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フローラ湘南IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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フローラ湘南II

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 5件
平均賃料相場 70,200円
平均坪単価 ＠4,642円
平均m²単価 ＠1,404円
上位専有面積 50m²：5件
上位間取り 2LDK：4件 3DK：1件

フローラ湘南IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／湘南台駅 徒歩17分
    小田急江ノ島線／六会日大前駅 徒歩17分
    横浜市営地下鉄ブルーライン／下飯田駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『六会日大前駅』　小田急江ノ島線　
    『下飯田駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市今田727-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フローラ湘南IIの【賃貸】物件情報

フローラ湘南　II 00102
フローラ湘南　II 00102
賃料(管理費)
7.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
50m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年9月 湘南台駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 湘南台駅は、小田急江ノ島線、相鉄線、横浜市営地下鉄の3路線利用できる便利な駅です。相鉄と地下鉄は始発駅なので、通勤・通学時に座れるところがとても良いと思います。横浜方面や新宿にも乗り換えなしで行く事ができます。
駅の周りにはタクシー、バスのロータリーがあり、近隣に大学があるため、利用する人が多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には、相鉄ローゼン、ダイエー、オーケーなどのスーパーやマクドナルド、ガスト、サイゼリアなどの飲食店、病院、本屋、市民センターなどがあります。銀行や郵便局、薬局、スポーツクラブなど、生活しやすい施設が揃っています。
飲食店の充実
3 		メリット ファーストフードやファミレス、回転寿司、ケーキ屋さん、居酒屋などがあり、学生も利用しやすいリーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット きれいな街で歩道も広く、ベビーカーで歩きやすいです。公園もいくつもあり、特に湘南台公園や円行公園は緑豊かで安心して子供を遊ばせることができておすすめです。
治安
4 		メリット 東口も西口も同じように治安は良いと思いますが、居酒屋が多いので、夜遅くには気をつけて歩いた方が良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 便利で適度に自然が感じられる人気の場所ですが、藤沢市なので、家賃や駐車場代などが住みやすい相場だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・479文字）

2022年2月 湘南台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札など地下にあるので雨の日に便利です。
コンビニもセブンイレブンとファミリーマ……

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（残り186文字）

2020年1月 湘南台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・商業施設
近隣の小学校の社会見学地となっている市民シアターがあり、大人でも学べ……

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（残り222文字）

2019年2月 湘南台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニは駅周辺に多数あり、スーパーも駅近くに３店舗あります。大きな公園や図書館もあるので……

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（残り125文字）

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フローラ湘南IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2LDK 南 50
2023年11月 1階 2LDK 南 50
2022年7月 1階 2LDK 南 50
2020年12月 1階 2LDK 南 50
2020年11月 1階 3DK 南 50
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市今田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■湘南台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フローラ湘南

    フローラ湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市今田727番6号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩14分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラ湘南 00101
    フローラ湘南 00101     		7.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 48m² 3K 1階 南
    フローラ湘南　II 00102
    フローラ湘南　II 00102     		7.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    アムールコウ

    アムールコウの外観
    住所 神奈川県藤沢市今田711番4号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩16分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムールコウ　Ｂ 00101
    アムールコウ　Ｂ 00101     		8.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 43.8m² 1LDK 1階 南
    アムールコウ 00103
    アムールコウ 00103     		8.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 53.4m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    はうす雅

    はうす雅の外観
    住所 神奈川県藤沢市湘南台7丁目49番
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩15分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 562
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    はうす雅 206
    はうす雅 206     		7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.74m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    クラウン湘南II

    クラウン湘南IIの外観
    住所 神奈川県藤沢市今田457番1号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩13分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 598
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラウン湘南 202
    新着
    クラウン湘南 202     		8.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 52.99m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    クラウン湘南

    クラウン湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市今田457番1号
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラウン湘南 202
    新着
    クラウン湘南 202     		8.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 52.99m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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