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ニューマリッチ広瀬の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ニューマリッチ広瀬

アクセス数 ： 43
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
平均賃料相場 32,000円
平均坪単価 ＠3,535円
平均m²単価 ＠1,069円
上位専有面積 29.93m²：10件
上位間取り 1K：10件

ニューマリッチ広瀬の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    岡山電軌清輝橋線／柳川駅 徒歩16分
    JR津山線／法界院駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『柳川駅』　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
    『法界院駅』　JR津山線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区広瀬町2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岡山市立岡山中央小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡山中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニューマリッチ広瀬の【賃貸】物件情報

ニューマリッチ広瀬 202
ニューマリッチ広瀬 202
賃料(管理費)
3.1万円(2,200円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
29.93m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年11月 法界院駅

Gagaさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
治安
4 		メリット 不審者等も見かけることはほとんどない。こどもの森も近いので子連れで出歩く人も多く安心できる町だと思う
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・65文字）

2021年12月 法界院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 岡山駅から５分以内で着く１駅目の便利なローカルステーションです。岡山大学へ行くのであれば、……

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（残り249文字）

2021年10月 法界院駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にコンビニが二箇所あり、ドラッグストアも近くにあります。大学が近くにあるため、少しです……

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（残り141文字）

2021年4月 法界院駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 一駅で岡山駅に出られる便利さが良い。住宅街の近くにありながら1時間に一本しかこないためいつ……

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（残り125文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューマリッチ広瀬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 南 29.93
2024年1月 3階 1K 南 29.93
2022年8月 2階 1K 南 29.93
2021年2月 2階 1K 南 29.93
2021年2月 3階 1K 南 29.93

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区広瀬町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■法界院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 29.93～29.93㎡｜29.93㎡ 31,666円｜3,498円/坪
3階～3階 29.93～29.93㎡｜29.93㎡ 32,500円｜3,590円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.93～29.93㎡｜29.93㎡ 32,000円｜3,535円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンリバー南方B棟

    サンリバー南方B棟の外観
    住所 岡山県岡山市北区南方4丁目9番4号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩16分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンリバー南方B棟 102 サンリバー南方B棟 102 3万円
    (-円)    		 無 無 20.7m² 1K 1階 -
    サンリバー南方B棟 205 サンリバー南方B棟 205 3.2万円
    (-円)    		 無 無 20.7m² 1K 2階 -
    サンリバー南方B棟 306 サンリバー南方B棟 306 3.2万円
    (-円)    		 無 無 20.7m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ミノルコーポ

    ミノルコーポの外観
    住所 岡山県岡山市北区広瀬町8番18号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩16分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    みのるコーポ 103 みのるコーポ 103 1.8万円
    (3,000円)    		 無 無 22.81m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    あるふぁ南方

    あるふぁ南方の外観
    住所 岡山県岡山市北区南方4丁目8番4号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩13分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1219
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    あるふぁ南方I 412 あるふぁ南方I 412 2.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 23m² ワンルーム 4階 南西
  • 賃貸

    メゾン広瀬

    住所 岡山県岡山市北区広瀬町5番7号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩15分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 642
  • 賃貸

    レーベンパルク

    住所 岡山県岡山市北区南方4丁目5番10号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩13分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 15
    アクセス数 627

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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