分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 199
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカサブランカ 205
    レオパレスカサブランカ 205     		5.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスカサブランカ 101
    レオパレスカサブランカ 101     		5.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ヴィヴァース絹の台A

    住所 茨城県つくばみらい市絹の台2丁目20番7号
    交通 関東鉄道常総線 小絹駅 徒歩5分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 459
  • 賃貸

    レオパレススカイハイライズ

    レオパレススカイハイライズの外観
    住所 茨城県つくばみらい市絹の台2丁目6番5号
    交通 関東鉄道常総線 小絹駅 徒歩7分
    築年数 1997年10月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 645
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレススカイハイライズ 106
    レオパレススカイハイライズ 106     		4.1万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレススカイハイライズ 205
    レオパレススカイハイライズ 205     		4.1万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレススカイハイライズ 108
    レオパレススカイハイライズ 108     		4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレススカイハイライズ 106
    レオパレススカイハイライズ 106     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレススカイハイライズ 205
    レオパレススカイハイライズ 205     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレススカイハイライズ 208
    レオパレススカイハイライズ 208     		5万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレススカイハイライズ 108
    レオパレススカイハイライズ 108     		5万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレススカイハイライズ 206
    レオパレススカイハイライズ 206     		5.1万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオネクストNA

    レオネクストNAの外観
    住所 茨城県つくばみらい市絹の台2丁目20番6号
    交通 関東鉄道常総線 小絹駅 徒歩10分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストＮＡ 101
    レオネクストＮＡ 101     		4.3万円
    (4,500円)    		 無 無 23.27m² 1K 1階 南西
    レオネクストNA 101
    レオネクストNA 101     		5.3万円
    (4,500円)    		 無 無 23.27m² 1K 1階 南西
    レオネクストＮＡ 202
    新着
    レオネクストＮＡ 202     		5.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 28.15m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
    レオネクストＮＡ 203
    新着
    レオネクストＮＡ 203     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 28.15m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    シルエーラ

    シルエーラの外観
    住所 茨城県つくばみらい市筒戸2091番3号
    交通 関東鉄道常総線 新守谷駅 徒歩13分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シルエーラ 202
    新着
    シルエーラ 202     		5.2万円
    (2,800円)    		 無 無 51.67m² 2LDK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月14日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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