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コモ・ビアレの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コモ・ビアレ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 724
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 47件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,446円
平均坪単価 ＠4,703円
平均m²単価 ＠1,423円
上位専有面積 63m²：39件 55.7m²：8件
上位間取り 3LDK：39件 2LDK：8件

コモ・ビアレの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／東川口駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市戸塚東3丁目30-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川口市立戸塚東小学校

  • 中学校区域

    川口市立戸塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コモ・ビアレの口コミ・評判

2019年10月

shinshinさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JRと埼玉高速鉄道を使い分けられる。バス停が徒歩30秒程度と便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 保育所、小学校が近く目の前に公園もある。周囲は住宅街で比較的静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エントランスや通路の照明が明るく感じが良い。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ぱっと見た目は印象が良い。EVも狭いがある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット レストラン等が近くにある。近くに面しているけやき通りは便利だ。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、保育所が近くて便利！子育て世代にはおすすめ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

popoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 戸塚東小学校・公園である戸塚グランドが近いため、子供は遊びやすい。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 東川口駅

ののわさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・2路線（武蔵野線/埼玉高速鉄道）あり便利。
・一回乗り換えればあらゆる方面（埼玉西部、千葉方面、都内下町&山の手方面）に移動できる。
・東北道/首都高のICが近く車での移動が便利。
・カーシェアポイントが多く車がなくても問題ない。
・埼玉高速鉄道利用であればギリギリ座れる。（平日朝）
生活利便施設の充実
3 		メリット ・西友が駅近くにあり、ドラッグストアも2つ駅近くにある。（最近駅前すぐにマツキヨが新しくできた）
飲食店の充実
2 		メリット ・美味しいラーメン屋が駅近くに2軒ある。（厳密にいうとラーメンはまだあるのだが）
・くら寿司が駅近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ・かなり離れた場所に健康福祉村という遊具やランニングスペースがしっかりした広場があり車があれば便利。
治安
3 		メリット ・行政区で大きく異なるはさいたま市になると道もひろく暗そうに見えるが意外と照明で明るい。一軒家中心で治安も悪いイメージがあまりない。
コストパフォーマンス
4 		メリット ・家賃も近隣駅に比べて安めなのにも関わらず交通の便がよいのでコスパ○。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・512文字）

2022年11月 東川口駅

えりさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 埼玉スタジアムに行くには便利な駅。普段は静かな駅
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くに西友コンビニなどがありまあまあ便利
飲食店の充実
1 		メリット ラーメン店、モスバーガー、居酒屋がある。店は選べない
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 静かで良い。2線つかえるので都内に出るには便利
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。治安は人が少ないので悪くない
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安い。運賃もそれほどかからず都内に出れる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2022年1月 東川口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周りに小学校や公園が多くファミリーの方が多い印象、変な人が少なく子供を育てるのには適してい……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り182文字）

2020年11月 東川口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにスーパー、100円ショップ、電気屋などがあり帰り道の買い物に助かっています。おいしい……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コモ・ビアレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3LDK 南東 63
2025年6月 3階 2LDK 南東 55.7
2025年4月 3階 2LDK 南東 55.7
2025年3月 5階 3LDK 南東 63
2025年1月 5階 3LDK 南東 63

…残り42件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市戸塚東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 63～63㎡｜63㎡ 74,454円｜3,907円/坪
2階～2階 55.7～63㎡｜60.34㎡ 75,454円｜4,138円/坪
3階～3階 55.7～63㎡｜60.81㎡ 78,900円｜4,307円/坪
4階～4階 63～63㎡｜63㎡ 77,600円｜4,072円/坪
5階～5階 55.7～63㎡｜62.27㎡ 81,400円｜4,324円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.7～63㎡｜61.42㎡ 78,189円｜4,215円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コモビアレ

    住所 埼玉県川口市戸塚東3丁目30番18号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩17分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1856
  • 賃貸

    メイプルガーデン

    メイプルガーデンの外観
    住所 埼玉県川口市戸塚東3丁目29番19号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩20分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイプルガーデン 205 メイプルガーデン 205 8.1万円
    (3,300円)    		 無 無 55.71m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    エルブメール

    住所 埼玉県川口市戸塚東3丁目14番10号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩15分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 311
  • 賃貸

    サニーフラッツ

    住所 埼玉県川口市戸塚東3丁目11番25号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩13分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 443
  • 賃貸

    フィオーレ

    フィオーレの外観
    住所 埼玉県川口市戸塚東3丁目6番23号
    交通 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩14分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ 303 フィオーレ 303 10.8万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 56.89m² 2LDK 3階 -
    フィオーレ 403 フィオーレ 403 10.8万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 56.89m² 2LDK 4階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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