ルモンド船堀の外観
ルモンド船堀の外観画像です。
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ルモンド船堀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルモンド船堀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルモンド船堀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルモンド船堀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルモンド船堀のエントランス
ルモンド船堀のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約265万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
ルモンド船堀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩2分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区船堀3丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
船堀小学校
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中学校区域
松江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●スーパー「スーパーヤマイチ船堀店」約200m ●「ダイエー船堀店」約230m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ルモンド船堀の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
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ルモンド船堀の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ルモンド船堀の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ルモンド船堀の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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ルモンド船堀の口コミ・評判
2013年5月
まーおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 船堀駅のすぐ駅前ととても好立地なマンションです。他にも様々な駅近マンションに住んできましたがこちらはロータリー前と言う事で本当目と鼻の先です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 買い物環境としてはとてもよいです。すぐ側で何でも揃ってしまうくらい利便性は高いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駅前マンションながらにファミリー向けと言う事もあってか、意外なくらいシンプルな外観・エントランスになっています。使いやすさはまずまずです。防犯性は高くて便利ですがもう少し設備はととのっていても良いと思います(例えば広い駐輪場や車一時止め場など) |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ２点バルコニーで１面は道路側を見晴らし、もう１点は特に道路面ではない面になります。洗濯物などプライバシーの面と日当たりの面でこの２点バルコニーはとても便利だと思っています。風通しも良いですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前にスーパーなどが整っている為、買い物は本当便利です。あっと忘れ物があっても15分くらいあれば買い物から戻ってこれます。 まぁそのくらいの急ぎは目の前のコンビニでもなんとかなると思いますが…(笑) |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅前でありながら学校なども近く利便性の面で非常に良いので子育てにもとてもよいと思います。近隣への通学、電車での通学何れも便利だと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2025年6月
キーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 作りが昔なので荷物の多い私たちにとってはとても素敵な物件でした。収納も充実しており騒音もきになりませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【船堀駅に対する口コミ】新宿、神保町、秋葉原などに一本で行ける新宿線。その沿線にある船堀駅は、急行が停車するのでとても便利です。 エレベーターがホームの真ん中あたりに位置しているので、車椅子やベビーカーなどが利用しやすいと思います。新しいマンションがたくさんできています。街に活気があるように思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【船堀駅に対する口コミ】船堀駅周辺は、ダイエー(イオン)やいなげや、ヤマイチなど、スーパーが充実しています。ドラッグストアもたくさんあります。あまり犯罪の話を聞かないので、治安はそれほど悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【船堀駅に対する口コミ】チェーン店が多くあります。駅前の日高屋が大好きです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【船堀駅に対する口コミ】船堀駅の近くには小学校と中学校が二つずつあります。公園もたくさんあり、子育てをしやすいと思います。 |
2022年1月
Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の船堀駅まで徒歩1分(70m)、新宿まで急行で20分、各停でも30分と都心へのアクセスも良いです。都営新宿線は地下鉄ですが船堀駅は駅が地上にあります。徒歩５分以内に複数のスーパー、コンビニ、クリニック、飲食店がありとても便利。駅前のタワーホールには映画館や本屋さんもあります。タワーホールは無料で展望台にも上がれて意外とおすすめです。駅前の立地ですが騒音もなく電車の音も聞こえません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 船堀駅
たたたたたさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで快速で20分くらいで、途中の乗り換えも沢山あるしで、都営新宿線しかないですが便利だと思います。若干終電が早いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そこまで発展しているような感じはないですが、基本的には困ることがないくらい充実しています。オシャレなものは無いかなとは思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。値段もお手頃が多いかと思います。某有名味噌ラーメンもあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江戸川区は子育てしやすいと聞いているので、きっと良いのだと思います。都内のわりに公園も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ここ10年くらいで本当に良くなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下町情緒はあんまり感じられないですが、生活するのに困らない環境を考えると、コスパは良いと思います。 |
2023年7月 船堀駅
faverさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスの路線は多く、タクシーへのアクセスは良好。各主要駅へも乗換一回程度でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオン、マックスバリュー、キャンドゥなどが揃っており、総合病院はないものの各種病院は揃っている。駅周りの施設充実度は高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店で言えばラーメンの大島、その他に高島屋などのチェーン店は数多くある。カフェ、ベーカリー、弁当屋も駅徒歩圏内に揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園共に数は多い。公園の数も充実しており子育て環境としては良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり出口も一箇所しかないので治安が悪いことはない。駅周辺も毎日清掃員の方が清掃しており綺麗に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心からは遠いものの都内で構わないのであれば家賃と利便性、住みやすさのバランスはとても良く住んでいて困ることはない。 |
2022年10月 船堀駅
はるかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで一本２１分で行けるし、時間によっては快速もある。あとは、新宿から帰宅するときはどの時間でも大体座って帰れる。マイナーな線なのであまり混雑していない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に病院は一通りあるし、大きなイオンもあるので買い物には困らない。あとは駅前に毎晩どこかしらのお店が食品を販売している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺には、日高屋・ミスタードーナツ・牛角・デニーズ・ガスト・マクドナルド・はなまるうどん・サーティワンアイスクリームなどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく、江戸川区は公園が東京都で一番多いのでこどもがいる世帯は連れていく公園には困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 江戸川区は治安が悪いといわれがちだが、船堀駅は周辺の江戸川区の駅よりかはあまり繁華街もないので治安は良いほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江戸川区で千葉県に近いので家賃はほかの区よりかは安いほうだと思う。 |
2022年1月 船堀駅
【メリット】 地下鉄路線ですが、荒川わきの為地上駅になります。
改札前にローソン、パン屋（神戸……
ルモンド船堀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区船堀ランキング(59物件中) |
船堀駅ランキング(175物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,401万円
推定相場坪単価265万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
ルモンド船堀の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,881 ～ 7,041万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,561 ～ 6,881万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,241 ～ 6,561万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,921 ～ 6,241万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,601 ～ 5,921万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年1カ月) |
江戸川区ランキング(472物件中) |
江戸川区船堀ランキング(37物件中) |
船堀駅ランキング(84物件中) |
ルモンド船堀の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年6月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 13階 | － | ||||||
| 13階 | － | ||||||
| 14階 | － |
ルモンド船堀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2025年7月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年9月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 84.17㎡ | 21.4㎡ | 4,979万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 7,277円 86円 |
16,281円 193円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルモンド船堀の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区船堀の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船堀駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ルモンド船堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | 81.78 | |||||||
| 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 75.14 | |||||||
| 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 75.14 | |||||||
| 平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルモンド船堀の賃料相場
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■江戸川区船堀の賃料相場
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■江戸川区の賃料相場
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■船堀駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
