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エステート桂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エステート桂

アクセス数 ： 75
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エステート桂の外観：☆外観☆
  • エステート桂のその他：☆TVモニターホン☆
  • エステート桂のその他：☆ベランダからは南大沢日向公園が望めます☆
  • エステート桂のその他：☆冷蔵庫スペース☆
  • エステート桂のその他：☆室内洗濯機置場☆
  • エステート桂のその他：☆敷地内ゴミ置場☆
  • エステート桂のその他：☆集合ポスト☆

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
平均賃料相場 71,750円
平均坪単価 ＠5,213円
平均m²単価 ＠1,577円
上位専有面積 46.8m²：12件
上位間取り 3DK：12件

エステート桂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／南大沢駅 徒歩11分
    京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩25分
    京王相模原線／多摩境駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『南大沢駅』　京王相模原線　
    『京王堀之内駅』　京王相模原線　
    『多摩境駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市南大沢1丁目20-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    八王子市立柏木小学校

  • 中学校区域

    八王子市立南大沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステート桂の【賃貸】物件情報

新着 エステート桂 302
エステート桂 302

情報取得日:2025年07月23日

賃料(管理費)
7.8万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
46.8m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 京王堀之内駅

テスト2020さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王堀之内駅から新宿方面へ行く際に特急や急行が止まらないから不便だと思っていたが、実際に住んでみると橋本駅から京王多摩センターまでが各駅停車でその後急行や特急に変わるというものが何本か存在していた。
そのため、新宿方面に行きたいときに乗り換えなしで急行や特急に乗ることができるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で商業ビルが存在しており、スーパー、薬局、コンビニ、パン屋、居酒屋、100円均一、ファストフード店、ファミリーレストラン、24時間スポーツジムのすべてが近距離に存在しており非常に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結の商業施設に居酒屋：庄屋　ファミレス：サイゼリア　ファストフード：マクドナルド　ラーメン：花月　回転ずし：はま寿司　があり、駅直結エリア内でも主要な飲食店が一通りそろっているので外食したい時にも駅直結エリア内で完結するので非常に便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅直結に親子で遊べる「遊びマーレ」という施設があります。規模もそこそこ大きく半日くらいは遊べるくらいの規模はあるかと思います。駅直結でこれだけ充実したテーマパークが存在するというのは非常に珍しいと思います。
土地柄坂道が非常に多い地域ですが、駅直結商業施設にはエレベーターやエスカレータが設置されていますのでそれらを活用すると疲労が軽減されます。
治安
4 		メリット 大学が多く存在している地域のため20代前後の若者が多い印象です。そのため深夜でも人影があるというのはメリットと捉えるられるかと思います。にもかかわらず居酒屋が少ないので酔っ払いが少ないというのは良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生向けのアパートが多く存在するなど家賃相場は都心に比べてかなり低いと思います。物価に関しても学生向けの店舗が多いので、業務用スーパー、ドン・キホーテ、100円均一、ファストフード店、チェーン居酒屋など低価格で商品購入できるお店は充実しているかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・429文字）

2024年1月 南大沢駅

モンチッチさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行がとまり、都心部まで行くのに便利。橋本まで行けば横浜線、多摩センターに行けば小田急線にものれ、
かなり便利。我が家が一番気に入ってるのは羽田成田のバスが直行で出ているので良く使います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 知る人ぞ知るおしゃれで映画館もアウトレットも食事も飲みも
全て叶うしなんてったって　少し
異国の空間を味わえる大好きな駅です。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋で有名な店やジェラートで映画に映った店などある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都立大が駅にありとても雰囲気がよい
学校が多く周りの小学校、中学も
落ち着いている。
治安
5 		メリット 大学もあり、綺麗な街なので、
治安もいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内にでるのも便利横浜方面も便利な割には広々とした家に住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2023年3月 京王堀之内駅

いつき23さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 少し歩けば多摩センター駅があり、そこには多摩都市モノレールと小田急線と京王線がある。
また、京王堀之内駅からはバスが複数走っており、聖蹟桜ヶ丘や豊田、南大沢へのアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 業務スーパーやサンドラッグもあり、日用品を買うのに困らない。特にドンキホーテは夜遅くまで営業しているので、帰りが遅くなっても大丈夫。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに大学が多数あり、学生が多い地域であるため、安くたくさん食べられる飲食店が多い。すた丼屋、二郎系ラーメン、バーガーキング、サイゼリヤなど、学生受けの強いものが見られる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園はいくつか見られる。駅から1週間分分ほど歩けば小学校もあり、子供は多いと思う。大きな公園があり、休日はキャッチボールやサッカーなどを楽しんでいるようだ。駅前に室内遊園地のようなものもある。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、安心できる。学生が多いとはいえ、だいたいが宅飲みなので、外を酔っ払いが彷徨くことも少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生が多く住むので、安いワンルームや1k住宅は多く見られる。安いけれど、両サイドの駅が栄えているので利便性はある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・429文字）

2022年2月 南大沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大学、アウトレットと繋がっているので、非常に使いやすい。また駅の目の前にもフードコートやス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート桂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 3階 3DK 西 46.8
2022年9月 2階 3DK 西 46.8
2022年2月 2階 3DK 西 46.8
2017年4月 2階 3DK 西 46.8
2017年4月 3階 3DK 西 46.8

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市南大沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王堀之内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスJET SKY

    レオパレスJET SKYの外観
    住所 東京都八王子市南大沢1丁目20番29号
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩10分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 447
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＪＥＴＳＫＹ（24202） 0203
    レオパレスＪＥＴＳＫＹ（24202） 0203     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南西
    レオパレスＪＥＴ　ＳＫＹ 205
    新着
    レオパレスＪＥＴ　ＳＫＹ 205     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    JET SKY

    JET SKYの外観
    住所 東京都八王子市南大沢1丁目20番29号
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩10分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＪＥＴＳＫＹ（24202） 0203
    レオパレスＪＥＴＳＫＹ（24202） 0203     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南西
    レオパレスＪＥＴ　ＳＫＹ 205
    新着
    レオパレスＪＥＴ　ＳＫＹ 205     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    ソレアード南大沢

    住所 東京都八王子市南大沢1丁目18番4号
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩9分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 56
  • 賃貸

    ウィナーズパレス

    住所 東京都八王子市南大沢1丁目20番7号
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩12分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 127
  • 賃貸

    ヴィラ南大沢

    ヴィラ南大沢の外観
    住所 東京都八王子市南大沢1丁目15番24号
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ南大沢 213
    ヴィラ南大沢 213     		7.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28.56m² 1K 2階 南東
    ヴィラ南大沢 213
    ヴィラ南大沢 213     		7.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28.56m² 1K 1階 南東

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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