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フェニックス並木の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フェニックス並木

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 610
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
口コミ メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件
平均賃料相場 74,804円
平均坪単価 ＠4,564円
平均m²単価 ＠1,381円
上位専有面積 52.64m²：18件 61.6m²：16件 54.81m²：6件
上位間取り 2LDK：23件 1LDK：13件 3LDK：5件

フェニックス並木の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／八田駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『八田駅』　JR関西本線　近鉄名古屋線　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中村区並木2丁目262 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1992年9月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    名古屋市立岩塚小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立御田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中村区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックス並木の【賃貸】物件情報

フェニックス並木 405
フェニックス並木 405
賃料(管理費)
7.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54.81m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フェニックス並木の口コミ・評判

2020年11月

せとかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅までD2Dで2分ほどと、利便性が極めて高い
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニ、スーパーが近隣にあるため、買い物が便利
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 最低限の外観・セキュリティが備わっているは思う
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット LDKが広く改築されており、またWICもあるため、新しいマンションに住んでいる感じがする。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー・ドラッグストアが近くにあり、買い物は困らない
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 交通の便が良いため、電車通勤で名古屋都市部へ向かう人はかなり便利

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 八田駅

あおいろさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRも近鉄も乗り換え可の総合駅
バスにも乗り換え可
ロータリーが広い
ロータリーにはタクシーが待機していることも多い
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニと薬局が駅から徒歩5分以内
駅のすぐ近くに居酒屋もいくつか
住宅街なので騒音もなく地域柄荒れてもいない
飲食店の充実
3 		メリット ピカソという有名かつ人気のパン屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園・幼稚園でよく利用される駅なので割と子どもを頻繁に見かけることが多い駅
公園も周りにたくさんある
エレベーターもあるのでベビーカーでも楽々
治安
4 		メリット 昼間はお年寄りや子どもが多くのびのびとした雰囲気
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くの割には土地の値段も高すぎることもなく、コンビニや薬局やスーパーもすぐ近くなのでとても住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・412文字）

2023年1月 八田駅

yskさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRと近鉄名古屋線、地下鉄もあり便利なところです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなスーパーマーケットがあり、買い物は便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にもいくつかあり、とりあえずは困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット やや郊外的な立地であり、のんびりしています。
治安
4 		メリット 街灯が多く、道も広いです。落ち着いたところです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はやや安めです。物件数もまあまああります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2022年2月 八田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRと近鉄と地下鉄の3駅があり、全て改札を出てから雨に濡れずに移動できます。近くにはコンビ……

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（残り139文字）

2021年10月 八田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には、コンビニや病院など色々あり、改札を出て地上に出ると大きな通りに出ます。また、改札……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックス並木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 南 61.6
2025年2月 3階 1LDK 南 52.64
2025年2月 7階 2LDK 南 61.6
2024年10月 2階 1LDK 南 52.64
2024年10月 7階 2LDK 南 61.6

…残り36件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中村区並木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中村区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 52.64～61.6㎡｜55.56㎡ 72,600円｜4,329円/坪
3階～4階 52.64～61.6㎡｜55.42㎡ 74,500円｜4,466円/坪
5階～5階 52.64～61.6㎡｜55.51㎡ 76,000円｜4,538円/坪
6階～6階 52.64～61.6㎡｜57.12㎡ 73,500円｜4,287円/坪
7階～7階 52.64～61.6㎡｜58.53㎡ 77,636円｜4,392円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.64～61.6㎡｜56.46㎡ 74,894円｜4,399円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 17 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 8 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    イースクエア並木

    イースクエア並木の外観
    住所 愛知県名古屋市中村区並木2丁目120番
    交通 JR関西本線 八田駅 徒歩4分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イースクエア並木 イースクエア並木 6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 29.2m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    シャルム八田

    シャルム八田の外観
    住所 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目297番
    交通 近鉄名古屋線 近鉄八田駅 徒歩2分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上7階建 地下7階
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 319
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルム八田 シャルム八田 6.5万円
    (7,000円)    		 無 65,000円 36.59m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    グランドステイタス八田

    グランドステイタス八田の外観
    住所 愛知県名古屋市中村区並木2丁目148番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 八田駅 徒歩4分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドステイタス八田 グランドステイタス八田 6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 55.11m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    スプレンドール八田

    住所 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目302番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 八田駅 徒歩1分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 818
  • 賃貸

    エトワール八田

    エトワール八田の外観
    住所 愛知県名古屋市中川区八田町1813番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 八田駅 徒歩2分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 30
    アクセス数 2238
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール八田 503 エトワール八田 503 6.7万円
    (6,000円)    		 無 無 55m² 2SLDK 5階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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