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モノローグの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モノローグ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 267
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 45,705円
平均坪単価 ＠3,234円
平均m²単価 ＠978円
上位専有面積 42.46m²：8件 48.62m²：5件 42.45m²：3件
上位間取り 2DK：16件 2K：1件

モノローグの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR釜石線／花巻駅 徒歩18分
    JR釜石線／似内駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『花巻駅』　JR東北本線　JR釜石線　
    『似内駅』　JR釜石線　

  • 所在地(住所)

    岩手県花巻市下小舟渡314 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    花巻市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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モノローグの口コミ・評判

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【似内駅に対する口コミ】アトレが入っているので仕事帰りのお買い物に便利です。駅構内は非常にきれいで、JRのホームにはニューデイズという売店が入っています。駅の利用者は多いですが、渋谷恵比寿に比べたら落ち着いているので、生活する駅としては気に入っています。
似内駅のデメリット（1件）
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2020年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【似内駅に対する口コミ】のどかな無人駅です。駅舎には待合室があり、電車の待ち時間を快適に過ごすことができます。
宮沢賢治の代表作『銀河鉄道の夜』をモチーフにした4両編成の観光列車『SL銀河』が通る駅なので、駅名標のデザインもオシャレです。
似内駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 花巻駅

めいさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスの路線があり、待機のタクシーもいる。快速もとまるし釜石線の利用も可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにホテル、飲食店、コンビニ、アルテがある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅東側にLit work place、西側に星の森珈琲店などカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大谷幼稚園、桜台小学校がある。通学時間には地域のパトロール隊も活動している。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、昼、夜ともに治安は比較的良い方。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前でも家賃が全体的に安い。広い間取りの賃貸もあり、家族連れでも住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2023年8月 花巻駅

るるるんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札から電車に乗るまでの距離が近くてすぐに乗れる
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の中にコンビニがあって何か必要な時にすぐ買える
飲食店の充実
2 		メリット 駅からすぐ近くにカフェがありつかいやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺に小学校、中学校、高校がちらばっている
治安
4 		メリット 駅周辺はとても綺麗で変な人もいないので夜も安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は都心に比べれば安くとても住みやすい方だとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2023年6月 花巻駅

しげおさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 花巻からだと盛岡方面にも北上方面にも行きやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニと休憩所があるから最低限の施設は揃っている思います。
飲食店の充実
3 		メリット 花巻駅を出てすぐのところにパン屋さんや少しだけ歩いたところに居酒屋もあるのでいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も沢山あって大学もあるので非常にいい思います。
治安
4 		メリット 基本的にはいい思います。1人で外出もこわくないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生さん向けのアパートや家族向けのアパートも多くあってとてもいいと思います、
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・196文字）

2022年3月 花巻駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 本数が少ないので、学生からしたら待合室に机があり、勉強が出来るのはいいと思った。徒歩圏内に……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モノローグの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2K 南東 48.62
2024年7月 2階 2DK 南東 48.62
2024年4月 1階 2DK 南東 42.46
2023年10月 1階 2DK 南東 42.46
2022年6月 2階 2DK 南東 48.62

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■花巻市下小舟渡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■花巻市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■似内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サランコット城内

    サランコット城内の外観
    住所 岩手県花巻市城内13番28号
    交通 JR釜石線 花巻駅 徒歩25分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サランコット城内 202
    サランコット城内 202     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 24.5m² 1K 2階 南東
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    レオパレスメゾネット

    レオパレスメゾネットの外観
    住所 岩手県花巻市下小舟渡33番5号
    交通 JR東北本線 花巻駅 徒歩19分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 64
    アクセス数 2409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメゾネット 108
    レオパレスメゾネット 108     		6万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 49.68m² 2DK 1階 -
    レオパレスメゾネット 107
    レオパレスメゾネット 107     		6.2万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 49.68m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    サンリット310C

    住所 岩手県花巻市上小舟渡151番1号
    交通 JR釜石線 花巻駅 徒歩16分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 46
    アクセス数 65
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    カルムSS

    カルムSSの外観
    住所 岩手県花巻市里川口町3番56号
    築年数 2021年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルムＳＳ 103
    カルムＳＳ 103     		5.2万円
    (3,200円)    		 無 無 38.41m² 1LDK 1階 南
    カルムＳＳ 203
    カルムＳＳ 203     		5.4万円
    (3,200円)    		 無 無 49.78m² 1SLDK 2階 南
  • 賃貸

    メゾンプラウディア

    メゾンプラウディアの外観
    住所 岩手県花巻市城内8番31号
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンプラウディア 101
    メゾンプラウディア 101     		5.3万円
    (4,500円)    		 無 無 29.84m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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