上北沢南パークホームズ
総合評価 ：
上北沢南パークホームズの外観
上北沢南パークホームズの外観画像です。
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上北沢南パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
上北沢南パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
上北沢南パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
上北沢南パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
上北沢南パークホームズのエントランス
上北沢南パークホームズのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
上北沢南パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／上北沢駅 徒歩15分
京王線／桜上水駅 徒歩16分
小田急小田原線／経堂駅 バス7分
京王線／八幡山駅 バス10分
希望ヶ丘東公園バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『上北沢駅』 京王線
『桜上水駅』 京王線
『経堂駅』 小田急小田原線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区八幡山1丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1998年9月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立八幡山小学校
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中学校区域
区立緑丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
上北沢南パークホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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上北沢南パークホームズの【賃貸】物件情報
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上北沢南パークホームズの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八幡山駅に対する口コミ】京王線で新宿から７つ目の駅になり、所要時間は約１５分。近年のダイヤ改正で快速電車も停車するようになり以前よりは便が良くなった。世田谷区北部と杉並区南部の境界にあるが、他路線の世田谷区の相場と比較すると、単身でもファミリー向けでもコストは抑えられる傾向がある。杉並区寄りもコストパフォーマンスは良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【八幡山駅に対する口コミ】駅近くには京王ストア、オオゼキなどのスーパー、八幡山商福会の商店などもあり、買い物は意外と便利。環八沿いにはヤマダ電機テックランドやドンキホーテもある。繁華街的なものがないこともあり、特に治安が乱れているという話は聞かない。基本的に人通りは適度なので、静かで住みやすい環境である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【八幡山駅に対する口コミ】駅近くに一定数の飲食店やチェーンファミリーレストランなどがあるし、環八沿いもチェーン店がたくさん。幅広い世代が生活できる基盤がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【八幡山駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小中学校ともに整っている。近くに公園などもあり、日々の暮らしと子育てには良い環境である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 経堂駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまる。 改札までの距離は近い タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が、とても賑やかで、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から徒歩5分位のとこのイタリアン料理店がおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 案内板（地図）みたいなものが貼ってある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はめっちゃいいです！ 全然酔っ払いも、騒音も気になりません！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性→丸。 住みやすさ→丸。 家賃相場→普通。 |
2023年5月 経堂駅
えかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急、急行、各駅停車が止まり、本数も多いので混雑が少ないです。改札まで階段が2つにわかれており、階段のスペースも広くて歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 経堂コルティには本屋、無印良品、ロフト、服屋、雑貨屋と沢山のお店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小田急OX、ミスド、ケーキ屋から中華料理屋など沢山のお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところに行けば、公演があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街があるので、人通りが多く安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションから一軒家まであり、相場もそれぞれです。 |
2022年11月 経堂駅
ぽんすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行などが停まる 新宿まで15〜20分で行ける、アクセスが良い 駅そばに交番があること、学校なども多く学生が多いことから治安も良い タクシー乗り場あり お手洗いが綺麗 5分待てば次の電車が来る、電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに商店街がある、ドラッグストアや大戸屋、スシローなどの大衆的なお店や、インドカリーなど少しコアなお店もあり面白い。 学校も多く治安が良い。 本屋あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅そばの商店街に、ファミリーレストラン（大戸屋、スシロー、ガスト）などがあり、食事には困らない。子連れでも入りやすい。値段も安い。 マクドナルドが改札近くにあり待ち合わせに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 農大一高、和光小学校など教育機関があり、治安が良い。 最近新設された東京農業大学稲花小学校もあり、小学生もたくさんいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅改札すぐ横に交番があるためとても治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気の町、商店街はお安めのレストランやお店もありリーズナブルにかいものができる。 |
2020年1月 桜上水駅
【メリット】 交通の利便性が高いです。新宿駅から11分、渋谷駅から12分と主要駅に15分以内に出れること……
上北沢南パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区八幡山ランキング(11物件中) |
上北沢駅ランキング(93物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年9カ月) |
世田谷区ランキング(802物件中) |
世田谷区八幡山ランキング(5物件中) |
上北沢駅ランキング(24物件中) |
上北沢南パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年9月） |
3階 | － | |||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
上北沢南パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.43㎡ | 8.29㎡ | 4,782万円 | ＠209万円 | ＠63万円 | 15,140円 190円 |
15,922円 200円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上北沢南パークホームズの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■世田谷区八幡山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桜上水駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.85～91.53㎡｜84.98㎡ | 4,921万円｜194万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.81～75.81㎡｜75.81㎡ | 4,180万円｜182万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.85～54.85㎡｜54.85㎡ | 4,830万円｜291万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.85～91.53㎡｜79.3㎡ | 4,983万円｜217万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
上北沢南パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 54.8 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 54.8 | |||||||
| 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 54.85 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.8 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.8 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上北沢南パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区八幡山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桜上水駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.8～54.85㎡｜54.81㎡ | 123,400円｜7,443円/坪 |
| 3階～4階 | 54.8～54.85㎡｜54.82㎡ | 128,769円｜7,765円/坪 |
| 5階～5階 | 54.8～54.8㎡｜54.8㎡ | 155,000円｜9,350円/坪 |
| 6階～6階 | 54.85～54.85㎡｜54.85㎡ | 130,100円｜7,842円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.8～54.85㎡｜54.83㎡ | 130,571円｜7,873円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
