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ガーデンヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ガーデンヒルズ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 147
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 50,250円
平均坪単価 ＠4,145円
平均m²単価 ＠1,254円
上位専有面積 40.04m²：8件
上位間取り 2DK：8件

ガーデンヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阿武隈急行／福島駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR奥羽本線　阿武隈急行　福島交通飯坂線　

  • 所在地(住所)

    福島県福島市小倉寺66-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 中学校区域

    福島市立渡利中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ガーデンヒルズの【賃貸】物件情報

ガーデンヒルズI 202
ガーデンヒルズI 202
賃料(管理費)
4.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.04m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
ガーデンヒルズII 103
ガーデンヒルズII 103
賃料(管理費)
4.7万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.04m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ガーデンヒルズの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福島駅に対する口コミ】表式がわかりやすくてとてもいいと思います。高い訳でもなく定価なのでとてもいいと思う
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【福島駅に対する口コミ】とくにこれといった事はないので問題ないです周りの人もみんな明るいので良いと思います
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【福島駅に対する口コミ】色々な飲食店があって良いと思います。。。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【福島駅に対する口コミ】こどもでもわかりやすいところだと思います
福島駅のデメリット（3件）
福島駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 福島駅

めここんこんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東口西口ともにタクシーやバス停があり、分かりやすい作りになっています
生活利便施設の充実
3 		メリット ある程度の生活品などは、コンパクトに駅ビルに収まっています。
飲食店の充実
3 		メリット お土産など郷土品等は充実しているので、簡単に名物が買えます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 女性専用や子供専用のトイレなどがあります。
治安
5 		メリット 夜にたむろしている若者などほとんど見ません。人通りがなく静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大体最低限の施設は駅前にあるので良いです。家賃も駅直近にしては安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2022年8月 福島駅

はるのすけさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速を含め、複数の路線が利用できます。東京まで3時間かかりません。
在来線でも始発を利用すれば仙台の大学に通学するのにも間に合います。タクシー乗り場、バス乗り場ともに駅を出て目の前にあるので乗り換えも楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東口が主に充実しています。駅構内にエスパルという大型のお店が併設されているので、雑貨や本屋、洋服屋、カフェなど色々あります。
駅構内のもありますが、少し歩けば飲食店や居酒屋も周辺に多数あります。名物の円盤餃子が食べられるお店も見つかります。
お土産が買える場所としては駅構内以外では西口のコラッセ福島がおすすめです。お酒などの種類も豊富です。また、西口にはスポッチャがあるROUND1があるので楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋、豚カツや、プチパン食べ放題ができるお洒落なカフェなど、駅構内外ともにたくさんのお店があります。値段もリーズナブルです。西口のピボットでは、夕方になると安くなるおいしいお弁当を扱っているのでよく利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、学校は十分にありますが、田舎ゆえに学区は広めなように思います。学区の端になってしまうと、通学に時間がかかります。公園はあちこちにあるので、遊び場には困りません。また、駅の西口にはこむこむという複合施設があり、プラネタリウムや図書館、ワークショップを実施している多目的室などがあります。
治安
4 		メリット 全体的に治安は良い方だと思います。東口には居酒屋が多いのですが、交番もあり、酔っ払いの揉め事などは見たことがないです。
街灯もありますが、夜になると人数はかなり減るので、不審者などには気をつけるようにしていました。
東口、西口ともに駅を出たところに花が植えてあるなど、綺麗に整備されています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は場所によりますが安い方だと思います。築年数30年以下、2LDKで5万円の物件もあります。物価も安いです。特にビックというスーパーはかなり安めで助かります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・424文字）

2021年11月 福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札から出ずに直接JRに乗り換えができます。電車の椅子がフカフカで座っていて心地よいで……

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（残り158文字）

2020年1月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東口と西口に分かれていて、東口には駅ビルがあり、周辺にも多種類の食事処やサービス店が並んで……

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（残り278文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年8月 1階 2DK 南東 40.04
2020年2月 1階 2DK 南東 40.04
2020年1月 2階 2DK 南東 40.04
2019年10月 2階 2DK ー 40.04
2019年8月 1階 2DK 南東 40.04

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福島市小倉寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プリマベーラB

    プリマベーラBの外観
    住所 福島県福島市小倉寺11番1号
    交通 JR東北本線 福島駅 バス12分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリマベーラＢ 102
    プリマベーラＢ 102     		5.2万円
    (1,400円)    		 無 無 51.79m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ピュアM・K

    ピュアM・Kの外観
    住所 福島県福島市小倉寺11番1号
    交通 JR奥羽本線 福島駅 徒歩50分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアＭ・Ｋ 101
    ピュアＭ・Ｋ 101     		4.4万円
    (350円)    		 2ヶ月 無 36m² 2K 1階 南
    ピュアＭ・Ｋ 202
    ピュアＭ・Ｋ 202     		4.5万円
    (350円)    		 1ヶ月 無 36m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    メゾン・アルシオネ

    住所 福島県福島市鳥谷野天神15番1
    交通 JR東北新幹線 福島駅 バス9分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 55
  • 賃貸

    レオパレスShineRoad

    レオパレスShineRoadの外観
    住所 福島県福島市鳥谷野宮畑24番
    交通 JR東北本線 南福島駅 徒歩27分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 279
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳｈｉｎｅＲｏａｄII 202
    レオパレスＳｈｉｎｅＲｏａｄII 202     		4万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスＳｈｉｎｅＲｏａｄI 108
    レオパレスＳｈｉｎｅＲｏａｄI 108     		5万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＳｈｉｎｅＲｏａｄII 104
    レオパレスＳｈｉｎｅＲｏａｄII 104     		5万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスＳｈｉｎｅＲｏａｄI 203
    レオパレスＳｈｉｎｅＲｏａｄI 203     		5.2万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    リヴィエール

    住所 福島県福島市鳥谷野23番5号
    交通 JR東北本線 福島駅 徒歩31分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 90

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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