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Prime Squareの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Prime Square

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 927
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 90,235円
平均坪単価 ＠8,347円
平均m²単価 ＠2,525円
上位専有面積 42.67m²：7件 30.93m²：6件 40.72m²：4件
上位間取り 1LDK：11件 1K：6件

Prime Squareの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『八潮駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    埼玉県八潮市大瀬 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八潮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Prime Squareの口コミ・評判

2022年8月

FABFOXさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅徒歩1分、駅前にはスーパーやニトリ、飲食店など、何でも揃っています。3年住みましたが不便に感じたことは一度もありません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 八潮駅

かみょさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 少ないですが始発電車もあり、最近快速も停まるようになってより便利になりました。
TXはどこもそうですが、綺麗でエスカレーターがないような駅は見たことがなく気に入ってます。
北千住や秋葉原にもすぐ着くので都内通勤が苦ではありません。
居酒屋などが少なくファミリー層が多い街なので駅前も混雑したり騒がしすぎたりしません。
バスは松戸、金町、亀有、草加、綾瀬などまでいけるので車がない時はよく利用しています。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅周辺エリアが生活圏内の場合、最低限の施設はあります。（特別安くないスーパー２件、ダイソー、ユニクロ、マクドナルド、ゲオ、飲食店がパラパラと）
贅沢を言わなければ全く困りません。
駅前に小児科が数件あり、安心です。
飲食店の充実
2 		メリット 私は好みではなかったものの青木亭というラーメン屋さんはいつも人が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前の支援センターは土日も開所してくれていて、パパさんが見えていることもあり良い環境だなぁと感じます。
その他にも支援センターがポツポツあるので車があると楽しめると思います。
治安
5 		メリット 居酒屋も少なくファミリー層が多い街ですし、たびたび駅ではお巡りさんが見張ってくださっているので治安の悪さは感じません。
駅周辺エリアは歩道も広く整っており子供も安心して歩かせられると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内に通いやすい埼玉という面であまり日の目を浴びませんが八潮は良いと思います。
物価についてはむしろすぐ隣の足立区で買い物したほうが安いこともあるのでオススメです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・736文字）

2024年7月 八潮駅

みさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット もともと都心にも千葉にも出やすい駅だったが、今年の春から快速が止まるようになり、利便性がもうワンランクアップした。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅チカに商業施設があり、飲食店やスーパー、衣料品店など最低限の買い物は揃う。
飲食店の充実
3 		メリット 商業施設には寿司やファストフード
イタリアンなど一通りのジャンル揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校は市内に10校あり、行事も盛んに行われている。
治安
2 		メリット 八潮駅周辺の治安はまだ良い方。駅も終電から始発まではシャッターが閉められる。
コストパフォーマンス
4 		メリット ギリギリ埼玉県なので、都心部よりは家賃相場が低い。都心や千葉へのアクセスも良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・363文字）

2023年7月 八潮駅

あささん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 区間快速が停車したり、始発もあるので本数は充実している。つくばエクスプレス線のみではあるが、タクシー乗り場、バスも色んな方面へ出ているので便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商業施設があり、だいたいの買い物はそこで完結するので便利である。市役所の出張所もある。病院や飲食店、駅前には大きな公園もあり、歩道も広く歩きやすい。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店などは駅前にある程度ある。駅から少し離れてはいるが有名なお店(カラチの空など…)もあり、発掘するのも楽しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に大きな公園があり、のびのびと遊べる。歩道も広くベビーカーでも歩きやすい。子育て広場やイベントもよくあるので親子で楽しめる。
治安
4 		メリット 駅前は明るく人通りも多いので安全だと思う。酔っぱらいなどは少ない印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット つくばエクスプレスが都心に出るのに便利であるので、区間快速が停車するのは大きいと思う。その割には住居費は都内よりおさえられるので、良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2022年1月 八潮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北口にはフレスポというショッピングモールがあり、食品・日用品から衣服・病院・ペットショップ……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Prime Squareの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 1LDK 南東 40.72
2025年7月 2階 1K 南東 30.93
2025年6月 5階 1LDK 南東 40.72
2024年7月 7階 1LDK 南東 42.67
2024年5月 3階 1K 南東 30.93

…残り12件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八潮市大瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八潮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八潮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    tigre

    住所 埼玉県八潮市大瀬
    交通 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩48分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 201
  • 賃貸

    エレガンス・チヨダ

    エレガンス・チヨダの外観
    住所 埼玉県八潮市大瀬
    築年数 2011年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 179
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレガンス・チヨダ 　II 107
    エレガンス・チヨダ 　II 107     		7.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.45m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ガーデンパレス

    ガーデンパレスの外観
    住所 埼玉県八潮市大瀬
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩10分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩10分
    つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩10分     		7.8万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 25m² 1K 1階 南東
    ガーデンパレス 303
    ガーデンパレス 303     		12万円
    (5,500円)    		 無 無 50.01m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ノーヴァII

    住所 埼玉県八潮市大瀬
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 バス13分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
  • 賃貸

    大瀬アパート

    大瀬アパートの外観
    住所 埼玉県八潮市大瀬
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩15分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大瀬アパート
    新着
    大瀬アパート     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 10.26m² ワンルーム 2階 南西
    情報取得日:2025年07月06日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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