桜上水パークハウスの外観
桜上水パークハウスの外観画像です。
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桜上水パークハウスの外観
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桜上水パークハウスの外観
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桜上水パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
桜上水パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
桜上水パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
桜上水パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
桜上水パークハウスの外観：★分譲賃貸マンション★
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桜上水パークハウスのエントランス
桜上水パークハウスのエントランス画像です。 -
桜上水パークハウスのその他：★TVモニターホン★
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桜上水パークハウスのその他：★エレベーター★
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桜上水パークハウスのその他：★眺望も良いお部屋です★
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桜上水パークハウスのその他：その他共有部分
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桜上水パークハウスのその他：その他共有部分
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桜上水パークハウスのその他：その他共有部分
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桜上水パークハウスのその他：セキュリティ
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桜上水パークハウスのその他：セキュリティ
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桜上水パークハウスのその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
桜上水パークハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／桜上水駅 徒歩3分
京王線／下高井戸駅 徒歩12分
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利用可能路線
『桜上水駅』 京王線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区桜上水4丁目18-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
松沢小学校
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中学校区域
松沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【桜上水パークハウスの所有者様へ】
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主な登録企業
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50代 Sさま
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桜上水パークハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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桜上水パークハウスの【賃貸】物件情報
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桜上水パークハウスの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桜上水駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー・ドラッグストア・飲食店・パチンコ・コンビニがあります。 新宿は10分、渋谷は15分で行くことができ、定期に1000円上乗せすることで新宿と渋谷両方が定期圏内となります。また、同じく桜上水駅を通っている京王新線に乗ると都営新宿線直通なので新宿三丁目なども行きやすいです。快速や区間急行も停まります。 夜道は甲州街道沿いであれば道も明るく人通りも多いので安心です。 飲食店だとあぶらー亭が有名です。 |
|---|---|---|---|
2024年10月
トシさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数はたっていますが、立派な外観で、綺麗に整備されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桜上水駅に対する口コミ】桜上水駅は京王線で行くことができます。快速が止まる駅なので良いですね子育てにはもってこいの環境、学校が多いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桜上水駅に対する口コミ】周りが閑静な住宅街なためくらしやすいとおもいますとても静かで、高級感のある街の雰囲気です |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【桜上水駅に対する口コミ】ラーメン屋さんなどがあり、人気で栄えてます |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【桜上水駅に対する口コミ】閑静な住宅街なため、騒音などはないと思う |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 下高井戸駅
りょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京王線と東急世田谷線が接続されている乗り換え駅になります。世田谷線に関しては始発駅になります。落ち着いたローカルな下高井戸という立地ながら、新宿までおよそ10分という都心部へのアクセスの良さが何よりのメリットになります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設はありませんが、昔ながらの商店街や日大通り沿いに様々なローカルな店が立ち並んでおり、とても雰囲気が良いです。近隣住民の人柄も品が良い方が多い地域です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は少なく、個人経営の居酒屋、バー、定食屋などのリーズナブルな飲食店が結構な数あります。人付き合いなどが好きな方にはおすすめのお店は多くあります。お弁当屋はオリジン弁当が駅のすぐ近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 綺麗な校舎の小学校もありますし、保育園などもあります。幼児教室や塾などもあります。赤松公園という大きな公園があるので、休日は賑わっています。 車の交通量も道路が細いおかげであまり多くないのも、子育てには比較的安全と言えるでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的にはとてもいいです。こじんまりとしたガールズバー、キャバクラ、バーなどもありますがかなり大人しいですし、飲み屋の数の割にはみなさん品が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は東京の中ではそれほど高くないと思います。家賃相場に関してはピンキリで、決して安いというわけではないと思いますが、古い物件も多いので、探せばお得な条件の物件も結構ありそうです。 |
2023年7月 下高井戸駅
もんもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで10分、隣駅の明大前での京王井の頭線への接続も良好で利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には小さな商店街が立ち並んでおり、新鮮な野菜や魚が手に入ります。医療施設も比較的多く、選択肢があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | CoCo壱番屋、吉野家、豚山などのチェーン店が出店しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通量が少なく、ファミリー層も多いため子育てに適した環境と言えると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に身の危険を感じることはなく、静かな街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京王線沿線では家賃相場は高くなく、利便性も高いためコスパは高いと感じます。 |
2022年9月 桜上水駅
なつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで10分ほどで着く。快速が止まる。駅がきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札正面に本屋があり便利。西口を出てすぐのところにスーパーがあり帰宅途中に買い物もできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいラーメン屋さんが多い印象。学生も多い街なのでリーズナブル |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札前の分かりやすいところにAEDが設置されてる |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、夜は落ち着いている。騒音が気になったこともない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生から子育て世代、高齢者まで幅広く住んでいる印象。全体的に落ち着いてる |
2021年10月 桜上水駅
【メリット】 駅にK-Shop(コンビニ)と本屋さんがあり、とても便利です。また、駅のエスカレーターを降……
桜上水パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区桜上水ランキング(29物件中) |
桜上水駅ランキング(106物件中) |
桜上水パークハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
桜上水パークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.17㎡ | 9.01㎡ | 5,816万円 | ＠243万円 | ＠74万円 | 23,784円 312円 |
22,157円 291円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桜上水パークハウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区桜上水の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下高井戸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
桜上水パークハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.34 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.34 | |||||||
| 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.34 | |||||||
| 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.34 | |||||||
| 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 58.48 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桜上水パークハウスの賃料相場
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■世田谷区桜上水の賃料相場
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■世田谷区の賃料相場
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■下高井戸駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
