ビバーチェ63西葛西
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 126,472円 |
| 平均坪単価 | ＠7,991円 |
| 平均m²単価 | ＠2,417円 |
| 上位専有面積 | 57.08m²：66件 56.72m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：72件 |
ビバーチェ63西葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西2丁目16-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
43戸
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小学校区域
江戸川区立清新第一小学校
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中学校区域
江戸川区立清新第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビバーチェ63西葛西の口コミ・評判
2022年7月
優勝ゴリラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 賃貸マンションですが管理人(常勤では無い)が清掃してくれており手すりや床も含め綺麗に保たれています。ゴミ捨て場はこの辺でよくある密閉小屋タイプなのでやはりドア開けた瞬間に鼻に匂いがつきますが耐えられないほどではないのも清掃のおかげかと。夏場はムワッとします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
優勝ゴリラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 教習所の隣りだが静かです。賃貸とは思えないクオリティに満足しています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西葛西駅
るなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで15分程度、都心へのアクセスが便利。千葉方面、特にディズニーへのアクセスが良いのも嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内で、日常生活用品は困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多いイメージ。様々なジャンルのお店があるイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校がたくさんある。駅には多機能トイレもついている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 外国人の方も多く、多様性のある街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に近い割には、学生などが多いからか、良心的な物価が多いように思う。 |
2023年9月 西葛西駅
かつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前は都心と比べると静かだけど、ごちゃごちゃしているわけでもなく、賑やかだしお店もたくさんあるから個人的にはとても好きな駅です！ どこか都心に出るにも、日本橋、茅場町、大田町と3駅どこも15分くらいでいってしまうので、アクセスもよく、交通のベンもいいです！ タクシー乗り場も駅を降りてすぐだし、けっこう利便性あります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はスポーツジムや飲食店、本屋、カラオケ、飲み屋などもあり、不便はない。 駅下にメトロの商店街もあり、雨でも濡れる事なく商店街に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅くら100メートル圏内に、居酒屋、ラーメン屋、パスタや、弁当屋、ドトール、他喫茶店、焼肉屋など、全て揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子供いないから子育て環境はわからん。 ただ、子育てにも環境がいいとは聞いたことがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前周辺も綺麗な方で駅前には交番があり、お巡りさんがよくパトロールしてくれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全てが気に入ってるので長く住んでいるのです。 モンクはない。 |
2022年8月 西葛西駅
ちっびーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京の中心である大手町や日本橋まで15分でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 数が多いわけではないが、日常生活に必要なものはすべて揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼屋やファミレスなど、チェーン店は揃っている。また、価格はリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江戸川区が子育て支援に優れている。また、学校や公園が多いのもよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街であるため、夜は静かで安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東京のなかでは安いほうかと思われます。また、買い物や交通に不便はないため、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2020年10月 西葛西駅
【メリット】 都心まで電車で15分と言う立地でありながら、駅周辺には公園や緑地が多く、またショッピングモ……
ビバーチェ63西葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 57.08 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 57.08 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.72 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 57.08 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 57.08 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.72～57.08㎡｜57.01㎡ | 120,500円｜6,988円/坪 |
| 3階～4階 | 56.72～57.08㎡｜57.01㎡ | 124,000円｜7,191円/坪 |
| 5階～6階 | 57.08～57.08㎡｜57.08㎡ | 129,625円｜7,508円/坪 |
| 7階～8階 | 57.08～57.08㎡｜57.08㎡ | 130,266円｜7,545円/坪 |
| 9階～10階 | 57.08～57.08㎡｜57.08㎡ | 129,555円｜7,504円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.72～57.08㎡｜57.05㎡ | 126,472円｜7,329円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
