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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 灘区 > 水道筋 > 王子公園駅 > うえむらハイツ

賃貸

うえむらハイツ

アクセス数： 58

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

うえむらハイツの外観

うえむらハイツの外観
うえむらハイツの外観
うえむらハイツの外観
うえむらハイツのその他
うえむらハイツのその他
うえむらハイツのその他
うえむらハイツのその他
うえむらハイツのその他
うえむらハイツのその他
うえむらハイツのその他：セキュリティ
うえむらハイツのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 12件
平均賃料相場	45,083円
平均坪単価	＠5,206円
平均m²単価	＠1,575円
上位専有面積	29m²：7件 27m²：5件
上位間取り	1DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

うえむらハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／王子公園駅徒歩2分
JR東海道本線／灘駅徒歩10分
利用可能路線
『王子公園駅』　阪急神戸本線　
『灘駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目6-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年4月
総戸数
2戸
小学校区域
神戸市立稗田小学校
中学校区域
神戸市立上野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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うえむらハイツの【賃貸】物件情報

うえむらハイツ 201

賃料(管理費): 4.5万円(-円)

敷金・礼金: 50,000円・50,000円

専有面積: 29m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 北

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うえむらハイツ

賃料(管理費): 4.5万円(-円)

敷金・礼金: 50,000円・50,000円

専有面積: 29m²

間取り: 1DK

所在階: 1階

向き: -

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外観や共用部の様子
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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年9月灘駅

かぼちゃさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通電車のみ止まり、最寄りのコンビニが複数ある。バス停も近く灘駅付近へのアプローチもある。
生活利便施設の充実	3	メリット	甲状腺の病院、薬局等が内接されており、利用しやすくなっている
飲食店の充実	2	メリット	少し遠いがファミレスやファストフード店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街に隣接しており子育て夫婦等の移動手段として良いと思うエレベーターもありベビーカーも利用しやすい
治安	2	メリット	建物も綺麗で人の当たりもとても良い方だと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	どの店舗も並の料金設定となっていると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・151文字）

2024年5月王子公園駅

ゆうきさんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	三宮まで乗車時間6分です。土日は動物園へのご家族連れが多いですが、平日はそこまで混まずに静かで快適な駅です。他JR摩耶駅も灘駅も徒歩圏内なので、電車が動かなくなったとしても対応しやすいです。穏やかな場所です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニと、駅近くにケーキ屋さんもあります。クレープ屋さんやカレー屋さん、また有名なドーナツ屋さんもあって、食べたくなったり簡単な手土産も用意しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	水道筋商店街まで少し行くと、いろんなお店があります。インドネパール料理屋さんのチーズナンがすごく美味しいので、買い物行く前に予約して買い物終わりに焼き上がりを受け取りに来る方もいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	王子動物園が近いので、子供さんも喜ぶと思います。小学校も多いです。
治安	5	メリット	とても良いです。夜中も静かです。無駄に話す人も少ないですし、繁華街も固まっています。
コストパフォーマンス	5	メリット	神戸にも大阪にも近いのでとにかく便利です。普通電車しか止まらないからなのか、家賃もそこまで高すぎません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・437文字）

2023年11月王子公園駅

HGさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	１０本に一本くらいは電車がきて、三ノ宮までも約５分なので大変便利です。「王子公園駅」という名前の通り、駅から西口改札を出るとすぐに王子公園と王子公園動物園の入口があります。東口から出ると水道筋商店街があり、昔ながらの雰囲気がありつつ今も活き活きとした商店街があり買い物にも便利です。 JR摩耶駅までは歩いて１２、３分ほどで行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出てすぐに王子公園動物園と、水道筋商店街があり大変便利です。どちらもリーズナブルで、家族連れや学生にとってはとても助かります。
飲食店の充実	5	メリット	特に西口の方には、改札を降りたところにコンビニがあり、少し駅を出るとすぐに商店街や飲食店が建ち並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに王子公園動物園、水道筋商店街があるので暮らしには便利です。水道筋商店街では、朝方・夕方では登下校で歩いていたり放課後に集まって遊びにいく子どもたちや、それを見守る大人もよく見かけます。
治安	5	メリット	治安は、他の駅と比べてもよい方だと思います。商店街は古いながらも活気があり、また盛り上げるためのイベントも欲開催されていたり、様々なイベント出店があったり賑やかです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場も比較的安いと思います。神戸大学が近くにありますが、大学の最寄り駅である阪急六甲駅、JR六甲道よりも家賃が安めという理由で王子公園駅に住んでいる人もいます。そして何より、水道筋商店街ではかなりリーズナブルな商品が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・656文字）

2021年11月王子公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くに王子動物園があります。入園料は安いのに、たくさん動物がいて、一日遊べます。王子プール……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

うえむらハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	1DK	南	29
2025年4月	2階	1DK	ー	29
2024年10月	2階	1DK	南	27
2024年10月	1階	1DK	ー	29
2024年10月	2階	1DK	南	29
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市灘区水道筋の賃料相場青線＝神戸市灘区の賃料相場灘駅の賃料相場王子公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市灘区水道筋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■神戸市灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■灘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27～29㎡｜28㎡	45,166円｜5,341円/坪
2階～2階	27～29㎡｜28.33㎡	45,000円｜5,257円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27～29㎡｜27.88㎡	45,111円｜5,355円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	12	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

TERRA21

住所	兵庫県神戸市灘区中原通6丁目5番14号
交通	阪急神戸本線王子公園駅徒歩2分
築年数	1991年9月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	5
アクセス数	557

賃貸

サンハウス王子公園

住所	兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目2番17号
交通	阪急神戸本線王子公園駅徒歩4分
築年数	1999年3月
階建て	地上8階建
総戸数	35戸

口コミ数	16
アクセス数	1983

賃貸

中原ハイツ

住所	兵庫県神戸市灘区中原通5丁目3番15号
交通	阪急神戸本線王子公園駅徒歩5分
築年数	1980年12月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	18
アクセス数	384

賃貸

ジークレフ王子

住所	兵庫県神戸市灘区中原通7丁目4番15号
交通	阪急神戸本線王子公園駅徒歩5分
築年数	1969年1月
階建て	地上5階建
総戸数	46戸

口コミ数	0
アクセス数	476

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジークレフ王子 509	5.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	31.5m²	1K	5階	南

	ジークレフ王子 207	5.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	31.5m²	1K	2階	南

	ジークレフ王子	5.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	31.5m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

サンクチュアリ王子公園

住所	兵庫県神戸市灘区城内通1丁目
交通	阪急神戸本線王子公園駅徒歩2分
築年数	1977年2月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	773

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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