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ポナール平方の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ポナール平方

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 534
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ポナール平方の外観：京王堀之内駅徒歩10分！
  • ポナール平方のエントランス
  • ポナール平方のその他
  • ポナール平方のその他：バイク置き場（事前にご相談ください）
  • ポナール平方のその他：周辺は緑豊富な住宅地
  • ポナール平方のその他：室内洗濯機置き場です

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 63件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 35,714円
平均坪単価 ＠6,407円
平均m²単価 ＠1,938円
上位専有面積 17.75m²：63件
上位間取り 1K：46件 ワンルーム：17件

ポナール平方の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩10分
    多摩モノレール／大塚・帝京大学駅 徒歩21分
    多摩モノレール／中央大学・明星大学駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『京王堀之内駅』　京王相模原線　
    『大塚・帝京大学駅』　多摩モノレール　
    『中央大学・明星大学駅』　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市堀之内2丁目17-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付3階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立由木東小学校

  • 中学校区域

    八王子市立由木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ポナール平方の【賃貸】物件情報

ポナール平方 302
ポナール平方 302
賃料(管理費)
3.4万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
17.75m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ポナール平方の口コミ・評判

2022年3月

ふりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 鉄筋コンクリートであることから、家賃の割に防音性がとてもいい。

デメリット（1件）

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2024年6月 京王堀之内駅

タカさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅からあまり雨に濡れることなくスーパーへ
駅から降りたらすぐ住宅地
通勤時以外は混雑をあまり感じない
いい意味でこじんまりとした駅です。
こじんまりとバス乗り場もタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなスーパーがすぐ近くにある
駅にドラックスーパー、コンビニがある
飲食店の充実
4 		メリット 小さな食事屋が点々とある（穴場的なお店のような感覚になる）
ちょっと歩けばパン、ラーメン、弁当、居酒屋などそれなりに種類はある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ベットタウンなので静かで道も大きい
静か
大小の公園がそこかしこにある
自然は多いと思う
駅も常に混雑している駅ではないので静かです
治安
5 		メリット 変な乗客はいない
治安はいいと思う
駅前に交番あり
歓楽街なし
酔っ払いいない
夜も静か
コストパフォーマンス
5 		メリット ベットタウンとして機能していると思う
車を所有していたらかなり便利
家族をお持ちの方には住みやすい
学生にもおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・384文字）

2024年1月 大塚・帝京大学駅

hikka555さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 路線が集まる多摩センター駅まで徒歩２０分なので、特に不便さはない
生活利便施設の充実
5 		メリット 静かで川があり格安スーパーもあるので住みやすい
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店や個人店が多くて食種も豊富にある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も多くて綺麗・幼稚園や保育園もいくつかある
治安
5 		メリット 学生が多いが、騒がしさなどがなく静かで住みやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地自体が比較的安く、一人暮らしでも家賃が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2023年7月 大塚・帝京大学駅

ささん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 多摩センターまで4分で行ける。10分に一本来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが近い。帝京大学へのアクセスが良く、学生に便利。
飲食店の充実
4 		メリット 焼肉屋、ファミレス、ラーメン屋が近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅のとなりに保育園があるため、送迎に便利。
治安
3 		メリット 目立った犯罪、治安の悪さを感じることはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット アパートが多い。鉄道駅から離れており、土地代が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2022年11月 京王堀之内駅

koroyamaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで一本で40分くらいで行けるところ
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のビルにスーパーと飲食店があるところ。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド等いろいろな飲食店があり便利。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーター、バリアフリートイレがある。
治安
4 		メリット 駅周辺はきれいで、治安もよく、夜も明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近く(バスで10分程度)に住宅街があり、住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポナール平方の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 ワンルーム ー 17.75
2025年2月 2階 ワンルーム ー 17.75
2024年10月 2階 ワンルーム 南西 17.75
2024年8月 1階 1K 南 17.75
2024年8月 1階 ワンルーム 南 17.75

…残り58件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市堀之内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王堀之内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    すずかけハイツ

    すずかけハイツの外観
    住所 東京都八王子市堀之内325番1号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩10分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1833
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    すずかけハイツ 106
    すずかけハイツ 106     		3.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 19.8m² 1K 1階 南
    すずかけハイツ 211
    すずかけハイツ 211     		4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 19.8m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    サンハイツ堀之内A

    住所 東京都八王子市堀之内3丁目5番5号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩9分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2372
  • 賃貸

    コートビレッジ堀之内

    コートビレッジ堀之内の外観
    住所 東京都八王子市堀之内325番5号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩9分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 184
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートビレッジ堀之内 201
    コートビレッジ堀之内 201     		3.2万円
    (5,000円)    		 無 無 15.6m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ハイツ明和

    ハイツ明和の外観
    住所 東京都八王子市堀之内3丁目4番9号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩7分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 9
    アクセス数 942
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ明和 403
    ハイツ明和 403     		2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 17.41m² 1K 4階 東
    京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩7分
    京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩7分     		2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 17.41m² 1K 5階 東
    ハイツ明和 511
    ハイツ明和 511     		2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 17.42m² 1K 5階 -
    ハイツ明和
    ハイツ明和     		2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 17.42m² 1K 4階 -
    ハイツ明和 102
    ハイツ明和 102     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 17.42m² 1K 1階 東
    ハイツ明和 102
    ハイツ明和 102     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 17.41m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    グランドハイツ斉藤

    グランドハイツ斉藤の外観
    住所 東京都八王子市堀之内3丁目5番12号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩8分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドハイツ斉藤B棟 105
    グランドハイツ斉藤B棟 105     		3.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.5m² ワンルーム 1階 南東
    グランドハイツ斉藤B棟 302
    グランドハイツ斉藤B棟 302     		3.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.5m² ワンルーム 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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