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コスモトピアVOL3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コスモトピアVOL3

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 397
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 26,777円
平均坪単価 ＠7,167円
平均m²単価 ＠2,168円
上位専有面積 12.27m²：9件
上位間取り ワンルーム：9件

コスモトピアVOL3の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／ふじみ野駅 徒歩13分
    東武東上線／鶴瀬駅 徒歩17分
    東武東上線／みずほ台駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『ふじみ野駅』　東武東上線　
    『鶴瀬駅』　東武東上線　
    『みずほ台駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県富士見市渡戸3丁目17-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    富士見市立勝瀬小学校

  • 中学校区域

    富士見市立勝瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    富士見市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コスモトピアVOL3の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鶴瀬駅に対する口コミ】バスが両口からあること。
バスで市役所まで直通のがあること。
都心部まで1本まで行けること、
家賃、駅までの距離も相応の形になっていて、とても住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【鶴瀬駅に対する口コミ】ショッピングモールまでバスで1本で行ける。
駅前にスーパーがあり便利駅前は駐輪場や駐車場が多くあり、交通量は多い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鶴瀬駅に対する口コミ】チェーン店がたくさんあり、仕事終わりに食べたり、持ち帰りすることも出来る‼️
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【鶴瀬駅に対する口コミ】幼稚園が近くにある！
駅にはエレベーター、エスカレーターがある
鶴瀬駅のデメリット（4件）
鶴瀬駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 ふじみ野駅

シーナさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行、快速が止まる
横浜中華街へ乗り継ぎなしで1本で行ける
新木場行きの本数が割と多くて助かる
JRへの乗り換えがとてもスムーズ
池袋へ35分程度で着くことが出来る
川越も急行だと1駅で行くことが出来る
TJライナーの停車駅なので、行きに遅れた時、帰り疲れた時などに気軽に利用出来る
エレベーターが駅真ん中付近にあり、とても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルに最近ダイソーとTHREEPPYが入ったので、ちょっとした忘れ物を買うのにとても便利
駅ビル内にとてもよく見てくださる耳鼻科があり、お薬も駅ビル内で処方してもらえる
スーパーが2軒駅ビルにあるため、帰り際に夕ご飯の買い物ができる
飲食店の充実
5 		メリット カラオケ屋さん、飲み屋、定食屋、マクドナルドが入ったビルがすぐ近くにあるため、何をするにも困らない
ドトールもあるため、バスが来ない時にお茶が出来る
薬局も銀行もあるため、駅前に来れば全ての用事が一通り出来る
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、小学校も徒歩圏内にある
公園は広くは無いものの、色々なところに点在しており、遊ぶところには困らない
遊歩道が整備されており、緑が豊かなので散歩するのにとてもいい
駅構内に最近改装された子供用トイレがある
治安
5 		メリット 西口は飲み屋等が充実しているため、夜は人が多いけれど、比較的治安はいいほうだと思う
新しい駅なので駅前が広く道も広いし、歩道もしっかりあるので危険なところが少ない
自転車の整備がされているので、不法駐輪する人が比較的少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 急行が止まるし、色んな線への乗り入れがある東武東上線沿線なので、とても便利
新しい駅ではあるけれど、近くにロピアや田中青果、イオンもあるため物価はそれほど高くはない
少し駅から離れれば土地価格も落ち着くので、住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2023年10月 鶴瀬駅

あかりんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスが両口からあること。
バスで市役所まで直通のがあること。
都心部まで1本まで行けること、
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールまでバスで1本で行ける。
駅前にスーパーがあり便利
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店がたくさんあり、仕事終わりに食べたり、持ち帰りすることも出来る‼️
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園が近くにある！
駅にはエレベーター、エスカレーターがある
治安
5 		メリット 駅前は駐輪場や駐車場が多くあり、交通量は多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃、駅までの距離も相応の形になっていて、とても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年5月 鶴瀬駅

みゅずさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通アクセスがよい、池袋まで30分で乗り換えなしで行けるので楽
生活利便施設の充実
3 		メリット ららぽーとにほとんど揃っているのでよい。
飲食店の充実
4 		メリット それなりに充実していてあまり困ったことはない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園なども沢山あって遊ぶ広さも十分あると思う
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので安心、駅周辺もそれなりにきれい
コストパフォーマンス
5 		メリット 病院、スーパーなどが近くにあり、近場で済むのでよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2023年3月 みずほ台駅

Kappyさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 池袋まで乗り換えなく三十分程度で行くことができるため、都心部へのアクセスがいいと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにスーパーが数軒あり、夜遅くまで開いているスーパーもあるため食材の買い出しなど不便はない。
コンビニも駅近くに多く営業している。駅近くに救急病院がある。
飲食店の充実
4 		メリット ファミリーレストランや居酒屋、ラーメン屋ファーストフードもあり食べるところには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 広くて緑豊かな公園がたくさんある。小学校や中学校がたくさんある。
治安
2 		メリット 駅周辺は清掃係員がいるためゴミもなくきれいに保たれている。放置自転車なども一切ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近いわりに家賃が安い方だと思う。周辺に農家さんも多いため安く旬の野菜などを手にいれることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・307文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモトピアVOL3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム ー 12.27
2024年6月 2階 ワンルーム ー 12.27
2023年11月 2階 ワンルーム ー 12.27
2023年5月 2階 ワンルーム ー 12.27
2022年11月 2階 ワンルーム ー 12.27

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■富士見市渡戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富士見市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■みずほ台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アートパレス鶴瀬NO-2

    住所 埼玉県富士見市上沢1丁目21番33号
    交通 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩12分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 404
  • 賃貸

    アートパレス鶴瀬No.3

    住所 埼玉県富士見市上沢1丁目21番34号
    交通 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩12分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 318
  • 賃貸

    ディアコートII

    住所 埼玉県富士見市上沢3丁目1番23号
    交通 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩15分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 392
  • 賃貸

    メゾンパールツルセ

    住所 埼玉県富士見市上沢3丁目12番13号
    交通 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩15分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 505
  • 賃貸

    ハイシティハイツ

    ハイシティハイツの外観
    住所 埼玉県富士見市鶴瀬西3丁目4番36号
    交通 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩9分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 395
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイシティ・ハイツ
    ハイシティ・ハイツ     		2.5万円
    (2,000円)    		 無 無 16.52m² ワンルーム 1階 南西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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