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賃貸

エルブメール

総合評価：

4.7 アクセス数： 314

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	82,100円
平均坪単価	＠6,168円
平均m²単価	＠1,866円
上位専有面積	43.68m²：4件 39.65m²：3件 60.97m²：1件
上位間取り	1LDK：8件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エルブメールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／東川口駅徒歩15分
埼玉高速鉄道／戸塚安行駅徒歩19分
埼玉高速鉄道／新井宿駅徒歩51分
利用可能路線
『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　
『戸塚安行駅』　埼玉高速鉄道　
『新井宿駅』　埼玉高速鉄道　
所在地(住所)
埼玉県川口市戸塚東3丁目14-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2014年1月
総戸数
小学校区域
川口市立戸塚東小学校
中学校区域
川口市立戸塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルブメールの口コミ・評判

2021年10月

ちーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	南口も北口もロータリーがあるので車を止めやすい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街ですみやすい道路の前だが、車の音はそんなに気にならない
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックなので安心共用部もいつも綺麗です
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日がよく入り、風通しも良いバリアフリー構造
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ちょっと自転車を走らせればスーパーがいくつもある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	ファミリーが多く住んでいるので子育てしやすいという事だと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月東川口駅

ともさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄も乗り入れており、海老名まで一本で行ける。また喫煙所も北口、南口共にあり使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近に歯医者や内科、ドラッグストアがあり、遅くまでやっているため仕事帰りに寄りやすい。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋がたくさんあり激戦区と言われている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園が少ないが、小学校はたくさんある。
治安	3	メリット	川口市の中では比較的に治安はいい方。飲み屋も少ないため酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	すごく住みやすく、川も近くにあり土手を散歩できる。

デメリット(6件)

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2024年6月東川口駅

しましまさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用でき乗降人数も多いです。バス亭もたくさんあり、タクシーも捕まり安いです。埼玉高速鉄道はとても空いていて座れます。通勤される方にはおすすめです。
生活利便施設の充実	3	メリット	美容院がたくさんあります。スーパーもそれなりにあります。駅近はセイユーのみですが24時間営業なので便利です。ファミリーがたくさん住む街ですが保育園はとても入りやすかったので保活に悩むことはないかと思います。
飲食店の充実	3	メリット	飲み屋街もあり、ラーメン屋もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園の数は多く、都内も比べると倍率も低いです。駅にもエレベーターはありました。
治安	5	メリット	川口市といっても川口の端っこで郊外なので特に不審者などにあったことはなく、治安は良いように感じました。
コストパフォーマンス	3	メリット	とにかく2路線利用でき、バスもたくさんあり、通勤に便利な街です。家賃も駅から離れるとものすごく安いように感じました。

デメリット(6件)

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2024年3月東川口駅

さまんささん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	埼玉高速鉄道もあるので、使う人は便利。エレベーターもあります。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前は西友、マツキヨ、ココカラファイン、セリアがある。
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋とラーメン屋は多いかな？モスとくら寿司もあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターがあるからベビーカーでも安心。
治安	3	メリット	治安は川口市内の駅の中では一番平和な気がする。多分、、、
コストパフォーマンス	3	メリット	市内では家賃などは安いほうだと思います。ただ、その値段払うなら隣の南浦和駅や南越谷行ったほうがいいかも

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年3月東川口駅

ふわふわさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	２つ先が南浦和で利便性があり、逆の２つ先が越谷レイクタウンと買い物が充実している。都内に比べると混雑度は低めだと思います。それでも朝晩はけっこう混雑しますが。駅を出るとすぐにタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院は充実していると思います。徒歩３分位に西友、セリアがあり、買い物には困らない。くら寿司も近い。みずほ銀行や三菱UFJのATMがあって地味に便利。駅前にモスバーガーがある。
飲食店の充実	3	メリット	デイジーという有名なパン屋さんがあり、二階は飲食もでき、ママ友とランチには最適！くら寿司近いので助かる。歩いて10分位のところにいつも行列している忠庵という蕎麦屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園はどんどん新設されていて多い印象です。徒歩15分のところにある小学校が創立19年位で少し新しく、自校給食で人気があるそうです。改札入ってすぐ多機能トイレ、エレベーターあります。
治安	4	メリット	全体的には同じ川口市でもいい方ではないかと思う。昔から植木屋さんが多い地域なので平和でのんびりした雰囲気です。
コストパフォーマンス	5	メリット	仕事の都合で都内に住みたかったが、いろんな面で高コストのため、川一本渡った感じですが、良かったです。物価はそんなに高くないと思うし、家賃、土地の値段もほどほど。都内への利便性を考えると◎と思います。

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルブメールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年9月	1階	1LDK	南	39.65
2021年7月	1階	1LDK	南	43.68
2021年6月	2階	1LDK	南	39.65
2021年3月	2階	1LDK	南	43.68
2020年8月	2階	1LDK	南	44.95
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市戸塚東の賃料相場青線＝川口市の賃料相場東川口駅の賃料相場新井宿駅の賃料相場戸塚安行駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市戸塚東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■東川口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	7	1	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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エルブメールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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サニーフラッツ

住所	埼玉県川口市戸塚東3丁目11番25号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩13分
築年数	1995年7月
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総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	448

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新幸マンション

住所	埼玉県川口市戸塚東3丁目1番23号
交通	埼玉高速鉄道東川口駅徒歩15分
築年数	1988年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	31
アクセス数	1027

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キャッスル東川口

住所	埼玉県川口市戸塚東2丁目12番26号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩12分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	13
アクセス数	1347

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コモ・ビアレ

住所	埼玉県川口市戸塚東3丁目30番18号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩17分
築年数	1994年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	728

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コモビアレ

住所	埼玉県川口市戸塚東3丁目30番18号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩17分
築年数	1994年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1863

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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