サンハウス王子公園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,853円 |
| 平均坪単価 | ＠9,019円 |
| 平均m²単価 | ＠2,728円 |
| 上位専有面積 | 19.12m²：27件 19.64m²：13件 18.9m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：76件 ワンルーム：6件 |
サンハウス王子公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分
JR東海道本線／摩耶駅 徒歩8分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『摩耶駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
35戸
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小学校区域
神戸市立稗田小学校
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中学校区域
神戸市立上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハウス王子公園の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急王子公園駅まで徒歩3分程です。阪急三宮駅まで5分で着きます。大学に通うのと、遊びに行くのが楽でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
王子動物園が近くにあり、治安もとてもいいです。春には、とてもきれいな桜を歩きながら見れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックになっていて、安心でした。オートロックを通ってから駐輪場があるので安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがとても良く、風通しも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 水道筋商店街まで徒歩1分でとても便利でした。なんでも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 王子動物園に隣接している陸上グラウンドと公園には、多くの子供連れの家族がいらっしゃってました。生活しやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 摩耶駅
ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮から近いですね。 トイレ綺麗も綺麗なので、助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーも近くにあるし、駅構内にコンビニもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅構内にコンビニがあるのと、 終電で終わるので、いいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターもあるので、いいもおもいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は全然いいとおもいます。悪いと感じたことはありません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自分は、利便性は普通かなとおもってます。 |
2022年6月 摩耶駅
カニの床屋さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅北側のロータリーに神戸坂バスが数便発着していてっ料金は２５０円で乗車出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅北側にスーパーマーケットのサタケが開店してコストも安いので利用価値あり。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はたこ焼き屋とラーメン屋位しかないが駅が出来た事で新規のオープンに期待。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 稗田小学校をはじめとして近辺には多くの幼稚園や保育園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に重大な犯罪や事件が起きた事は無いので安全な街と言える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前にオープンしたスーパーマーケットのサタケや水道筋商店街のスーパーマルハチが安価である。 |
2020年3月 摩耶駅
【メリット】 JR線と阪神戦西灘駅が近くにあり、両方利用でき通勤通学に便利です。治安が良くファミリー層が……
2020年1月 摩耶駅
【メリット】 750ｍ先に大きな商店街があります。飲食店や、スーパーマーケットがあり、休日は多くの人で賑……
サンハウス王子公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | ー | 19.12 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 19.12 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北東 | 18.9 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北東 | 18.9 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 北東 | 18.9 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区水道筋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■王子公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.68～21.07㎡｜19.63㎡ | 50,842円｜8,572円/坪 |
| 3階～4階 | 18.62～19.64㎡｜19.15㎡ | 51,363円｜8,868円/坪 |
| 5階～6階 | 18.62～19.64㎡｜19.09㎡ | 52,444円｜9,082円/坪 |
| 7階～7階 | 18.9～19.94㎡｜19.33㎡ | 53,222円｜9,103円/坪 |
| 8階～8階 | 18.18～19.12㎡｜18.56㎡ | 52,200円｜9,296円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.18～21.07㎡｜19.33㎡ | 51,533円｜8,820円/坪 |
| 東向き | 18.18～19.94㎡｜19.22㎡ | 52,040円｜8,953円/坪 |
| 西向き | 19.62～21.07㎡｜19.87㎡ | 52,166円｜8,684円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.62～19.64㎡｜18.89㎡ | 51,588円｜9,025円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
