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賃貸

スウィング・スポット

総合評価：

3.3 アクセス数： 294

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	59,500円
平均坪単価	＠10,305円
平均m²単価	＠3,117円
上位専有面積	19.44m²：6件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スウィング・スポットの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／市川駅徒歩13分
京成本線／市川真間駅徒歩16分
京成本線／菅野駅徒歩18分
利用可能路線
『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『市川真間駅』　京成本線　
『菅野駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県市川市大洲4丁目1-11 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1990年5月
総戸数
8戸
小学校区域
市川市立大洲小学校
中学校区域
市川市立大洲中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スウィング・スポットの口コミ・評判

2019年11月

ごうさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅には15分程度で、行く途中に商店街などがあり、飽きない道。駅施設はリニューアルされ、利便性が上がった。以前よりも使いやすくなった。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くに防災公園があり、お子さんを遊ばせるのによい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ロフト部分が６畳あるのはよかった。珍しいつくりだと思います、
お部屋の仕様・設備	2	メリット	ロフト部分が広いうえに、収納スペースが広かった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニはすぐ近くにあるので、便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	防災公園が近くにあるのが良いと思う。天気の良い日はたくさんの子供さんが遊んでいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ロフトが広くて、色々な使い道で楽しめました。ロフトで寝たり、テレビを見たり、こたつを置いて、メインの部屋にしていた時もありました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月市川駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	市川駅は、快速電車が停車するので早く新宿駅も乗り換えなしで行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に、「シャポー市川」という商業施設があり地元のデパート的な存在です
飲食店の充実	4	メリット	駅前に、「ガスト」「サイゼリヤ」などのファミリーレストランがあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近隣に、学校、教育関連施設もあり子育て環境は良いです
治安	4	メリット	駅前、付近の治安は良好で危険も少ないエリアです
コストパフォーマンス	4	メリット	アクセスの良さから、住環境は良くマンションも人気があります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2022年9月菅野駅

ﾘｱさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	メリットはないと思っています、、強いて言うなら京成本線1本しか通っていないので、迷うことはほぼ無いです
生活利便施設の充実	1	メリット	ほんとうにメリット無いです、強いて言うと近くに学校がある学生はいいと思います
飲食店の充実	1	メリット	飲食店がないのでメリットはありません。過疎駅なので、、
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに幼稚園から高校までの一貫校があります一貫校なので将来安心ですね
治安	3	メリット	人が少ないので怖いですが逆に誰もいないので安心かもしれません
コストパフォーマンス	3	メリット	駅と住宅街が近いのでそこに住んでいれば、とても便利だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2022年8月市川駅

のののさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	総武快速線も停まるので、各方面へのアクセスが便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに大きなショッピング施設があるので用事は済みやすい
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やレストランがかなり充実してるしかも駅チカ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	色々揃っているので、便利さは間違いなく1番
治安	5	メリット	比較的大きな駅なので、多少の安心はできる。
コストパフォーマンス	5	メリット	隣が都内なのに物価は高くなくて、住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2021年11月市川駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】良くも悪くも普通ですね
スーパーやドラッグストアなど小売店舗は充実している。

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スウィング・スポットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	1階	1K	南西	19.44
2023年2月	2階	1K	南西	19.44
2023年1月	2階	1K	南西	19.44
2022年7月	2階	1K	南西	19.44
2020年11月	1階	1K	南西	19.44
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市大洲の賃料相場青線＝市川市の賃料相場市川駅の賃料相場市川真間駅の賃料相場菅野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市大洲の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■市川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.44～19.44㎡｜19.44㎡	58,000円｜9,863円/坪
2階～2階	19.44～19.44㎡｜19.44㎡	61,000円｜10,373円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.44～19.44㎡｜19.44㎡	59,500円｜10,118円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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～50
50～

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スウィング・スポットの周辺地図

スウィング・スポットの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・ヴェルレーヌ

住所	千葉県市川市大洲4丁目2番20号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩12分
築年数	1995年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	777

賃貸

ル・モンドエビス

住所	千葉県市川市新田3丁目19番7号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩11分
築年数	1991年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	416

賃貸

コーポダン

住所	千葉県市川市大洲4丁目9番33号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩13分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	377

賃貸

トシマハイツ

住所	千葉県市川市大洲4丁目3番2号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩15分
築年数	1964年1月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	654

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トシマハイツ	4.5万円 (4,000円)	45,000円	無	19.44m²	ワンルーム	2階	南

	トシマハイツ	4.5万円 (4,000円)	45,000円	無	21.06m²	ワンルーム	2階	南

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賃貸

三貢コーポ

住所	千葉県市川市新田3丁目19番2号
交通	JR総武本線市川駅徒歩12分
築年数	1973年9月
階建て	地上4階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	104

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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