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レオパレス大南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス大南

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 463
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  • レオパレス大南のその他
  • レオパレス大南のその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 71,375円
平均坪単価 ＠4,951円
平均m²単価 ＠1,498円
上位専有面積 49.68m²：16件
上位間取り 2DK：16件

レオパレス大南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武拝島線／武蔵砂川駅 徒歩19分
    多摩モノレール／桜街道駅 徒歩22分
    多摩モノレール／玉川上水駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『武蔵砂川駅』　西武拝島線　
    『桜街道駅』　多摩モノレール　
    『玉川上水駅』　西武拝島線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都武蔵村山市大南3丁目103-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    武蔵村山市立第七小学校

  • 中学校区域

    武蔵村山市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    武蔵村山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス大南の【賃貸】物件情報

レオパレス大南 104
レオパレス大南 104
賃料(管理費)
7.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.68m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス大南の口コミ・評判

2019年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からすぐの場所にはマルエツというスーパーがあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺環境は閑静な住宅街となっています。
落ち着いて生活ができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は新しいです。エントランスのデザインもシンプルでお洒落です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日照状況は良いです。晴れた日は部屋中に日の光が差し込んできます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーは徒歩圏内にあります。
飲食店も少なくないです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園や公園があるので子育てには便利な場所です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 玉川上水駅

かりんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武拝島線と多摩モノレールの二線あるのでアクセスが便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーのいなげやがあり、買い物には便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅にはマクドナルドがあり、いつも賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターは至る所にあり、駅にはおむつ替えのスペースはあります。
治安
5 		メリット 酔っ払いは特に見かけませんし、住宅街が多く歓楽街はないので住みやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 立川市の中でもお財布に優しい方がと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・286文字）

2022年9月 桜街道駅

シャングリラさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発（上北台）の次の駅の為、たいていの時間帯であまり混雑しておらず座れることが多い。
運がよければ進行方向の先頭の席も確保可能。次駅の玉川上水では混雑する為、ほぼ不可能。
また、路線バス（立川バス）の停留所が近くにあり、バスを利用することで近隣の大型ショッピングモールへのアクセスも可能。
生活利便施設の充実
2 		メリット 商店街などはありませんが大型ドラッグストア（サンドラッグ）、飲食店や不動産屋、クリーニング店、学習塾や24hのスポーツジム（エニタイムフィットネス）斎場など生活をしていく際に必要となる店舗は中心に存在してる。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺の飲食店は3件(満北亭、南京亭、炭火焼肉 華はなぎゅう)がありリーズナブルにしっかりとした昼食をとることは可能。
飲物/軽食/弁当などは少し離れたファミリーマートで購入、イートインもありその場で食事をとることも可能。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・周辺には小学校あり
・少し足を延ばせば大き目の公園（東大和南公園、武蔵村山大南公園）も徒歩圏内
・エレベーター、エスカレーターも設置
・スロープの・多機能トイレあり（ベビーカや車椅子OK、おむつ替えシートあり・手すりが設置)
治安
4 		メリット 周辺にはファミリー向けマンションがとても多く、住宅街の為、周辺は綺麗で治安も良い。
また、通勤・退勤時間には人も多いため危険な状況になる可能性は低い。
近隣に歓楽街などはない為、酔っ払いなどもそれほど目にしない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部に比べて家賃も安くコストパフォーマンスは良いと思います。
周辺には大きな公園や学校も多数存在し、少し足を延ばせばヨーカド、ヤオコーなどの大型スーパーやららぽーと立川立飛、イオンモールむさしむらやなどのショッピングモールなど生活に必要な条件はそろっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・534文字）

2022年6月 玉川上水駅

rtyuiさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 多摩都市モノレールがあり、都心部へのアクセスがしやすい。
バスやタクシーなどの交通機関もあり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大き目なショッピングモールがあり、コンビニも充実している
飲食店の充実
3 		メリット 定番の店からあまり知られていないお店まで幅広くの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小児科が近くにあり、医療機関が充実している
治安
4 		メリット 多くの人が利用していますが、マナーを守った人が多くお子さんがいても安心して駅を利用できます
コストパフォーマンス
4 		メリット 公共交通機関は利用しやすく、駅から若干離れたところだと家賃も安く住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年2月 玉川上水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東村山市に住んでいるのですが武蔵村山のイオンモールに行く際によく利用させて頂いています。バ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス大南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK ー 49.68
2025年6月 1階 2DK ー 49.68
2025年6月 1階 2DK 南東 49.68
2024年9月 1階 2DK 南東 49.68
2024年3月 1階 2DK ー 49.68

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■武蔵村山市大南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵村山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■玉川上水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ディアコートA棟

    ディアコートA棟の外観
    住所 東京都武蔵村山市大南3丁目126番1号
    交通 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩17分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアコート　A棟 202
    ディアコート　A棟 202     		6.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスパルティータ

    レオパレスパルティータの外観
    住所 東京都武蔵村山市大南3丁目116番1号
    交通 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩17分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 722
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスパルティ−タ 108
    レオパレスパルティ−タ 108     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスパルティ−タ 207
    レオパレスパルティ−タ 207     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスパルティ−タ 102
    レオパレスパルティ−タ 102     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスパルティ−タ 207
    レオパレスパルティ−タ 207     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 東
    レオパレスパルティ−タ 212
    レオパレスパルティ−タ 212     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グランウェイハイツA棟

    グランウェイハイツA棟の外観
    住所 東京都武蔵村山市大南3丁目131番1号
    交通 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩18分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランウェイハイツA棟 201
    グランウェイハイツA棟 201     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 46.37m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    グランウェイハイツ

    グランウェイハイツの外観
    住所 東京都武蔵村山市大南3丁目131番1号
    交通 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩15分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランウェイハイツA棟 201
    グランウェイハイツA棟 201     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 46.37m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    グランウェイハイツ

    グランウェイハイツの外観
    住所 東京都武蔵村山市大南3丁目131番1号
    交通 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩15分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランウェイハイツA棟 201
    グランウェイハイツA棟 201     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 46.37m² 3DK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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