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天神橋サンハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

天神橋サンハイツ

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天神橋サンハイツの外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
平均賃料相場 67,818円
平均坪単価 ＠3,928円
平均m²単価 ＠1,188円
上位専有面積 51m²：22件 46m²：10件 46.49m²：1件
上位間取り 3DK：33件

天神橋サンハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市上青木3丁目20-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年12月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    川口市立上青木南小学校

  • 中学校区域

    川口市立上青木中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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天神橋サンハイツの【賃貸】物件情報

天神橋サンハイツ
天神橋サンハイツ
賃料(管理費)
6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
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2025年4月 西川口駅

かまたまさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線はどこにも出やすくて便利。南浦和駅行きも西川口に止まるので、不便を感じない。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・27文字）

2024年3月 西川口駅

ほがらかさんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット かつてはNK流で賑わいを見せた西川口駅。今やその影は微塵も窺えないが、まだまだ元気！　東口、西口とも上りエスカレーターの他にエレベーターが備えられ、車椅子利用者やお年寄り、障碍をお持ちの方に優しいつくり。改札階からホームへもエレベーターでアクセス可能。東西いずれにもバス停、タクシー・プールがあり、川口警察署や複数の大病院の他、川口オート、戸田ボートへも楽々！
生活利便施設の充実
5 		メリット NK流で賑わっていた西口北エリア界隈にはカップルズ・ホテルが犇く。一方、そんな西口を中心に本格的中華料理店が増え続け、グルメ羨望の街へと変貌。夜の街としても未だ健在で、川口オートで懐の温まったおじ様やサラリーマンが楽しめる街であるのに変わりはない。改札正面には商業施設「Beans」が。各種惣菜やパンなどを扱うデリカテッセン街やカフェ、書店、100円ショップをはじめファミレス、東口サイド一階には青果や鮮魚、精肉専門店もあり兎角「便利」。
飲食店の充実
5 		メリット 東口サイドは昼、夜ともに充実。ファミレスも駅チカ！　ファストフードもほぼ揃っている。西口はどちらかといえば「夜の街」。安価な居酒屋からちょっぴりお高めのお店、バーやキャバクラなど遊ぶにこと欠かない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 元・歓楽街だった西口も含め、駅から５分も歩けば閑静な住宅街が広がる。保育施設や幼稚園、学校も少なくなく、大きな病院や各種クリニック、大型スーパーも充実。2キロ圏内には大型ショッピング・モールも。かつての印象とは関わりなく、思いの外「物騒」ではなく、昔から暮らしやすい街という横顔を持つ。
治安
4 		メリット そう、一般に世間様が騒ぐほど物騒でもないのがこの街の素顔かもしれない。古態を留めた住宅街の一角にあっても、空き巣被害などはあまり聞かず比較的安全であり、また警察の所動も悪くはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 首都圏へのアクセスの良さから住宅街としても便利でありかつ、繁華街としての側面も有し、1〜2キロ圏内には複数のショッピング・モールもあり、休日などは「この街」ですべて完結も可能。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・799文字）

2024年2月 西川口駅

ひげ坊主さん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 非常に多くの方が下車される。西川口近郊にはいろんないいお店も多い
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院の数は川口駅のほうが多いと思いますが、飲食店が充実している、
税務署もこちらのが多い。
飲食店の充実
5 		メリット 中華含めて非常に多くいろいろ迷わないと思う。
しかし、イタリアン系の店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 子育てには全く適さないと考えている。蕨のほうが良い教育ができると思う。、
治安
2 		メリット 悪い。
ただ、治安が悪いのもこの街の魅力だと思い、生活しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京の主要都市まで30～40分で行けるのは非常にコスパが高く、夕飯やランチも安いのでコスパは良い。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・226文字）

2024年2月 西川口駅

サブロ〜さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線の西川口駅は特に大きな商業施設や何かがある訳ではありませんが、生活するにはとても便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にスーパーやケーキ屋さん、お惣菜屋さんがあり買い物に便利な駅です。
飲食店の充実
5 		メリット 朝早くからやっているお店や夜遅くまでやっているお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 東口はマンションが多い。少し行けば閑静な住宅街で子育てしやすい。
治安
5 		メリット 私立の高校や公立のちょっと頭の良い高校があるので学生さんが多く治安は悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 2駅で東京なのでコストパフォーマンスはとても良い！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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天神橋サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 3DK 南 51
2024年12月 1階 3DK 南 51
2024年3月 1階 3DK 南 51
2023年10月 2階 3DK 南 51
2023年3月 2階 3DK 南 51

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市上青木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 10 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
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    シャトール上青木 106
    シャトール上青木 106     		6.4万円
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースティアラ 302
    グレースティアラ 302     		6万円
    (3,000円)    		 無 無 43.06m² 2DK 3階 南
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    住所 埼玉県川口市上青木1丁目23番36号
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    口コミ数 16
    アクセス数 2720
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソーニ・ドゥ・オーロ 306
    ソーニ・ドゥ・オーロ 306     		8.7万円
    (9,300円)    		 1ヶ月 無 61.24m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

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    キャッスル北沢上青木の外観
    住所 埼玉県川口市上青木2丁目51番6号
    交通 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩23分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャッスル北沢上青木
    キャッスル北沢上青木     		9万円
    (-円)    		 無 無 55.08m² 3DK 3階 西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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