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シャンボールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャンボール

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1589
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 74,291円
平均坪単価 ＠4,688円
平均m²単価 ＠1,418円
上位専有面積 53.79m²：12件 51.93m²：12件
上位間取り 3DK：24件

シャンボールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／東川口駅 徒歩6分
    埼玉高速鉄道／浦和美園駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　
    『浦和美園駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市東川口4丁目1-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川口市立戸塚北小学校

  • 中学校区域

    川口市立戸塚西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャンボールの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から家まで明るい道で帰ってこられ、スーパーやコンビニもある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパー、コンビニ、銀行と全て近くにあり便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスがしっかりあり、駐輪場も屋根付き、外階段にも屋根があり雨に濡れずにすむ。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 廊下があったのでプライバシーが保てる作りになっていた。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーも近く、飲食店やレンタルショップなど近かった。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園や小学校はかなり近く、行きやすい場所にあった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 東川口駅

広辞苑さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと南北線直通の地下鉄がある。
隣の南越谷で東武鉄道伊勢崎線に、２つ隣の南浦和で京浜東北線、その隣の武蔵浦和で埼京線に乗り換えられて便利。
電車の本数も特に不満はありません。
駅がこぶりで構造が単純なので、初めての人や子供でもわかりやすい。駅ビル等がないので出口まで乗り降りしやすい。
バスやタクシー乗り場もあって便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニニューデイズが改札の目の前にある。
市役所の出張所が2024年にできる予定。
スーパー、ドラッグストア、１００均、家電量販店がある。
飲食店の充実
1 		メリット モスバーガーがあります。
居酒屋も数件あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがあります。
ロータリーからスロープもあります。
治安
4 		メリット 駅周りは飲食店が少ないので、夜も帰宅する人が歩いているだけで治安はいいと思います。
歓楽街がないので夜も昼も特に変わりはありません。
飲んで騒いで路上で寝てたらお巡りさんが来てくれると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段が上がった？と聞きましたが、新築で家を建てる予定はないので具体的にはわかりません。
建売の住宅がどんどん建っているので住みやすい場所なのだろうなと思います。
家賃も探せば築年数古くはなりますが安いところがあります。
利便性、住みやすさのバランスはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・532文字）

2024年2月 東川口駅

カイトさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット この駅は一つの路線しかないが舞浜や東京など行きやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに西友とレンタルビデオショップがある
飲食店の充実
2 		メリット 駅の近くは居酒屋が2〜3店舗あり、距離があるが歩いて行けるところにファミレスが3店舗ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は2〜3箇所あるが大学に行くバスが毎朝止まっている
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので治安は比較的良い方だと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 近辺のガソリン価格などは地方に比べると比較的安い方だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2024年2月 浦和美園駅

つきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新しい駅なのでキレイですし、広々しているので利用しやすいです。

周りに繁華街なのがないため静かなのも気に入っています。
始発に乗れるため混み合う朝にも乗りやすくて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにショッピングセンターがあるので買い物などはしやすいです。
まだ開発している土地も多いので数年後はもっと住みやすくなると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにショッピングセンターがあるので飲食店が多く入っています。
種類が多いので好きなものが見つかるのがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園なども多いですし、広い公園が充実しているので子育てしやすいです。
駅のトイレも広々しているのでベビーカーでも入りやすいですし構内も広いので混み合いずらいです。
治安
5 		メリット 駅の周りが閑静な住宅街なので静かで治安はいいと思います。
歓楽街などもないためあまり酔っぱらっている人も見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子育て世代が多く、子育てをしやすい地域になっているので長く便利に暮らせるのが安心出来ます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・330文字）

2024年1月 浦和美園駅

レッズさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発なので必ず座れます。30分くらいで都内に出れるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前は、ごちゃごちゃしていないのに銀行、郵便局、イオン、病院などすべて揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット イオンの中にたくさんの飲食店があるので、飲食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに図書館、公園があり学校や保育園なども多いと思います。
治安
5 		メリット 人がたくさん住んでいる地域なので安心感はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内に比べて物価や土地代も安く、けれど利便性は良いように感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・301文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャンボールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 3DK 東 53.79
2024年3月 2階 3DK 南東 51.93
2023年5月 2階 3DK ー 53.79
2022年9月 1階 3DK ー 53.79
2021年1月 2階 3DK 南東 51.93

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市東川口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.79～53.79㎡｜53.79㎡ 74,000円｜4,548円/坪
2階～2階 51.93～53.79㎡｜52.93㎡ 74,076円｜4,629円/坪
3階～3階 51.93～53.79㎡｜52.67㎡ 74,600円｜4,685円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.93～53.79㎡｜52.61㎡ 74,157円｜4,662円/坪
東向き 53.79～53.79㎡｜53.79㎡ 77,000円｜4,732円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    マーブル

    住所 埼玉県川口市東川口4丁目18番22号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 462
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    ハイツ美和

    住所 埼玉県川口市東川口3丁目3番36号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩3分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1030
  • 賃貸

    ア・ラ・メゾン

    ア・ラ・メゾンの外観
    住所 埼玉県川口市東川口4丁目4番26号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩8分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 587
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ア・ラ・メゾン 00103 ア・ラ・メゾン 00103 7.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 36m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ソレーユ東川口

    ソレーユ東川口の外観
    住所 埼玉県川口市東川口3丁目5番26号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩7分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレーユ東川口 ソレーユ東川口 7.5万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 30.03m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ステラエース

    住所 埼玉県川口市東川口1丁目2番23号
    築年数 2010年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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