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賃貸

メルヴェーユ鶴瀬

総合評価：

4.0 アクセス数： 515

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	34,300円
平均坪単価	＠5,525円
平均m²単価	＠1,671円
上位専有面積	21.5m²：4件 21m²：4件 20m²：1件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メルヴェーユ鶴瀬の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／鶴瀬駅徒歩12分
利用可能路線
『鶴瀬駅』　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県富士見市関沢3丁目45-28 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1991年1月
総戸数
6戸
小学校区域
富士見市立関沢小学校
中学校区域
富士見市立西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
富士見市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メルヴェーユ鶴瀬の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【鶴瀬駅に対する口コミ】大規模なショッピングパークの最寄り駅の割に付近は閑静な住宅街で住みやすい。都心に出やすい割に混雑もそこそこで良い。子育てや普通に生活する上では何の不自由もない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【鶴瀬駅に対する口コミ】駅ビルに東武ストアやドラッグストアなどがあり、帰宅時にそのまま買い物ができる。これと言って事件や事故に遭遇したこともないし、怖い思いをしたこともないので治安は良いと思う。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【鶴瀬駅に対する口コミ】駅ビルにはマック、駅ロータリーにもチェーン店がありそれほど困ることはない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【鶴瀬駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が駅近くにあり、公園も整備されているので子育てで困ることはない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月鶴瀬駅

おみゆさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停、タクシー乗り場、駐車場、駐輪場があるので家から少し遠いが使いやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅内にスーパー、マック、薬屋さん、雑貨屋さん、100均などがあるので便利。また、近くにららぽーと富士見もある。
飲食店の充実	4	メリット	マック、パン屋さんが駅に入ってすぐあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	階段のあるところはエレベーター、があり、近くに学校がある。
治安	4	メリット	駅前は一応電気がついているため帰り道は安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から20分のところに住んでいるがあまりなんとも感じない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2023年6月鶴瀬駅

moonさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ららぽーと富士見に最も近い駅。バスも多く来るため乗り遅れてもすぐ来る
生活利便施設の充実	2	メリット	東武ストアやBig-A、駅前市場があるため夕食や次の日の朝食は揃う。
飲食店の充実	2	メリット	マックとゆっくりできるパン屋がある。居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園は多いと思う。駅前は整備され始めてる。
治安	4	メリット	西口に交番がある。車通りや人通りも多いため不安は少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	駐輪場の場所が多くてほぼ必ずとめられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2022年2月鶴瀬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】以前住んでいた家の最寄り駅です、もともとは栄えていなかった駅ですが、ららぽーと富士見の開業……

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（残り151文字）

2020年10月鶴瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】急行は止まりませんが、ららぽーとの最寄駅ということもあり、利便性はよいです。駅前はここ数年……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルヴェーユ鶴瀬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1K	東	19.8
2023年12月	2階	1K	南	21
2019年7月	2階	1K	東	21
2019年7月	2階	1K	東	21
2019年7月	1階	1K	南	21.5
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝富士見市関沢の賃料相場青線＝富士見市の賃料相場鶴瀬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■富士見市関沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■富士見市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■鶴瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20～21.5㎡｜21㎡	33,000円｜5,200円/坪
2階～2階	19.8～21.5㎡｜20.96㎡	35,166円｜5,552円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～21.5㎡｜21.4㎡	34,000円｜5,253円/坪
東向き	19.8～21㎡｜20.56㎡	34,600円｜5,570円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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アサヒハイツ鶴瀬

住所	埼玉県富士見市関沢3丁目46番9号
交通	東武東上線鶴瀬駅徒歩15分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	858

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レオパレス鶴瀬第3

住所	埼玉県富士見市関沢3丁目35番22号
交通	東武東上線鶴瀬駅徒歩14分
築年数	1990年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	460

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス鶴瀬第3 102	4.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24.3m²	1K	1階	-

全件を表示する

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ビラ落合

住所	埼玉県富士見市関沢2丁目22番32号
交通	東武東上線鶴瀬駅徒歩8分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	402

賃貸

スピンドルハイツ

住所	埼玉県富士見市関沢3丁目43番5号
交通	東武東上線鶴瀬駅徒歩15分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	495

賃貸

ピュア・リー

住所	埼玉県富士見市関沢2丁目22番7号
交通	東武東上線鶴瀬駅徒歩10分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	381

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ポジション必須

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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