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ソレイユ並木の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ソレイユ並木

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
平均賃料相場 70,413円
平均坪単価 ＠5,510円
平均m²単価 ＠1,667円
上位専有面積 42.12m²：42件 42.13m²：4件
上位間取り 2DK：46件

ソレイユ並木の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市並木4丁目22-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    13戸

  • 小学校区域

    川口市立並木小学校

  • 中学校区域

    川口市立幸並中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ並木の【賃貸】物件情報

新着 ソレイユ並木
ソレイユ並木

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
7.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
42.12m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
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2024年4月 西川口駅

nemoさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大宮を始発とする京浜東北線が通っており、東京へも１５分程度でアクセス可能である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩だと多少時間はかかってしまうが病院は多く、飲食店などが多くありパチンコやカラオケもある。
飲食店の充実
5 		メリット 学生街ということもあり、非常に充実している。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にはエスカレーター・エレベーターがついており、多機能トイレもある。
治安
2 		メリット 学生が多く、昔に比べ街全体の治安を考えると平均的ではあると思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 海外の人が多いということもあってか家賃相場は安めに設定されている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・300文字）

2024年2月 西川口駅

みさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京へのアクセスがよい
武蔵野線へのアクセスがよい
生活利便施設の充実
3 		メリット とても充実している、大型ショッピングモールがある
飲食店の充実
3 		メリット 多くの店が並んでおり夜遅くまで繁盛している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、幼稚園が多くあり非常に充実している
治安
3 		メリット 駅前に交番がある、西口には警察署がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット とても住みやすいとおもう
近所の人もやさしい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2022年11月 西川口駅

kei67さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内（赤羽）まで2駅。
池袋、新宿、渋谷へのアクセスは、赤羽（京浜東北線⇒埼京線）での1度の乗り換えで簡単に行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー（TOBUストア）も徒歩圏内であり、問題ないです。
自転車を使用すれば、イオンモールもあるので、買い物に不自由することがありません。
飲食店の充実
3 		メリット 牛丼チェーン店（松屋、すき家）やファーストフード店（マクドナルド、ケンタッキー）はあるので、困ることはありません。
駅にちょっとしたお弁当や総菜があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学校、高校（武南）がまとまって建っているところの周辺に住んでいますが、その辺りはスーパー（マックスバリュ）もあります。
治安
3 		メリット 駅前は飲食店が多いため、人通りが多く、怖さが少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 野菜等が安く売っているスーパー（個人の店）があるので、そういったところで買い物をすれば、食材は安く済みます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・344文字）

2021年10月 西川口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京から埼玉に入り2駅目の駅です。駅を5〜6分離れると住みやすいと思います。
都……

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（残り192文字）

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ソレイユ並木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2DK 南 42.12
2024年11月 2階 2DK 南 42.12
2024年9月 2階 2DK 南 42.12
2024年1月 1階 2DK 南 42.12
2023年9月 1階 2DK 南 42.12

…残り41件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市並木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
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110 		110
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120 		120
～
130 		130
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140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～50
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  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アリスホームス

    住所 埼玉県蕨市塚越7丁目6番11号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩10分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 256
  • 賃貸

    カーサ公園通り

    カーサ公園通りの外観
    住所 埼玉県蕨市塚越6丁目29番13号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩15分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ公園通り
    カーサ公園通り     		5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.53m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    シノダビル

    シノダビルの外観
    住所 埼玉県川口市上青木西1丁目3番15号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩18分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 466
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シノダビル
    シノダビル     		6.7万円
    (1,000円)    		 67,000円 無 28.35m² 1DK 2階 南
    シノダビル 201
    シノダビル 201     		6.7万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 30m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    マルシェ塚越

    マルシェ塚越の外観
    住所 埼玉県蕨市塚越7丁目4-12番12
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩15分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マルシェ塚越 101
    新着
    マルシェ塚越 101     		6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 22.9m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    コーポカキザキ

    コーポカキザキの外観
    住所 埼玉県蕨市塚越7丁目
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポカキザキ
    コーポカキザキ     		5.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 24.84m² 1K 2階 東

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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