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ピュアセブンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ピュアセブン

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1739
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 110,392円
平均坪単価 ＠7,319円
平均m²単価 ＠2,214円
上位専有面積 55.29m²：28件
上位間取り 2LDK：28件

ピュアセブンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩11分
    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩27分
    都営新宿線／船堀駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『船堀駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区西葛西2丁目18-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    江戸川区立清新第一小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立清新第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピュアセブンの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅からの道のりの半分は、屋根がある商店街なので雨に濡れない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きな川の側で、なんとなくのんびりとした雰囲気。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 平置きの駐車場、駐輪場が完備されている。清掃が行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照条件は良く、冬も日差しが入り当たり前のように暖かく過ごせました。ベランダが広い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩7分程でイオンがあり、買い物には困りません。飲食店もたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子連れが多い街なので、過ごしやすいです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 西葛西駅

くるまどめさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大手町まで15分と都心部へのアクセスは良い。
千葉方面へも行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、コンビニなど充実している。自転車があればアリオやスナモなどショッピングモールも近い。
飲食店の充実
4 		メリット 大手のチェーン店はほぼ網羅している。
インド人が多いためインド料理のお店はとても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 行政からの支援は多い。葛西臨海公園もあり簡易的なレジャーも出来る。
治安
4 		メリット 駅から大きく離れなければ特に問題はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 荒川を超えると相場は下がる傾向にあるため程よい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2023年11月 船堀駅

匿名111さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス停やタクシー乗り場などがすぐ近くにある
生活利便施設の充実
4 		メリット マックやモストキビルや船堀タワーなどがありあまり困らないこと
飲食店の充実
4 		メリット お弁当家やポポラマーマ、マックなどがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレ内にはオムツを変える台がありスロープも入り口にある
治安
2 		メリット 駅前に交番があり変質者が少なくとも安心して通える
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近だと家賃が少し高いです。　
地価平均40万円ほど
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2023年9月 西葛西駅

戸狩さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 現在の時刻と電車が来る時刻が分かり、電車を待っている間に座れる椅子があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 階段だけでなく、エスカレーターもあり、素早くショッピングに行けてとてもいいです。
飲食店の充実
5 		メリット 西葛西駅は、周りの飲食店にとても美味しいお店があるのがとてもいいです。駅を使った後によくいくことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多様性トイレがあるのがとても使いやすいです。
治安
5 		メリット 西葛西駅は全体的に治安がよく、不良に絡まれる事もなく、とても安心して利用できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が平均より安く、とても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2023年1月 船堀駅

いしのぶさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 江戸川区ですがお店多く栄えています。都心へのアクセスも便利なので住みやすいです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはイオンがあるし、ミスドやケンタッキーや牛丼チェーン店、ファミリーレストラン、居酒屋チェーンも揃って満足です。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニや飲食チェーン店も多いのですがマクドナルドが2店舗あるのでありがたいです。味噌ラーメン大島やとんかつ田もおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院も多いので本当に住みやすい町だと思います。銀行も駅前に揃っていて不自由しないです。
治安
5 		メリット 船堀駅周辺と大通り沿いは明るくて問題ありません。ハトがいるので撤去してもらえると更に嬉しいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はちょうど良いです。3年前に江東区から荒川渡るだけですが家賃も安く広いマンションで満足しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・407文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピュアセブンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 4階 2LDK 南 55.29
2024年6月 5階 2LDK 南 55.29
2024年6月 2階 2LDK 南 55.29
2024年5月 5階 2LDK 南 55.29
2023年10月 1階 2LDK 南 55.29

…残り23件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区西葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ファミール西葛西

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目18番3号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 8
    アクセス数 1826
  • 賃貸

    第2ニュー和幸

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目18番7号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩11分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 4
    アクセス数 406
  • 賃貸

    グレイスYTパレス

    グレイスYTパレスの外観
    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目19番7号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1723
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースＹＴパレス
    新着
    グレースＹＴパレス     		11.5万円
    (10,000円)    		 115,000円 無 45.36m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月01日
  • 賃貸

    カームコート

    カームコートの外観
    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目21番1号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩10分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2062
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カームコート
    カームコート     		13.7万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 無 59.46m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ビバーチェ63西葛西

    ビバーチェ63西葛西の外観
    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目16番15号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩12分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 3
    アクセス数 2079
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビバーチェ６３西葛西
    新着
    ビバーチェ６３西葛西     		13.3万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 無 57.08m² 2LDK 3階 南東
    情報取得日:2025年07月06日
    ビバーチェ６３西葛西
    ビバーチェ６３西葛西     		14.4万円
    (8,000円)    		 2ヶ月 無 57.08m² 2LDK 6階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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