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TX TOWN 八潮Iの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

TX TOWN 八潮I

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 3995
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 39件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 85,615円
平均坪単価 ＠7,443円
平均m²単価 ＠2,252円
上位専有面積 39m²：39件
上位間取り 1LDK：21件 1R：18件

TX TOWN 八潮Iの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『八潮駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    埼玉県八潮市大瀬664-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    80戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八潮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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TX TOWN 八潮Iの口コミ・評判

2015年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンションとは反対側の出口になるけど、大きなショッピングモールがあるので、とっても便利です。駅までも３分かからないくらいで雨にもあまり濡れないで行けます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅周辺はまだまだ開発途上なので、これからが楽しみであり、今は逆に静かで暮らしやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 賃貸マンションとは思えないグレードだと思います。具体的には、オートロックはもちろんのこと、内廊下なので外部からの侵入はこんなんです。また、宅配ボックスがあったり、マンション専用のごみ置き場があり２４時間ゴミだし可能などです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 賃貸マンションとしては十分な仕様です。ベランダも広くてとてもよいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ショッピングモールまで徒歩５分くらいで、スーパー、ドラッグストア、喫茶店、飲食店、本屋さん、レンタルショップまであります。また、徒歩10分弱でコンビニもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ショッピングモールには、クリニックモールがあり、小児科や歯医者などがあります。図書館や役所の出張所があります。保育園も駅に行く途中にあるので、ママさんにも便利だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅徒歩5分車通りに面しているが、あまり車の通りがなく商業施設まで徒歩8分。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 商業施設が近く最近は飲食店が増え、深夜まで開いてる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 賃貸マンションにしてはエントランスが広い街全体が見渡せるので花火が8箇所同時にみれることも宅配ボックスがありオートロックなので便利。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 室内階段、収納スペースが独特できにいっていた。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩10分圏内にスーパーが3店舗あり、便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 地域コミュニティ、子育てひろばは充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 八潮駅

ひろすけさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる駅。
秋葉原まで20分ほどで着く
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前にショッピングモール
フレスポ等があり便利
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に限るが、カスミがあり
会社帰りに便利
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 校庭が広いのが良い。
また体育館も比較的綺麗な印象がある
治安
4 		メリット 以前に比べればだいぶ良くはなってきた。駅前は明るくマンションが立ち並び人が多いので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京に隣接している割には物価が安く、駐車場も足立区の半分位。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2023年4月 八潮駅

ゴローさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット はやくてやすいのでとてもつかいやすいです
生活利便施設の充実
3 		メリット フレスポ
いろいろあってなにか欲しいものがあればだいたいあります
飲食店の充実
3 		メリット いろいろできてよかった
多種多様の飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット いろいろ施設などできたため暮らし安くなりました
治安
4 		メリット 昔は怖い人たちが多かったが今はいなくなりました
コストパフォーマンス
2 		メリット 開発されてきていい
将来的に発展すると思うので今がお得感
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2023年2月 八潮駅

あめぴんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えの便利な駅である北千住まで10分かからない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはまあまあの大きさの商業施設があり、だいたいそこで揃います。
飲食店の充実
5 		メリット ファミリーレストランから居酒屋、カフェなどジャンルは豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高架下に子育て施設があり、月齢の低い子どもを無料で遊ばせてもらえる
治安
5 		メリット 駅前には大きな公園があり、いつも清潔で設備が整っている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅回りは当然高いのですが、少し歩いたところであれば妥当なのかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年1月 八潮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都内まですぐでれるので利便性は高いです。朝の時間帯は始発電車もあるので、通勤時間帯でも少し……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TX TOWN 八潮Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年6月 7階 1LDK 北東 39
2014年6月 4階 1R 北東 39
2014年5月 3階 1R 北東 39
2014年5月 9階 1LDK 南西 39
2014年5月 8階 1LDK 南西 39

…残り34件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八潮市大瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八潮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八潮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 39～39㎡｜39㎡ 83,444円｜7,073円/坪
4階～5階 39～39㎡｜39㎡ 83,750円｜7,100円/坪
6階～7階 39～39㎡｜39㎡ 85,750円｜7,269円/坪
8階～9階 39～39㎡｜39㎡ 87,250円｜7,396円/坪
10階～11階 39～39㎡｜39㎡ 87,700円｜7,434円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39～39㎡｜39㎡ 86,318円｜7,317円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 39～39㎡｜39㎡ 84,705円｜7,181円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    八潮PARKSQUARE

    八潮PARKSQUAREの外観
    住所 埼玉県八潮市大瀬6丁目8番4号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩2分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    八潮PARK SQUARE 0205 八潮PARK SQUARE 0205 9.7万円
    (10,000円)    		 無 無 39m² 1LDK 2階 北東
    八潮PARK SQUARE 0502 八潮PARK SQUARE 0502 10万円
    (10,000円)    		 無 無 39m² 1LDK 5階 南西
    八潮PARK SQUARE 1003 八潮PARK SQUARE 1003 10.2万円
    (10,000円)    		 無 無 39m² 1LDK 10階 南西
  • 賃貸

    ストライブ

    ストライブの外観
    住所 埼玉県八潮市大瀬6丁目8番5号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩4分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 481
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ストライブ 601 ストライブ 601 10.8万円
    (10,500円)    		 無 2ヶ月 42.19m² 1LDK 6階 東
  • 賃貸

    GRANZ

    住所 埼玉県八潮市大瀬1丁目11番5号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩2分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 5
    アクセス数 1275
  • 賃貸

    SPERA

    住所 埼玉県八潮市大瀬2丁目2番13号
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 536
  • 賃貸

    GRAND DUKE

    住所 埼玉県八潮市大瀬1丁目11番7号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩2分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 16
    アクセス数 157

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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