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アルス文京目白台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アルス文京目白台

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 17423
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アルス文京目白台の外観
  • アルス文京目白台の外観：建物外観
  • アルス文京目白台の外観
  • アルス文京目白台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • アルス文京目白台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • アルス文京目白台の外観：RC造地上5階建
  • アルス文京目白台の外観：ブラウンとグレージュ調のタイルがモダンな空間を演出させる上質なエントランス外部。
  • アルス文京目白台の外観：関口3丁目の高台に位置し、重厚感溢れるタイル張りが施された外観。
  • アルス文京目白台のエントランス
  • アルス文京目白台のエントランス：エントランス内部は明るいホワイト色のタイルにオートロックを採用。
  • アルス文京目白台のエントランス：オートロック
  • アルス文京目白台のその他：エントランス入口
  • アルス文京目白台のその他：バルコニーからの眺望
  • アルス文京目白台のその他：宅配ボックス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:45件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:11件 デメリット:6件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約480万円/坪 賃料:約13267円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.31％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

アルス文京目白台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩5分
    東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩9分
    東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　
    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区関口3丁目3-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付3階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    関口台町小学校

  • 中学校区域

    音羽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●公園「関口三丁目公園」約40m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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アルス文京目白台の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 アルス文京目白台
アルス文京目白台
価格
15,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
435.6万円
専有面積
113.82m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,924万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アルス文京目白台の【賃貸】物件情報

アルス文京目白台
アルス文京目白台
賃料(管理費)
31万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
70.43m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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アルス文京目白台の口コミ・評判

2023年9月

rarochikenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 有楽町線の江戸川橋、護国寺の両方が徒歩圏（15分以内）なので便利。
雨が降っているときも駅までの行程のうち大部分を高速の下でいけるのであまり濡れなくて済む。
江戸川橋の交差点の地下に「コモディ」というスーパーがあり駅からの帰り道にスーパーによることが出来る。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションは道の行き止まりにあり、マンション前に通行人や通りすがりの人が来る可能性がゼロなので、セキュリティ的に安心できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理が行き届いており、隅々まで綺麗で管理人さんだけでなく住人全体で綺麗に保とうという意識が高い。
2023年にマンション全体のオートロックのモニター付きインターホンのシステムが更新され、モニターの解像度がより鮮明になると同時に共用部入口のモニターだけでなく、各戸玄関のインタホンもモニタ付になった。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 東急の分譲マンション、かつリーマン直前の資源バブル前ぐらいに建てられたマンションなので基本的な作りはしっかりしている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コモディまで７～８分（だが小さ目）、大きいスーパーだと駐車場付きのマルエツがあり徒歩の場合は15分。
Ricosというミニスーパーが徒歩2分程度の場所にある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩３分のところに文京区の音羽地域活動センターがあり、住民票発行といった自治体業務や貸会議室がある。徒歩１分に文京区立青柳保育園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 有楽町線が通勤圏なので。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 坂を少し登りますが、非常に静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット アルスにしては、良いと思います。そこそこ規模もありそうに見えるし。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニとかは近いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 環境も良く、治安も良さそうなとこなので。幼稚園近いです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 護国寺駅

拓哉さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山手線内でありながら家賃がそんなに高くない。静かで治安が良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 一応スーパーやコンビニはあるから暮らしにすごい困るわけではない。
飲食店の充実
4 		メリット 少ないがコスパよく質の高い店もちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 雑司が谷の方に歩けば公園がある。ただしスーパーは小さいのでベビーカー押しながら買い物は大変かもしれない。
治安
5 		メリット 警察署が近く民度も高くて治安が良い。若者が集団で馬鹿騒ぎするような場面は見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 職場が池袋や飯田橋ならすぐに通勤てきてコスパも結構良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・305文字）

2023年7月 茗荷谷駅

んぎょぺさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋、銀座、東京など主要駅に近く、買い物などすぐ街に出かけられること。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周辺には学習塾や学校が多く立ち並び、教育意識が高い。
飲食店の充実
3 		メリット 最近までカフェがなかったが、中央大学ができたことでスタバが入った。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て環境は抜群。公園も多く、塾も立ち並び教育が盛ん。
治安
5 		メリット 治安は非常に良い。街を歩いていても変な人に出くわさない。
コストパフォーマンス
1 		メリット 正直なところ地価が非常に高く、一般人が住めるような町ではなくなってきている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2023年7月 茗荷谷駅

うらかべさんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅、都心部へのアクセス利便: 茗荷谷駅からは東京都心部や主要駅へのアクセスが便利です。例えば、東京駅へは直通でアクセスできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設の充実度: 茗荷谷駅周辺には商業施設が充実しています。例えば、茗荷谷駅直結のショッピングモール「茗荷谷アトレ」や近隣にあるスーパーマーケットなど、日常の買い物に便利な施設が揃っています。
公共施設の充実度: 茗荷谷駅周辺には公共施設も充実しています。近隣には図書館や体育館などの施設があり、様々な活動やイベントに利用することができます。
病院、診療所、救急病院の数: 茗荷谷駅周辺には複数の病院や診療所があり、医療施設へのアクセスが良好です。救急病院も近くにあり、緊急時にも安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 茗荷谷駅周辺には、飲食店が充実しています。居酒屋、ラーメン店、中華料理店、焼肉店、寿司店、蕎麦店、イタリアン、フレンチ、カフェ、ベーカリー、お弁当屋など、様々なジャンルのお店があります。

有名なお店としては、「寿司 築地日本海 茗荷谷店」、「ガスト 茗荷谷駅前店」、「蕎麦蔵結 茗荷谷店」などがあります。寿司 築地日本海 茗荷谷店は、新鮮な魚介を使った寿司が美味しいお店です。ガスト 茗荷谷駅前店は、ファミリーレストランで、様々なメニューが揃っています。蕎麦蔵結 茗荷谷店は、手打ち蕎麦が美味しいお店です。

メリットとしては、様々なジャンルのお店が揃っているので、好みに合わせて食事を楽しむことができることです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園の数は、文京区内でもトップクラスです。また、学校も公立・私立と様々な選択肢があります。公園や児童館など、子どもが遊べる場所もたくさんあります。

駅には多機能トイレがあり、エレベーターやスロープも整備されているので、ベビーカーや車椅子でも安心して利用できます。

メリットとしては、子育てに必要な施設が充実していることです。
治安
5 		メリット 駅、駅周辺の綺麗さ: 茗荷谷駅とその周辺は清潔で美しい環境が保たれています。公共の場や道路が整備されており、住民にとって快適な生活空間です。
駅前に交番がある: 茗荷谷駅の近くには交番があり、警察の存在が安心感を与えます。緊急時や治安に関する問題に対して迅速な対応が期待できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と利便性のバランス: 茗荷谷駅周辺は比較的家賃が抑えられており、都心部へのアクセスも便利です。住みやすさと利便性のバランスが取れた地域です。
物価: 茗荷谷駅周辺の物価は一般的な都心部と比べてやや低めです。食料品や日常生活用品の価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・797文字）

2022年2月 護国寺駅

ちゃとさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 護国寺駅前にはその名の通り護国寺があり、厳かな雰囲気があります。
また、近くには……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り309文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルス文京目白台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区関口ランキング

位
(51物件中)

江戸川橋駅ランキング

位
(280物件中)
護国寺駅の偏差値ランキング / 茗荷谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格16,542万円

推定相場坪単価480万円/坪

推定相場㎡単価146万円/㎡

想定賃料　　43.4　～　48.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,604円～13,931円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.31％
価格帯別判定 i

アルス文京目白台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 17,783 ～ 18,197万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 16,956 ～ 17,783万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 16,129 ～ 16,956万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 15,302 ～ 16,129万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 14,475 ～ 15,302万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 266位 / 1,043物件中
文京区関口 14位 / 42物件中
江戸川橋駅 68位 / 221物件中
護国寺駅 23位 / 145物件中
茗荷谷駅 67位 / 210物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：16,037～16,859万円

※中央値：16,448万円

予測坪単価：477万円/坪

予測㎡単価：145万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アルス文京目白台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年3月）		 1階 東北東 /北北西
2階 東北東
2階 東北東
2階 西南西
2階 西南西
3階 南南東 /東北東
3階 東北東
3階 南南東 /西南西
4階 西南西
5階 西南西
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アルス文京目白台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 2階 2LDK 南 ルーフバルコニー
専用庭		 ー
2 2025年4月 2025年5月 2階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
専用庭		 ー
3 2025年1月 2025年2月 2階 2LDK 北東 ー ー
4 2024年10月 2025年1月 2階 2LDK 北東 ー ー
5 2024年5月 2025年4月 2階 2LDK 南東 ー ー
6 2023年11月 2024年4月 2階 3LDK 東 ー ー
7 2023年10月 2024年5月 2階 2LDK 南東 ー ー
8 2023年9月 2023年11月 2階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年7月 2023年8月 2階 3LDK 南東 専用庭 ー
10 2023年4月 2023年5月 4階 1LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2023年1月 2023年8月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
12 2022年12月 2023年2月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2022年11月 2023年1月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
14 2022年11月 2023年1月 2階 2LDK 南西 専用庭 ー
15 2022年9月 2022年12月 1階 2LDK 東 専用庭
リノベーション		 ー
16 2022年8月 2022年11月 1階 ー 南 角部屋
ルーフバルコニー
専用庭		 ー
17 2022年8月 2022年11月 -1階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
専用庭		 ー
18 2022年3月 2022年7月 1階 2LDK 東 ー ー
19 2022年2月 2022年11月 2階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
専用庭		 ー
20 2022年1月 2022年3月 5階 2LDK 南西 ー ー
21 2019年7月 2019年11月 4階 2LDK 北東 リフォーム ー
22 2019年1月 2019年3月 4階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2018年5月 2018年5月 4階 2LDK 北東 ー ー
24 2016年2月 2016年2月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
25 2015年4月 2015年6月 3階 2LDK 北東 ー ー
26 2015年1月 2015年4月 1階 3LDK 東 ー ー
27 2013年7月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
28 2013年2月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
29 2012年12月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
30 2012年10月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
31 2012年9月 ー 3階 2LDK 西南西 ー ー
32 2011年7月 ー 3階 3LDK 北北西 ー ー
33 2011年2月 ー 1階 2LDK 東北東 ー ー
34 2010年3月 ー 1階 3LDK 東北東 ー ー
35 2009年12月 ー 1階 2LDK 東北東 ー ー
36 2009年4月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー

…残り16件
平均 2階 78.64㎡ 6.7㎡ 9,345万円 ＠383万円 ＠116万円 16,315円
205円		 27,606円
348円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルス文京目白台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルス文京目白台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区関口の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 56.81～108.96㎡｜66.8㎡ 7,121万円｜339万円/坪
2階～2階 56.96～113.82㎡｜89.88㎡ 11,424万円｜421万円/坪
3階～3階 56.81～89.52㎡｜71.65㎡ 5,890万円｜265万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 56.81～82.19㎡｜62.21㎡ 7,481万円｜389万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.09～113.82㎡｜94.58㎡ 12,081万円｜417万円/坪
東向き 56.81～70.43㎡｜61.99㎡ 6,193万円｜330万円/坪
西向き 58.09～58.09㎡｜58.09㎡ 3,800万円｜216万円/坪
北・北東・北西向き 56.81～82.19㎡｜60.03㎡ 6,693万円｜374万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルス文京目白台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3LDK 北東 70.43
2019年11月 3階 2LDK 北東 70.43
2019年9月 3階 2LDK 北東 70.43
2017年7月 2階 2LDK 南西 58.09
2015年1月 3階 2LDK ー 70.43

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルス文京目白台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルス文京目白台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区関口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 58.09～70.43㎡｜62.2㎡ 213,333円｜11,210円/坪
3階～3階 70.43～70.43㎡｜70.43㎡ 240,600円｜11,293円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.09～58.09㎡｜58.09㎡ 180,000円｜10,243円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 70.43～70.43㎡｜70.43㎡ 256,250円｜12,028円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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アルス文京目白台の周辺地図

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周辺の中古マンション

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    音羽パークハウス

    住所 東京都文京区音羽1丁目22番16号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
    築年月 2007年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 10338
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,994万円
    472万円
    143万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    音羽パークハウス     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    シティハウス文京目白台

    住所 東京都文京区関口2丁目4番19号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
    築年月 2005年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 12
    偏差値 60
    アクセス数 15464
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,392万円
    538万円
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    住所 東京都文京区音羽1丁目22番19号
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    築年月 1997年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 8843
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,385万円
    396万円
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    住所 東京都文京区関口3丁目13番5号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩6分
    築年月 2002年9月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 8戸
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    住所 東京都文京区関口2丁目4番24号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
    築年月 2020年12月
    階建 地上8階建 地下2階
    総戸数 70戸
    口コミ数 8
    偏差値 64
    アクセス数 13380
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    住所 東京都文京区関口3丁目12番9号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩5分
    築年数 2024年1月
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    ＵＲＢＡＮＬＩＮＫ護国寺 ＵＲＢＡＮＬＩＮＫ護国寺 22.6万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 51.2m² 2LDK 1階 西
    URBANLINK護国寺 URBANLINK護国寺 22.7万円
    (15,000円)    		 無 無 58.5m² 1LDK 1階 南
    URBANLINK護国寺 214 URBANLINK護国寺 214 23.5万円
    (15,000円)    		 無 無 53.94m² 1LDK 2階 南
    ＵＲＢＡＮＬＩＮＫ護国寺 213 ＵＲＢＡＮＬＩＮＫ護国寺 213 23.8万円
    (15,000円)    		 無 無 51.84m² 1LDK 2階 南
    ＵＲＢＡＮＬＩＮＫ護国寺 214 ＵＲＢＡＮＬＩＮＫ護国寺 214 24.7万円
    (15,000円)    		 無 無 53.94m² 1LDK 2階 南
    URBANLINK護国寺 506 URBANLINK護国寺 506 24.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 51.2m² 2LDK 5階 東
    URBANLINK護国寺 110 URBANLINK護国寺 110 25.2万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 51.2m² 2LDK 1階 東
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    タカデン

    住所 東京都文京区音羽1丁目8番2号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上7階建
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    住所 東京都文京区音羽1丁目5番19号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上7階建
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    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）（分筆手続き中）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2208

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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